Mansilla 3225 esquina Sanchez de Bustamante

DESCRIPCION DEL EMPRENDIMIENTO


PROYECTO : ARQ. ADOLFO J. BRATTI
DIRECCION OBRA: NMIC ARQUITECTURA


Debemos destacar la ubicación de este nuevo emprendimiento en pleno barrio de Palermo dirigido a un público joven o adulto que desea vivir cerca de todo.
Mansilla esquina Sánchez de Bustamante, a tres cuadra de Av. Santa Fe y dos de Av. Coronel Díaz, con innumerables medios de comunicación entre los que se cuenta la línea D de subtes.
Zona eminentemente residencial con comercios a escala barrial y a escasos 400 metros de Alto Palermo Shopping.

El proyecto organizado bajo la forma de Construcción al Costo se compone de
*3 departamentos por piso de generosas dimensiones todos con balcón, uno de ellos de 3 ambientes, cocina americana, baño y toilette,
*uno de 2 ambientes en dúplex, con cocina integrada y baño completo y
*un departamento de 2 ambientes en una sola planta con cocina integrada , baño completo y toilette, además de dos excelentes dúplex en los pisos superiores,
*uno de 2 ambientes, cocina americana, baño, balcón terraza, quincho, baulera y toilette ubicado en los pisos 7 y 8 y
*otro de 3 ambientes, cocina americana, dos baños completos y excepcionales balcones terraza en los piso 8 y 9
* en Planta Baja un departamento de 3 ambientes con entrada independiente ideal para uso profesional o vivienda totalizando 20 unidades habitacionales, siendo la totalidad de los ambientes externos los mismos cuentan con iluminación natural durante todo el día.
En la planta baja están proyectadas 3 cocheras cubiertas y 6 bauleras.


ESPECIFICACIONES TECNICAS

De las unidades
Carpintería exterior Marcos y hojas: Aluminio doble contacto con rodamientos de PVC y cerramientos laterales

Carpintería interior Marcos: Chapa acero No 18 Hojas : Madera pintada

Placares Frente integral de puertas corredizas
Interiores: espacios para colgar, estantes y cajones con guías sobre rodamientos de Nylon

Instalación Sanitaria Agua Fría y Caliente: Sistema Acqua System e Hidro 3 Desagues: Sistema Awaduct o similar
Agua Caliente Central, por termotanques a gas de alta recuperación

Climatización Pre instalación para equipos Split de aire acondicionado frio - calor

Instalación Eléctrica Protección Termo-Magnética y Disyuntor diferencial Portero eléctrico digital (con cámara de video opcional)
Cañería de TV para conexión a video cable en estares y dormitorios Telefonía Instalación en cada ambiente

Ascensores Marca Hoser o similar con selector automático de parada y botonera digital, puertas de cierre automático de acero inoxidable en Planta Baja

Pisos Ambientes: Porcelanato de alto tránsito
Baños, cocinas y balcones y: Cerámicos para alto tránsito. Revestimientos Paredes: cerámico en baños y cocinas
De los Sectores Comunes: Entrada y Palier Pisos de Porcelanato Revestimiento de porcelanato con espejos y detalles de categoría.

Mesadas de cocina Granito con pileta de acero inoxidable
Muebles de cocina Estructura de madera y puertas melamínicas con cantos de aluminio
Cocinas y Anafes Orbis o similar Grifería FV
Artefactos Sanitarios Ferrum, Línea Bari o similar

Forma de Pago:

El precio publicado es estimado y está formado por un valor fijo del terreno en dólares y un costo de construcción en pesos con base Enero 2021, tomado al sólo efecto informativo en dólares con un valor de 1 dólar =$145 pesos

1.- Terreno se abona en dólares billete a la firma del boleto = U$S 77.500.-
2.- El Saldo de Costo de Construcción de U$S 52.684 equivalente a $7.639.200.- se abonan en Cuotas, siendo la primera de ella de $318.300.-, las que se ajustarán en base a Indice CAC nivel general con Base enero 2021 en forma bimestral tomando como Indice de Cierre el correspondiente al mes anterior al ajuste, el primer ajuste se practicará al inicio de la obra. Todos los pagos de cuotas de construcción serán a cuenta del costo real final que se determine a la terminación del edificio.
3.- Las cuotas de construcción son 24 mensuales y consecutivas pagaderas en pesos
4.- Plazo de Ejecución 26 meses a partir del inicio de los trabajos de construcción de la estructura de hormigón armado.
5.-Instrumentacion Boleto de Compraventa al COSTO
Los valores indicados están sujetos a modificación sin previo aviso


Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422
Las imágenes son ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.

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