Ubicación

Amenabar 257

Colegiales, Capital Federal

Unidades disponibles

Desde U$S 71.280
1 Ambientes 1 Baños 30 m² cubiertos
Desde U$S 73.440
1 Ambientes 1 Baños 31 m² cubiertos
Desde U$S 99.500
2 Ambientes 1 Baños 41 m² cubiertos

Descripción

Excelente ubicación sobre Amenabar, entre Tte. B. Matienzo y Santos Dumont, en la intersección com Belgrano y Palermo, a 400 mts. de la estación Carranza del Subte D y del Ferrocarril Mitre. A pasos de la Av. Cabildo y muy cercano al Polo Gastronómico de Palermo se encuentra este moderno y sólido emprendimiento que conjuga la tranquilidad de vivir en un barrio con la comodidad de estar cerca de todo.
Rosbaco Group, una empresa con más de 40 obras entregadas, desarrolla este proyecto que cuenta con 4 departamentos por piso en unidades flexibles de 1, 2 y 4 ambientes, aptos profesional, de 33 a 47 m2. Todas la unidades se entregarán con la mayor calidad de detalles de terminación, destacándose su uso dual entre vivienda y apto profesional, lo que convierte a este emprendimiento en una opción ideal para vivir o como renta.

AMENITIES
Laundry
Bicicletero
Lockers
Parrilla
Solarium en Terraza

FRENTE
Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.
Barandas de hierro pintado.
Iluminación en hall de acceso y balcones.

CONTRAFENTE
Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.
Barandas de hierro pintado.
Iluminación en balcones.

HALL DE ENTRADA
Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir.
Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos.
Cielorrasos armados y en hormigón visto.
Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta.

ASCENSOR
Ascensor electrónico con cabina de dimensiones importantes.
Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.
Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres.
Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.
Revestimiento en acero inoxidable en el techo.

PALIERES
Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.
Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.
Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o herrerías o a definir.

CARPINTERIA DE MADERA
Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa 18 para pintar de 45 mm de espesor.
Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
Herrajes en bronce o aluminio

CARPINTERIA METALICA
Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o línea Módena marca Aluar con vidrios float de 6 mm.
Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según indicaciones municipales.

CALEFACCION / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.

AGUA CALIENTE
Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional.

INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.
Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera según las normas municipales vigentes.

INSTALACION SANITARIA
Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.
Tanques de reserva y cisterna según cálculo.

COCINAS
Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados.
Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.
Muebles bajo mesada en melanina.
Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito eléctrico.
Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.
Alzada revestida en cerámicos, porcelanatos o pintura látex.
Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.
Grifería monocomando marca FV o similar.
Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.

BAñOS Y TOILETTES
Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear tipo Marble o similar.
Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.
Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.
Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.
Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza blanca.
Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.

ESTAR COMEDOR DORMITORIO
Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.
Cielorrasos de hormigón visto.
Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.
Frente de Placard en melanina o similar.

Emprendimiento - Entrega Julio 2023

Emprendimiento Amenabar 257

Desde
U$S 71.280
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Vende

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Kornpropiedades

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