Ubicación

Araoz Al 2400

Botánico, Capital Federal

Características

  • Superficie total 149 m²
  • Superficie cubierta 121 m²
  • Dormitorios 2
  • Ambientes 4
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Antigüedad 40 años
  • Expensas 6400 ARS
  • Orientación Sur
  • Cantidad de pisos 1
  • Disposición Contrafrente
  • Cocina
  • Living
  • Patio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Aire acondicionado
  • Gas natural
  • Apto crédito
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Descripción

Departamento de 4 ambientes en el corazón de Alto Palermo, de muy bajas expensas, enteramente en Planta Baja, con amplio acceso y doble recepción, reciclado enteramente en 2012.
Excelentemente ubicado, a media cuadra de Av. Santa Fe y a una de Scalabrini Ortíz, 5 cuadras de plaza Italia y a 4 cuadras del Alto Palermo Shopping.

Propiedad de 2 dormitorios con placares (originalmente de 4 ambientes en el cual se eliminó un dormitorio para ampliar), un dormitorio en suite con ante-baño y vestidor, segundo baño completo, gran living comedor, fondo con parrilla parquizado al contrafrente y con persianas motorizadas (sin ruidos y luz), gran cocina con comedor diario completamente equipada, lavadero con toilette, doble circulación, salida de servicio, patio interno funcional cubierto, baulera, cochera fija y cubierta. 3 equipos de A/C. Calefacción por radiadores por central automatizada y válvulas de circulación internas individualizadas, Seguridad interna por cámara IP, Terminaciones de excelente calidad.
Edificio de 16 deptos, portería permanente, 2 departamentos por piso, 11 cocheras, 2 ascensores + ascensor de servicio, doble recepción.
Optativo Amueblado. / Apto crédito.
Accesible para personas con capacidad reducida.

AGIP $12.000 anual 2019
Expensas $7.000 (incluye AYSA) (Noviembre 2019)

### Medidas por digital
149,72 m2 total / 121,57m2 cubierto / 35,04 m2 semicubierto / 4,47% indiviso

SE PERMUTA POR DEPTO DE MENOR VALOR EN ZONA PALERMO / RECOLETA

# UBICACIóN y ZONA:
1 cuadra de Av. Santa Fe, 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, 3 cuadras de Jardín Botánico, 6 cuadras de Parque Las Heras, 6 cuadras de Av. Coronel Diaz.
Zona comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, hospitales y colegios

2020 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.IVáN KAHANOFF, C.U.C.I.C.B.A. número 7538, Tomo 1, Folio 281, C.S.I. número 6644, Tomo 10, Folio 87, C.U.I.T. 20322678518, Manuel Obarrio 2986 1er Piso Barrio Parque CABA

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

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Departamentos en Venta

Araoz Al 2400, Botánico

U$S 399.000
149 m² totales
4 ambientes
2 baños
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Vende

Nombre

Coldwellbanker Seniority

Teléfono

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Publicación #823671775

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