Orlando / 2 Plantas Tipo Casa / Alquilado $1.450 / Potencial De 9% Retorno Anual / U$s 159.900 / Townhouse 4 Amb 3 Dorm 2.5 Baños / Bajas Expensas / Alto Potencial Revalúo

Descripción

ZONA Y COMPLEJO CON ALTO POTENCIAL A REVALÚO!

PORQUE INVERTIR EN ORLANDO?: En este momento, en Orlando se consigue mejor retorno anual que en zonas como Miami y Fort Lauderdale, dado que los gastos de impuesto a la propiedad y expensas suelen ser más bajos que en sur de Florida. Sumado a eso, en Orlando se encuentran precios más bajos y más potencial a revalorización que en el sur de Florida dado a que el mercado inmobiliario de Orlando comenzó a revalorizarse mucho más tarde.

ALQUILADO hasta Abril 2024 u$s 1.450 generando aprox. un 6.7% de retorno anual.

Mejorando el alquiler a valor de mercado u$s1.700 / u$s1.800 incrementa el retorno anual a aprox 9%.

Posibilidad de financiamiento de hasta el 60% del precio de compra. (consulte)

NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA, CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TÍTULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RÁPIDA ESCRITURACIÓN EN APROX 20/30 DÍAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA.

Excelente propiedad tipo casa de 2 plantas, estilo TOWNHOUSE. Muy amplio y luminoso de 4 ambientes. Comedor muy comodo y amplio con pisos de cerámica. Cocina espaciosa totalmente equipada. Los dormitorios se encuentran en la planta superior con piso flotante de calidad. Lavadero con lavarropa y secarropa incluidos. La propiedad se encuentra recientemente remodelado. Aire acondicionado central en garantía. Ubicado en un hermoso barrio residencial de familias.

Nosotros nos podemos ocupar de su alquiler y administración. No es necesario que el comprador viaje para la compra, para el alquiler, ni para su posterior venta.

EXCELENTE UBICACIÓN! Se encuentra cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, transporte, acceso a autopistas principales.

DETALLES GENERALES:

VALOR: El valor del departamento es de u$s 159.900
RENTA: Alquiler aprox de mercado u$s 1.450 por mes.
COMISIÓN: u$s 145 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 250 (incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc.
TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 1.844 son aprox u$s 153 por mes.
SQUARE FEETS: aprox 1247 pies cuadrados: 115 metros cuadrados
UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 902 mensual es decir u$s 10.824 anual.
RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 6,7 % anual calculado a un alquiler de u$s 1.450 y a un precio de compra de u$s 159.900. Mejorando el alquiler al valor de mercado actual, se incrementaria el retorno anual a aprox 9%. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSIÓN calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras pr