Ubicación

Maipu 400 9°

San Nicolás, Capital Federal

Características

  • Superficie total 24 m²
  • Superficie cubierta 24 m²
  • Dormitorios 1
  • Ambientes 2
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 50 años
  • Expensas 2904 ARS
  • Orientación Este
  • Número de piso de la unidad 9
  • Cantidad de pisos 10
  • Disposición Contrafrente
  • Agua corriente
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

precio anterior u$s 69.900
nuevo precio rebajado a partir Marzo 2020 u$s 55.900

MAIPU 459 9° F (no es último piso)

INMEJORABLE UBICACION
entre Lavalle y renovada Avda Corrientes al 600 recientemente re inaugurada en una versión que conjuga una movida que cambio diametralmente para bien el lugar
A 400 pasos de Av. Córdoba Galería PACIFICO
A trescientos pasos del mítico OBELISCO – Plaza de la República intersección de Corrientes y 9 de Julio donde pasan los principales eventos porteños todo el año

MEDIOS DE TRANSPORTE PUBLICO para moverse con holgura circulan por las inmediaciones más de 25 líneas de colectivos tales como líneas 5,6,9,10,17,23,24,26,29,45,50,59,67,70, 91,99,100,105,109,111,115,129,132,140,146,180 y varias estaciones de SUBTERRANEOS tales como (Metro): 9 DE JULIO (Línea D),
C. PELLEGRINI (Línea B),
DIAGONAL NORTE (Línea C),
FLORIDA (Línea B),
LAVALLE (Línea C)
DESTINOS - MULTIPLES DIVERSIDAD DE USOS
Ideal VIVIENDA PERMANENTE o alquiler TEMPORARIO para TURISTAS o USO PROFESIONAL (estudios, consultorios)

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Solido edificio construido año 1969, con cocheras en PB y 10 pisos en el piso 11º esta la sala de los tres ascensores fueron reconvertidos a digital, interactúan entre sí por ejemplo si quedó uno en el noveno piso, y los otros dos fueran llamados desde un cuarto y un décimo piso, el que está en el noveno sería automáticamente enviado a planta baja. Siempre habría un ascensor a la espera en planta baja.
La actual encargada heredo de su esposo el cargo y con su hijo (encargado suplente) atienden desde que se inauguro el edificio, en el primer piso contrafrente el depto de portería que lo utiliza de vivienda permanente (madre e hijo) . El edificio no tiene personal de seguridad contratado, pero cuenta con varias cámaras en hall de acceso y cocheras, con grabadora digital.

Ficha técnica UF “45” según escritura
Sup.cub. y total: 23.63 m2
Porcentual: 1.04 %

OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI
interesante MONOAMBIENTE contrafrente al este vista abierta despejada, entorno silencioso "como para dormir como un lirón " o trabajar tranquilo alejado de ruidos.- Elogiable la pulcritud de su actual propietario "taurino" que con dedicación obsesiva reciclo el departamento puntillosamente equipándolo con un nivel de pulcritud extrema y dándole una comodidad que en menos de 24 m2 lograr un lugar para poner una mesa redonda para 6 comensales, una cama matrimonial y tener lugar para moverse cómodamente no es poca cosa todo en un estado INMACULADO y se vende equipado y amoblado como se observa tiene de todo instalado y funcionando (con los servicios de electricidad y gas natural activos) y equipado como para mudarse sin tener que renegar con arreglo alguno.

GASTOS FIJOS CONTENIDOS y actualizados
Expensas 04/19 : $ 2.904
AySA 04/19 : $ 654 x bim.
ABL 04/19 : $ 365,32 x mes
Vir. Agip 04/19 : $ 561.028
Val. Fisc. Homog. 04/19 : $ 132.207
NOMENCLATURA CATASTRAL
Manzana :21 Sección :1 Circunscripción :14 Parcela :14

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI ”
Atendemos los 7 días de la semana
Incluso sábados, domingos y feriados

COMUNICACIÓN - MULTIMEDIA
Podemos enviarle fotos y plano de ésta ó cualquier otra propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico solo debe solicitarlo los 7 días de la semana


NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

Información adicional

Características del inmueble:
Estado de la propiedad: Excelente, Expensas: 2904, Pisos: 10, Categoria del edificio: Bueno, Tipo de edificio: Entre medianeras, Esta propiedad acepta crédito

Servicios y otros datos:
Gas

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Departamentos en Venta

Maipu 400 9°, San Nicolás

U$S 55.900
24 m² totales
2 ambientes
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #790297914

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