Impecable Piso Reciclado A Nuevo En Belgrano - 3 Dorm, Dependencia Y Cochera

Descripción

En el barrio de Belgrano encontramos este Impecable Piso Reciclado a Nuevo - 3 Dorm, Dependencia/escritorio, playroom y Cochera

Puntos Destacados:


- Superficie: 192 m2 totales, 171 m2 cubiertos
- Ambientes: 5 ambientes, 3 dormitorios + dependencia + family room, 3 baños + 1 toilette
- Extras: Cochera fija cubierta, amplia baulera, puertas blindadas, ascensor principal y de servicio
- Renovado a nuevo: Moderno y elegante, instalaciones eléctricas y plomería actualizadas
- Ubicación: En el corazón de Belgrano, con excelentes accesos y transporte público


Ubicación y Edificio:
Ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, este departamento de categoría se encuentra en un edificio clásico y ha sido completamente reciclado a nuevo. La propiedad combina la solidez de la construcción original con las comodidades modernas.


Ambientes y Distribución:
- Living-Comedor: Amplio y luminoso, con pisos de parquet originales (pulidos e hidrolaqueados). Espacio ideal para reuniones y actividades familiares, con acceso a un balcón aterrazado corrido al frente. Medidas: 7.00 x 8.10/8.80.
- Cocina y Comedor Diario: Cocina moderna con mesada de cuarzo europeo Technistone de 40mm y banqueta empotrada para comedor diario. Incluye un playroom/family room contiguo.
- Dormitorios: 3 dormitorios, incluyendo una suite principal (3.70 x 3.60) con baño privado. Dormitorios adicionales (de 3 x 3.10 y 3.05 x 3.15) con placares generosos.
- Playroom/Family Room: Espacio adicional versátil para juegos, estudio o entretenimiento.
- Dependencia de Servicio: Con baño independiente, ideal para oficina o espacio adicional.
- Baños: 3 baños completos y 1 toilette, todos renovados con materiales de alta calidad.


Extras y Comodidades:
- Balcones: Balcones corridos al frente y contrafrente, con césped sintético premium de 40mm con alto drenaje y resistencia UV.
- Baulera: Amplia baulera para almacenamiento adicional.
- Cochera: Espacio de estacionamiento incluido, fijo y cubierto.
- Seguridad: Puerta blindada Eurolock en entrada principal, puerta blindada Pentágono en entrada de servicio y sistema de alarma ADT en el edificio.


Ubicación y Accesos:
Excelente ubicación con rápida salida a accesos principales como Cantilo, Lugones y General Paz. Rodeado de avenidas importantes (Av. Libertador, Av. Juramento, Av. Cabildo) y cercano a Barrancas de Belgrano y plazas de Bajo Belgrano. Múltiples líneas de colectivos y estación de subte Juramento (Línea D) a poca distancia, así como la estación de tren Belgrano C (Línea Mitre).


Renovación Integral:
El departamento ha sido completamente renovado para ofrecer un espacio moderno y funcional. Las renovaciones incluyen:


- Renovación de Instalaciones:
  - Eléctricas: Reemplazo del cableado eléctrico, actualización del tablero de distribución y colocación de más tomacorrientes.
  - Plomería: Cambio parcial de cañerías de agua y desagues, actualización de griferías y accesorios.
- Cocina: Instalación de muebles de cocina modernos y alacenas funcionales, mesada de cuarzo europeo Technistone de 4mm, con banqueta empotrada para comedor diario.
- Baños: Renovación de baños y toilette, con cambios parciales de grifería, mesadas, muebles, cerámicos y espejos según el caso.
- Pisos: Restauración de pisos de parquet originales en el living room, pisos de porcelanato en cocina, dependencia, pasillos y baños, pisos vinílicos SPC Roble California en dormitorios y playroom, césped sintético premium en balcones.
- Ventanas y Puertas: Actualización de ventanas y puertas por nuevas de aluminio con mejor aislamiento térmico y acústico, instalación de vidrios DVH. Redes de seguridad colocadas en todas las ventanas y balcones.
- Aire Acondicionado y Calefacción: Preinstalación para 5 aires acondicionados split en los 3 dormitorios, playroom y living room. El edificio cuenta con calefacción central por losa radiante.
- Espacios de Almacenamiento: Renovación de interiores y exteriores de placares, instalación de vestidores y sistemas de almacenamiento modernos en todo el departamento.




@marianokrak 
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Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645