Venta Departamento Almagro Con Renta 2026

Descripción

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: José Antonio Tovar
Venta Departamento monoambiente con balcón en almagro / CON RENTA HASTA 2026

DOCUMENTOS TOTALMENTE EN ORDEN CON PLANOS ORIGINALES ( APTO CREDITO )

Venta hermoso departamento en excelente estado monoambiente con balcón en el primer piso ( 1 ) ubicado en pleno corazón de almagro , entre mario bravo y Bulnes a una cuadra de la calle corrientes

Caracteristicas:

*TOTALES : 36 MT2
*CUBIERTOS: 33 MT2
*SEMICUBIERTOS: 3 MT2

Ubicado en pleno corazón de almagro , en una zona privilegiada cercana a la plaza almagro nos encontramos con un edificio con una antigüedad de 15 años, en excelente estado e impecable mantenimiento , contando con conexión gas y eléctrica , aparte el edificio cuenta con cochera la cual no viene incluida en la compra pero existe posibilidad de alquilar , contando de igual manera con camaras de seguridad que están dispuesta de manera estratégica para tener la máxima seguridad , teniendo portero con vivienda que esta siempre atento a resolver cualquier situación.

Al ingresar al monoambiente nos encontraremos con un placard interno bastante amplio aparte un baño en excelentes condiciones , posteriormente tenemos acceso a la cocina separada por un desayunador de madera muy elegante que permite una semidivision de la cocina y el living , en el área de la cocina espacio para lavarropa y lavedero , asi mismo en ese espacio encontraremos un termotanque de gas , el departamento tiene un aire acondicionado frio-calor ubicado en la entrada del balcón , y un balcón de 3 mt2 aproximadamente con vista a la cochera del edificio, orientación sur.

EL DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CUENTA CON ALQUILER CON CONTRATO A 3 AÑOS CON FINALIZACION EN JUNIO DEL 2025 CON AJUSTE ANUAL PERO POSIBLIDAD DE ARREGLAR CON EL INQUILINO UNA MEJORA DEL PAGO MENSUAL DE LA RENTA ( NO EXISTE PLANTEAMIENTO DE PARTE DEL INQUILINO DE MUDARSE HASTA LA FINALIZACION DE SU CONTRATO) POR LO QUE ES UN DEPARTAMENTO IDEAL PARA INVERSOR QUE BUSCA COMPRAR UNA PROPIEDAD EN UN PRECIO INMEJORABLE PARA AÑOS POSTERIOR VENDER O EN TAL CASO TENER UN INGRESO PASIVO MEDIANTE ALQUILER

ALQUILER ACTUAL : 120.000 $ PESOS ( 90.000 por contrato)
ACTUALIZACION ALQUILER : JUNIO 2024 POR INDICE ICL
FINALIZACION DEL CONTRATO ACTUAL : 31 MAYO 2026

Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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