Venta Monoambiente Divisible Con Balcon Floresta

Descripción

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Mariano Marquez
VENTA MONOAMBIENTE GRANDE DIVISIBLE CON PATIO VILLA LURO / FLORESTA

TERCER PISO AL FRENTE

El departamento de monoambiente grande divisible en el barrio de Villa Luro es una propiedad muy luminosa y con características modernas, calidad y excelencia.

La mención de que el departamento es a estrenar y la entrega de llaves será en noviembre de 2024 es importante para todo potencial comprador.

Es interesante que cuente con un amplio sector semicubierto y un patio, lo cual añade valor al espacio habitable.

La ubicación sobre la Avenida Rivadavia en una zona con buena conectividad y cerca de la estación de tren Floresta es un punto a favor para quienes buscan comodidad en el transporte.

La distribución de departamentos con solo 4 por piso mantiene una sensación de privacidad, y la presencia de un local en planta baja destinado a una cafetería podría aportar dinamismo al edificio.

La ausencia de expensas elevadas debido a la falta de personal permanente y de amenities contribuye a mantener bajos costos de mantenimiento para los propietarios. Además, la posibilidad de uso profesional es otra ventaja a tener en cuenta.

En resumen, con una cocina integrada, baño completo, ambiente loft divisible y balcón corrido, este departamento parece ser una excelente opción para quienes valoran la comodidad, la luminosidad y la practicidad en un diseño moderno. Y la disponibilidad de financiación puede abrir la posibilidad de compra a un mayor número de interesados.

Memoria descriptiva (sujeta a mejoras permanentes)

Estar- comedor, dormitorios y cocinas :
Carpintería exterior tipo Módena o similar: con vidriado hermético (DVH) al frente, en las corredizas de
aplicación encapsulada y en las batientes (si el proyecto lo requiere) con contra vidrio de borde recto o curvo.
Todas las aberturas serán de doble contacto y en la ventana de abrir tendrá cámara condensadora de presiones, lo que otorga gran resistencia a la infiltración de agua y aire. Puertas interiores y de entrada serán pantografiadas, terminación con esmalte sintético y se colocara contramarco de terminación.

Pisos y revestimientos:
Los pisos de todos los ambientes interiores llevaran piso de madera o símil madera en porcelanato, los balcones y baños llevaran revestimiento de porcelanato al igual que las paredes de los sanitarios.

Puertas de placares:
Puertas de placard serán en melanina con marco de aluminio anodizado. Guía superior en inferior en aluminio
anodizado con felpa para evitar el ingreso de polvo y ruedas metálicas. Sin interiores.

Pintura:
Las paredes serán entregadas terminadas con látex color. Los marcos metálicos con anti oxido y esmalte
sintético de color.

Herrajes:
Serán de bronce platil o similar. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.

Artefactos sanitarios y grifería:
Los baños llevaran artefactos sanitarios marca ROCA, FERRUM o similar. Cada unidad llevara bañera. Las
unidades llevaran en baños vanitorys con mesada de granito/mármol. La grifería será del tipo mono comando
marca ROCA, FV o similar.

Calefacción/Refrigeración/Agua caliente:
Las unidades de vivienda se dejarán preparadas con la instalación para la instalación de equipos SPLIT, sin
provisión de los mismos.

Cocinas:
Los muebles serán bajo y sobre mesada. Las mesadas serán de granito 22mm de espesor. La grifería será
cromada monocomando marca ROCA, FV o similar. Las cocinas serán eléctricas.

Instalación eléctrica, telefónica y TV:
Se ajustará a las normas de la M.C.B.A., Edesur/Edenor y Telefonica/Telecom. Cada unidad llevara la
instalación de electricidad/tel./TV de acuerdo a los planos. El edificio se entrega conectado a un SISTEMA DE
TELEVISON POR CABLE. Cada unidad está obligada a pedir el alta al sistema por medio de la administración.
Dicho sistema de televisión por cable deberá ser mantenido mientras tenga vigencia el contrato du suscripto por la vendedora. Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico

Bienveniido a tu nuevo hogar.

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Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. Las reales surgen de su plano.


Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Lucas Norman RMX 1 SAS CUCICBA 8008 CMCPSI 6743
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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