De Punta En Blanco 2 Amb Nuevito Balcon Contraf + Coch Cub

Descripción

DONATO ALVAREZ 214 séptimo piso (no es ultimo) contra frente vista abierta al poniente

Opinión y analsis de Inmobilairia RICARDI

Edificio nuevito de muy linda arquitectura e imagen ubicado en una avenida muy concurrida e iluminada incluso por las noches
Inmejorable ubicación a pasos cuidada PLAZA del ANGEL GRIS (Avellaneda-Donato Alvarez-Bogota-Calcena) a menos de 200 metros de Avellaneda al 1800 a no más de doscientos pasos Avda. Rivadavia al 6100 donde circulan más de 25 líneas de transporte público tales como 1,2,5,8,25,36,44,49,53,55,76,85,86,88,96,104,113,126,132,133,134,136,141,163,180 y muy próximo para movilizarse tambien tiene dos bocas de subtes de la LINEA A estaciones CARABOBO y PUAN como para movilizarse cómodamente a cualquier punto sin problemas
Además de variado y casi infinito comercio por doquier.
Propietarios ejemplares que entregan un Departamento como la gente en óptimas condiciones, recién pintado pulcro y prolijito como para mudarse sin tener que mal gastar recursos.
El departamento en si es sumamente luminoso y alegre con ambientes ventilados y contar con una cochera cubierta fija en PB de fácil acceso y egreso en este entorno no es poca cosa
Cochera cubierta en la planta baja del edificio
Estar comedor practico piso cerámico
cocina separada con mesada en forma de ELE y con calefón y cocina a gas natural (que no es poca cosa)
Dormitorio con placar espejado de piso a techo y con interiores completos además de un lindo cuarto de baño completito con bañadera y bidet bien puesto y en suite al que se accede desde la habitación misma
Además de un espacioso balcón aterrazado al contrafrente que se accede tambien desde el dormitorio y que permite poner una mesa con sillas o alguna reposera y porque no hasta un chulengo para un uso moderado y eventual

CONDICIONES DE LA LOCACIÓN de VIVIENDA FAMILIAR

Plazo del Contrato de locación duración 24 meses ajustes cada cuatro meses según variación del IPC Índice de Precios al Consumidor que publica el INDEC .

DESEMBOLSO INICIAL
Deposito 1 mes del valor inicial que se actualiza de igual forma que el valor locativo
El primer mes del alquiler se abona por adelantado cuando se firma el contrato de locación

Hay gastos menores como la solicitud del informe de dominio (que lo puede tramitar el mismo inquilino con un costo accesible que cobra el mismo Registro de la propiedad Inmueble) sin necesidad de contratar un gestor., referido al inmueble que se ofrece en garantía para demostrar que el bien se encuentra libre de toda deuda y-o gravámenes y sin restricciones al dominio y el costo de la certificación notarial de firmas ante Escribano Publico que se hace por única vez para los 24 meses de la locación.

INQUILINO NO ABONA COMISIÓN INMOBILIARIA, ni HONORARIO alguno en favor de la Inmobiliaria RICARDI por esta gestión.

GASTOS FIJOS que deberá de abonar quien alquile:
INQUILINO paga servicios que consume electricidad y gas natural más AySA (agua) más expensas ordinarias únicamente. Además, el inquilino abonará los servicios que decida contratar como TV por cable, internet, alarmas etc.
En cambio, si hubiere expensas extraordinarias por arreglos y mejoras las pagan dueños
Con respecto al pago del impuesto del GCBA se hará la minuciosa lectura de la Boleta y el inquilino paga la parte inherente solo al ALUMBRADO BARRIDO y LIMPIEZA siendo la parte correspondiente a la CONTRIBUCION TERRITORIAL a cargo de la parte propietaria.

REFERENCIAS y GARANTIAS
NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCION
Se solicita que quien alquile en lo posible, pueda ofrecer una garantía propietaria de FAMILIAR DIRECTO de quien alquile, que suscriba el contrato de locación como aval y que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA tenga además ingresos demostrables y solvencia económica acorde a la envergadura económica de la obligación de quien alquila asume abonar.-
Otra alternativa que se puede ofrecer a la parte propietaria, sujeto a la aprobación de los dueños, es si el grupo familiar conviviente no cuenta con recibos de sueldo en blanco que ronden entre tres y cuatro veces el valor locativo inicial., quien alquila pueda ofrecer uno o dos recibos de haberes en blanco de familiares directos (padres hermanos hijos) que trabajen en una Empresa y que puedan suscribir el contrato de locación como avales ofreciendo en garantía sus recibos de sueldos formales con una antigüedad y envergadura que sea razonablemente solvente.

Referencias laborales se pide que el grupo familiar conviviente puedan ofrecer RECIBOS DE SUELDO propios en BLANCO que ronden entre tres y cuatro veces el valor del alquiler inicial y que ninguno de los firmantes hayan tenido ni tengan problemas ni antecedentes de incumplimiento al solicitar alerta crediticia (VERAZ ó NOSIS).
Si se reúne las condiciones solicitadas y le interesa la propiedad ofrecida en alquiler NO TIENE que entregar seña ni reserva alguna sugerimos que se comunique telefónicamente dentro del HORARIO COMERCIAL de Inmobiliaria RICARDI atendemos los 365 días del año siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados domingos y feriados TE fijos 4671-7911 y 4671-2804 WhatsApp 1168600008