90000 pesos

Gastos comunes aproximados $ 22.500

Publicación pausada

Información del particular

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    • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

    • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

    Descripción

    DUEÑO ALQUILA Hermoso departamento 2 ambientes - En lo mejor de Flores!! IDEAL CONSULTORIO

    Cnel. Ramón L. Falcón 2387 (Flores): Edificio de categoría

    DUEÑO ALQUILA

    Se puede optar por dejar las divisiones de consultorio o dejarlo libre de divisiones.

    En la cuadra de la Galería San José de Flores, a una cuadra de Plaza Flores y del Subte A.

    Amplio departamento de 2 ambientes con balcón.

    Medidas
    - Interior: 51.20 m2
    - Balcón: 4.70 m2
    - Superficie Total: 55.90 m2

    Gran living comedor, cocina separada con un importante ventanal, un baño completo con bañera.

    Dormitorio con placard.

    Muy luminoso con ventanales de aluminio de piso a techo, pre instalación para equipos de aire acondicionado Split frio/calor. Pisos de porcelanato de primera calidad. Excelentes terminaciones.

    Edificio muy moderno y llamativo con doble frente.

    Ascensores de última generación y un imponente hall de entrada.

    Los amenities son:
    - En el piso 14 cuenta con un amplio SUM (salón de usos múltiples) con una terraza con una vista inmejorable y parrilla al contrafrente.
    - En el piso 15 una amplia piscina y gran solarium con vistas panorámicas al contrafrente y una terraza con parrilla al frente.
    - Laundry
    - Cámaras de seguridad de Prosegur.
    - Agua caliente central: No es necesario colocar calefón ni termotanque.
    - Posibilidad de comprar o alquilar una cochera cubierta o descubierta en el edificio. Al lado del edificio también hay un estacionamiento privado.

    Expensas: $22.500 (incluye AySA). Edesur y Metrogas se paga en forma independiente. ABL pagado por el dueño.

    APTO PROFESIONAL

    REQUISITOS DE INGRESO:
    -Mes entrante ($90.000)
    -Mes de Depósito ($90.000)
    -Ingresos comprobables
    -Garantía: Inmueble en CABA o Seguro de Caución

    ACTUALIZACIÓN PARA EL 2do Y 3er AÑO
    Según lo establecido en el artículo 14 de la nueva Ley de Alquileres 27.551 los alquileres se ajustarán una vez por año con el índice ICL, el cual es una fórmula compuesta en un 50% por la evolución de los salarios (el índice RIPTE: Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) publicada por la Secretaría de Seguridad Social y 50% por la evolución de la inflación que mide el INDEC (IPC: Índice de Precios al Consumidor) publicado por el INDEC (Instituto Nacional de Estadísticas y Censos). El método de cálculo del ICL (Índice para Contratos de Locación de inmuebles destinados a uso habitacional) tendrá carácter diario y estará disponible en la página web del Banco Central de la República Argentina y posibilitará el cálculo del ajuste cualquiera sea el día de inicio del contrato de locación. Los nuevos montos anuales para el segundo y tercer año de contrato serán determinados según el ICL para el día de inicio del segundo y tercer año de contrato, según corresponda.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    San José de Flores
    3 mins - 247 metros
    Flores
    9 mins - 715 metros
    Carabobo
    10 mins - 785 metros
    San Pedrito
    12 mins - 914 metros
    Varela
    17 mins - 1.327 metros
    Paradas de colectivos
    Rivera Indarte y Alberdi
    2 mins - 151 metros
    Alberdi y Rivera Indarte
    3 mins - 197 metros
    Plaza de Flores
    3 mins - 212 metros
    Rivadavia al 6800
    3 mins - 239 metros
    Plaza de Flores
    3 mins - 245 metros