Expensas aproximadas $ 45.000

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Ubicación

Reconquista 671 2° 4, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal

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Descripción

Hermoso departamento de 5 ambientes con dependencia, en pleno centro porteño.
Excelente oportunidad para Restaurar.

Edificio de estilo, muy bien mantenido, sobre calle Reconquista entre Viamonte y Tucumán.
Centro porteño, cerca del Casco Histórico, Plaza San Martin, zona bancaria, Puerto Madero...
Barrio pintoresco y con buena seguridad.
Excelente inversión para Turismo o para oficinas.
Apto Profesional.

El departamento en 2do piso al frente, por ascensor, con orientación Oeste, luminoso, cuenta con varios pulmones de aire y luz, muy ventilado.
Ideal para restaurar, hay que modernizar baños y cocina, si bien todo está en funcionamiento.
Manteniendo molduras, techos altos y aberturas de madera con celosías de hierro en perfecto estado.
Pisos de pinotea en dormitorios y comedor.

Cuenta con un amplia recepción o escritorio con ventana (4x2,50), 3 grandes ambientes (4x4), 1 ambiente con ventana (2,50 x 3,80). Todos con pisos de pinotea y ventanas de madera o hierro (vitraux). Los cuales dan a un distribuidor amplio y cómodo.
Baño completo (antiguo pero en uso), con ventana.
Cocina, lavadero y toillete, cuarto de servicio (2x2,50), con ventana.

Venta directa.
Libre de Gastos de escritura Parte Vendedora
Alquilado hasta oct2024

Excelente propiedad para usos múltiples, buena inversión y renta a futuro

NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!

Otros Servicios:

Reciclado

Corredora Inmobiliaria Alejandra Luque Matrícula CUCICBA 7780 / CPMCLZ 4350 Libro 8, Folio 241

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: “No accesible”.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Florida
7 mins - 531 metros
Catalinas
7 mins - 543 metros
Leandro N. Alem
8 mins - 594 metros
Lavalle
9 mins - 711 metros
Correo Central
9 mins - 722 metros
Paradas de colectivos
Viamonte y Reconquista
1 min - 63 metros
Tucumán y Reconquista
2 mins - 143 metros
Córdoba 400
3 mins - 208 metros
Córdoba 400
3 mins - 224 metros
Córdoba 400
3 mins - 241 metros