470000 dólares
190 m² totales
3 dormitorios
3 baños

Información del vendedor

Venta

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    Ubicación

    Talcahuano 1200 11°, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

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    Características

    Superficie total190 m²
    Superficie cubierta170 m²
    Ambientes4
    Dormitorios3
    Baños3
    Cocheras1
    Cantidad de pisos11
    Departamentos por piso2
    Número de piso de la unidad11
    DisposiciónContrafrente
    OrientaciónOeste
    Antigüedad39 años
    Expensas60000 ARS

    Balcón

    Dependencia de servicio

    Lavadero

    Descripción

    Excelente duplex tipo casa; sector social en planta baja y sector íntimo en planta alta.
    Son 170 m2 cubiertos, más 20 m2 de balcones (10 m2 c/u), más cochera, más baulera. El departamento se ubica los pisos 11° y 12°; dispuesto al contrafrente con vista a pulmón de manzana abierto y arbolado.

    Planta del piso 11°: presenta palier privado, puerta de doble hoja, hall de recepción, toilette de recepción, family o escritorio, living comedor en L (living de 8 x 3,50 metros y comedor de 3,50 x 5 metros) con salida a balcón corrido de 8 x 1,25 metros al contrafrente, hogar con tiraje manual (se cierra en verano), cocina con comedor diario, lavadero cubierto y dependencias de servicio.

    Planta del piso 12°: dormitorio en suite de 4 x 3,50 metros con ventanal a aire y luz y varios placards, 2 dormitorios de 3,5 x 3,5 metros con salida a balcón corrido al contrafrente de 8 x 1,25 metros, y gran cantidad de placards, baño completo y sector medio de placards entre dormitorios.
    Cochera en planta baja, y amplia baulera individual de 2,20 x 1 metros en 1° SS.

    Características: Todo luz y sol. Pisos de parquet en perfecto estado en todo el departamento, cemento alisado en baños de planta alta, cerámicos en cocina, toilette y baño de servicio. Muy bien de pintura. Al ser piso alto, y último, tiene mucha luz en todos los ambientes. Los baños y la cocina fueron reciclados hace 5 años. El living-comedor, el family y los 3 dormitorios tienen equipos de climatización tipo split de frío-calor, y ventiladores de techo. La caldera tiene 9 años de antigüedad y se le hace un service anual de mantenimiento. Carpintería de aluminio alemana con doble vidrio en planta baja, y de aluminio y doble vidrio tonalizado en planta alta. Puerta principal y de servicio de madera maciza, reforzadas.
    El edificio tiene encargado con vivienda y seguridad privada.

    Excelente ubicación, cercanía a varios colegios (Jesús María, Mallinckrodt, Champagnat), Av. Santa Fe, Av. Callao, Av. 9 de Julio, Av. Libertador y Au. Illia. Plaza Vicente Lopez; variedad de supermercados y demás comercios.

    ABL: $ 10.000/mes
    AySA: $ 2.300/mes
    Expensas: $ 60.000 con vigilancia y cochera

    Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.


    Información adicional:

    Categoría del edificio: Muy buena, Tipo de edificio: Entre medianeras, Pisos: 11, Estado de la propiedad: Excelente

    Servicios:

    Gas, Pavimento

    Características:

    Reciclado, Baulera
    Contacto directo por celular o WhatsApp:
    Casa central teléfono fijo CABA: 11 4343-7881
    Sucursal zona norte celular: +54 9 11 4993 8321
    Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
    Lic. Matías Vinelli, Matricula CPI n° 2557
    Arq. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652
    Oficina teléfono fijo: 11 4343-7881
    De lunes a viernes de 9hs a 19hs

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Tribunales - Teatro Colón
    12 mins - 942 metros
    General San Martín
    12 mins - 967 metros
    Retiro (E)
    14 mins - 1.100 metros
    Retiro (Mitre)
    17 mins - 1.309 metros
    Callao (D)
    17 mins - 1.316 metros
    Paradas de colectivos
    Plazoleta Pedro Obligado
    1 min - 86 metros
    Plazoleta Pedro Obligado
    1 min - 92 metros
    Talcahuano y Santa Fe
    3 mins - 215 metros
    Talcahuano y Santa Fe
    3 mins - 232 metros
    Guido y Montevideo
    4 mins - 287 metros