5 Ambientes Duplex, Alto, Todo Luz Y Sol, Cochera Y Baulera
Publicado hace 4 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Expensas aproximadas $ 270.000
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Ubicación
Talcahuano 1284 11° B, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal
Ver información de la zonaDescripción
Departamento con tipología duplex, tipo casa; sector social en planta baja y sector íntimo en planta alta.
Son 170 m2 cubiertos, más 20 m2 de balcones (10 m2 c/u en cada planta), más cochera, más baulera. El departamento se ubica los pisos 11° y 12°; dispuesto al contrafrente con vista a pulmón de manzana abierto y arbolado.
Planta del piso 11°: presenta palier privado, puerta de doble hoja, hall de recepción, toilette de recepción, family o escritorio, living comedor en L (living de 8 metros x 3,50 metros y comedor de 3,50 x 5 metros) con salida a balcón corrido de 8 metros x 1,25 metros al contrafrente, hogar con tiraje manual (se cierra en verano), cocina con comedor diario, lavadero cubierto y dependencias de servicio.
Planta del piso 12°: dormitorio en suite de 4 metros x 3,50 metros con ventanal a aire y luz y varios placards, 2 dormitorios de 3,5 metros x 3,5 metros con salida a balcón corrido al contrafrente de 8 metros x 1,25 metros, con cerramiento, y gran cantidad de placards, baño completo y sector medio de placards entre dormitorios.
Cochera en planta baja, y amplia baulera individual de 2,20 metros x 1 metros en 1° SS.
Características: Todo luz y sol. Pisos de parquet en perfecto estado en todo el departamento, cemento alisado en baños de planta alta, cerámicos en cocina, toilette y baño de servicio. Muy bien de pintura. Al ser piso alto, y último, tiene mucha luz en todos los ambientes. Los baños y la cocina fueron reciclados hace 7 años. El living-comedor, el family y los 3 dormitorios tienen equipos de climatización tipo split de frío-calor, y ventiladores de techo. La caldera tiene 9 años de antigüedad y se le hace un service anual de mantenimiento. Carpintería de aluminio alemana con doble vidrio en planta baja, y de aluminio y doble vidrio tonalizado en planta alta. Puerta principal y de servicio de madera maciza, reforzadas.
El edificio tiene encargado con vivienda y seguridad privada, y cámaras de CCTV (aplicativo en celulares)
Excelente ubicación, cercanía a varios colegios (Jesús María, Mallinckrodt, Champagnat), Av. Santa Fe, Av. Callao, Av. 9 de Julio, Av. Libertador y Au. Illia. Plaza Vicente Lopez; variedad de supermercados y demás comercios.
ABL: $ 17.000/mes
AySA: $ 7.000/mes
Expensas: $ 200.000 con vigilancia y cochera
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Otros Servicios:
Baulera, Reciclado
Contacto directo por celular o WhatsApp:
Casa central teléfono fijo CABA: 11 4343-7881
Sucursal zona norte celular: +54 9 11 4993 8321
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, Matricula CUCICBA Nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli CMCPSI nº 6652
Oficina teléfono fijo: 11 4343-7881
De lunes a viernes de 9hs a 19hs