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    Ubicación

    Ituzaingo 1600 6°, Rosario, Santa Fe

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    Descripción

    Ituzaingo 1621.
    06-A
    Edificio de diseño.

    Ubicación: Sobre calle Ituzaingo, el proyecto se ubica en el barrio Del Abasto, de escala media y con un perfil programático heterogéneo. Su cercanía al centro, al parque independencia y a la avenida Pellegrini lo convirtieron en una alternativa deseable, sufriendo un profundo proceso de transformación hasta modificar su tradicional perfil de viviendas unifamiliares. Todos los servicios a su disposición y cerca de una zona comercial.
    El edificio se proyectó como un contenedor con una cascara compacta y sólida que nos proteja de las problemáticas de la ciudad. Compuesto por 3 crujías perpendiculares a la calle que a su vez están divididas y vinculadas por el núcleo vertical, formando dos volúmenes espejados. Lo que diferencia a los dos volúmenes es el tratamiento de las fachadas. Al norte, frentista a calle Ituzaingó, se desarrolla una gran piel continua de aluminio que otorga privacidad y seguridad, y formaliza el frente hacia la calle. Logrando una dinámica de llenos y vacíos, de luces y sombras, de transparencias y reflejos. Este cerramiento de lamas horizontales, mediante su forma y materialidad, ofrecen una identidad ambigua, reforzando la flexibilidad en los usos y la heterogeneidad programática del barrio.
    Orientación Norte - Sur.
    Tipología: Unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Cocheras simples.
    Terminaciones: Alto nivel constructivo con detalles premium en todo aspecto, enfocado en lineamientos arquitectónicos de excelencia y con criterios riguroso de dirección de obra. Estructura sólida y paredes exteriores en ladrillos pintados en blanco, muros de 30cm, pisos de madera de ingeniería en dormitorios, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético, caldera dual para climatización y agua caliente, pre instalación para equipo de aire acondicionado, dormitorio principal con vestidor, baños con mesadas de mármol, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, cocinas con muebles de guardado de piso a techo y mesadas de granito, horno y anafe a gas, lavadero sectorizado, parquizado común. Techos de losa de hormigón con su correcta aislación y tanques de agua.
    Observación: PH.
    Etapa del inmueble: Construcción. Fideicomiso.
    Entrega: Junio 2023.
    Financiación: Anticipos desde 30% y 12 cuotas CAC.
    Expensas: No determinadas.
    Superficies: 72m2 cubiertos - Terraza de 78m2 descubiertos

    Información adicional:

    Categoría del edificio: Excelente
    Tipo de edificio: Primera categoría
    Ascensores principales: 1
    Agua caliente: Calefón
    Estado de la propiedad: Excelente
    Categoría del edificio: Excelente
    Habitaciones: 2

    Servicios:

    Electricidad
    Pavimento
    Cloacas
    Gas
    Teléfono
    Agua Corriente
    Videocable

    Características:

    Balcón Terraza


    Alvaro Greco C.I Mat 1389
    Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 1536

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Paradas de colectivos
    6475
    1 min - 100 metros
    5916
    2 mins - 162 metros
    5115
    2 mins - 191 metros
    4001
    2 mins - 194 metros
    7187
    4 mins - 325 metros