Desde
36940 dólares

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Venta

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    Unidades disponibles

    Desde

    U$S 36.940

    1 ambiente | 1 baño | 19 m² cubiertos

    Desde

    U$S 37.224

    1 ambiente | 1 baño | 22 m² cubiertos

    Desde

    U$S 39.400

    1 ambiente | 1 baño | 23 m² cubiertos

    Desde

    U$S 40.536

    1 ambiente | 1 baño | 24 m² cubiertos

    Desde

    U$S 61.404

    1 ambiente | 1 baño | 29 m² cubiertos

    Desde

    U$S 61.580

    1 ambiente | 1 baño | 36 m² cubiertos

    Desde

    U$S 62.450

    1 ambiente | 1 baño | 32 m² cubiertos

    Desde

    U$S 62.450

    1 baño | 38 m² cubiertos

    Desde

    U$S 63.490

    1 ambiente | 1 baño | 30 m² cubiertos

    Desde

    U$S 64.048

    1 ambiente | 1 baño | 29 m² cubiertos

    Desde

    U$S 85.420

    2 ambientes | 1 baño | 43 m² cubiertos

    Desde

    U$S 124.800

    1 ambiente | 1 baño | 54 m² cubiertos

    Desde

    U$S 160.600

    3 ambientes | 1 baño | 71 m² cubiertos

    Ubicación

    Adolfo Alsina 1252, Monserrat, Capital Federal, Capital Federal

    Ver información de la zona

    Descripción

    IDEAL RENTA TEMPORARIA - DESDE 11% DE RENTABILIDAD NETA ANUAL COMPROBABLE; CONSULTA Y LO DESARROLLAMOS.

    MEMORIA DESCRIPTIVA :

    Importante edificio de subsuelo, planta baja y 11 plantas, ubicado en pleno centro de Buenos Aires, en el histórico barrio de Monserrat, a dos cuadras de Av. De Mayo y Av. Nueve de Julio, cercano a la Plaza del Congreso, a pocas cuadras de Plaza de Mayo, y de los barrios de San Telmo y Puerto Madero, rodeado de importantes Universidades, con todo tipo de locales comerciales entre los que se destacan famosos y centenarios bares notables y restaurantes emblemáticos. A pocos pasos de estaciones de la red de transporte subterráneo, del Metrobus y de innumerables líneas de colectivos.

    Edificio de estudios residenciales o monoambientes totalmente equipados, con cocinas integradas y baños completos. Importantes amenities, Coworking, GYM, Laundry, Coliving, sector de Parrillas, Solárium y Piscina.
    Importante hall de acceso, revestimientos en mármol, acero inoxidable y frentes de vidrio Blindex laminado.
    2 Ascensores automáticos con tecnología de última generación, con frente y cabinas revestidas en acero inoxidable.
    Los muros interiores de mampostería tradicional y revestimientos en estuco de yeso, asegurando la privacidad y la aislación térmica y acústica
    Revestimientos de baños y cocinas en porcelanato.
    Pisos interiores de unidades en madera y palieres y pasillos comunes en
    porcelanato.
    Las unidades recibirán aire y luz a través de aberturas de gran tamaño, de aluminio tipo Modena, con VDH (vidrio doble hermético) asegurando aislación térmica y acústica.
    Puertas interiores con marco de chapa y hoja tipo placa enchapada en cedro o similar.
    Puertas contrafuego de acceso a unidades y a caja de escalera con certificación del INTI o de Bomberos de la Ciudad de Buenos Aires.
    Cocinas con anafes eléctricos, bachas de acero inoxidable, grifería monocomando, muebles de cocina de placas Maciza o similar revestidos en melanina, herrajes y tiradores, de aluminio o bronce platil, con estantes de guardado y cajoneras con correderas metálicas.
    Baños completos con artefactos de losa marca Ferrum o similar, mesadas de mármol, espejos, griferías de tipo monocomando, marca FV o similar, extractores de ventilación.,
    Agua caliente de provisión central durante las 24 horas.
    Acondicionamiento de unidades con equipos de aire acondicionado frío-calor
    tipo Split.
    Placares con interiores completos, herrajes en aluminio o bronce platil, puertas con espejo.
    Cada unidad contara con tablero eléctrico con disyuntor diferencial tipo Siemens o similar y llaves térmicas tipo Siemens o similar con circuitos diferenciados de iluminación, tomas y artefactos de cocina y aire acondicionado.
    Las instalaciones de incendio contaran con un sistema de alarmas automáticas de aviso de incendio con detectores de humos ubicados en palieres, presurización de escalera, sistema de extinción con bocas de hidrantes con mangueras y lanzas y extinguidores de mano en cada piso.
    Las instalaciones de seguridad del edificio contaran con un sistema de vigilancia mediante cámaras ubicadas sobre accesos de entrada, hall, acceso de ascensores, puerta de caja de escaleras, y en amenities, con vigilancia remota. Las puertas de entrada del edificio, caja de escaleras y ascensores, y toda otra puerta ubicada en planta baja, tendrán control electrónico de acceso con identificación personal y control remoto. El proveedor de sistemas de seguridad es la firma SIALAR S.A.


    Plan de pagos: 30/40 % al Boleto, y el resto en cuotas hasta la entrega ( Si necesita financiamiento se charla ). Financiación en Pesos más CAC.

    Entrega: Diciembre 2022.

    Posibilidad de unir más de 1 unidad antes del final de obra. CONSULTAR!!

    Desarrolladora con basta experiencia en el mercado Del Real State. Obras de referencia terminadas y entregadas con éxito.


    Edificio ya construído pero por dentro en remodelación para dividir en unidades funcionales con destino a estudios/departamentos pequeños.
    100% pensado y desarrollado para primera que tengas la posibilidad de tener tu primer vivienda ó como renta temporal ( Airbnb/ Booking/Etc). Apto profesional.

    Riesgo mínimo, ya que es una reforma integral de edificio corporativo a unidades funcionales.
    Mínimo riesgo de inversión ya que el edificio esta 100% construido con máximos estándares de calidad.

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Lima
    4 mins - 330 metros
    Sáenz Peña
    5 mins - 417 metros
    Avenida de Mayo
    7 mins - 507 metros
    Piedras
    9 mins - 701 metros
    Belgrano
    10 mins - 816 metros
    Paradas de colectivos
    Moreno y Salta
    3 mins - 200 metros
    Yrigoyen y Santiago del Estero
    3 mins - 218 metros
    Avenida de Mayo y Salta
    3 mins - 269 metros
    Avenida de Mayo y Salta
    4 mins - 285 metros
    Alsina
    4 mins - 287 metros