Departamento en Venta

Dos Amb. Gran Balcón. Cochera Cubierta. Dueño Directo Vende!

Publicado hace 43 días

119899 dólares
50 m² totales
1 dormitorio
1 baño
Publicación pausada

Información del vendedor

Venta

    Tiempo vendiendo en Mercado Libre

    3 años

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

  • Verificá que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.

  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.

  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Ubicación

Ramallo 3212, Saavedra, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total50 m²
Superficie cubierta43 m²
Ambientes2
Dormitorios1
Baños1
Cocheras1

Apto crédito

Descripción

Depto. de 2 ambientes en Saavedra, sobre Ramallo, entre Pinto y Freire. Edificio de dos cuerpos. Segundo piso al contra frente (hay ascensor): luminoso, tranquilo, con orientación sudeste. Cochera fija cubierta incluida en el precio. Inmobiliarias: por favor abstenerse. Gracias!

Cocina integrada al living, con ventanas al pulmón interno, que le otorgan no solo luz natural sino también ventilación franca. Horno y hornallas a gas natural, muebles bajo y sobre mesada de muy buena calidad. Mesada de mármol gris. Espacio para colocar lavarropa o lava vajillas. Barra desayunadora con tabla de madera y espacio de guardado (movible, no amurada al piso).

Pisos de madera flotante (color roble) en living comedor y dormitorio principal. Cerámicos en baño (piso negro, pared blanca, muy lindo contraste) y área cocina (negros). Baño amplio con ventana de 50 x 30 aprox (da a la escalera del edificio) para evitar humedades y olores.

Cómodo dormitorio con puertas de placard de piso a techo e interiores completos (cajoneras, estantes, espacio para colgar, etc). Aberturas de aluminio anodizado color negro, que le otorgan excelente luminosidad. Techos de hormigón visto, muy hippie chic.

Gran balcón con deck de madera, al cual se accede desde el living. Mide aprox 5 x 1,80 mt. Entra perfectamente una mesa con cuatro sillas, un par de reposeras… es realmente para aprovechar. El deck tiene un par de manos de Cetol que se le dieron hace un par de meses, está realmente lindo. Tiene además una red de protección para niños o mascotas, de esas transparentes, piolas.

Calefacción por estufas (la del dormitorio ventila al exterior). Agua caliente por termo tanque a gas individual. Pre instalación para aires acondicionado tipo Split (en living comedor y en dormitorio); las unidades exteriores se ubican en la zona de escaleras, para un mejor aprovechamiento de los espacios y estética del edificio en su conjunto.

Dimensiones aproximadas de los ambientes....
dormitorio 3.10 * 3.30
baño 2.10 * 1.60
balcón 5.20 * 1.70
living 5.20 * 5.30 ¨(con cocina integrada)
cochera cubierta para auto mediano

Superficie total según escritura: 42.5 m2 cubiertos, 7.5 m2 de balcón (semi cubiertos porque arriba hay otro balcón o sea que “tiene techo”. Total 50 m2 propios.

Edificio de dos cuerpos, 7 unidades en total. Sin encargado; baja expensa. Construcción de calidad, con detalles copados... pintura exterior tipo tarquini, ascensor automático, halls abiertos que otorgan aire y luz. 5 años de antigüedad, ya está hecha la 1er escritura, por ende es apto crédito (si conseguís uno; suerte en la cruzada) y no hay sobre costos al momento de hacer los papeles. Tampoco comisión inmobiliaria porque soy dueño directo; un golazo.

Áreas comunes del edificio: terraza amplia, accesible por ascensor o escalera, ubicada en 4to piso al frente, con una parrilla con mesada y bacha. Baño de cortesía. Zona de duchas y espacio de solárium.

El depto se vende con una cochera cubierta en PB, accesible mediante portón automatizado, de fácil maniobrabilidad para entrar / salir. Entran autos medianos sin mayor problema.

Ubicación privilegiada!!!! Hay una plaza a tres cuadras (Plaza Mackenna, en la manzana de Ramallo, Conesa, Arias y Cramer). Está el increíble Parque Saavedra a 4 cuadras, donde no solo se respira un poco de aire, se puede tomar un mate en el pasto, o hacer deporte, sino también salir a comer o tomar algo (hace poco abrieron un Dandy, está Barocca, hay cervecerías, heladerías, etc). A pie, 6 o 7 cuadras de Metrobus Av Cabildo. En auto, realmente al toque de la Gral Paz, para salir para zona norte de la provincia de Bs As o para ir para el centro.

Si leíste hasta acá…. Primero, gracias x el tiempo dedicado. Segundo: el margen de negociación es escaso porque el depto. está a buen precio y porque no me urge venderlo.

Actualmente está vacío por ende podemos visitarlo sin problema respetando medidas de distanciamiento social. Tengo flexibilidad horaria, llamame o escribime y coordinamos!

Si bien quiero la plata, podría tomar automóvil o moto en parte de pago, propiedad de menor valor, o incluso terreno o campo en Córdoba o el corredor BA / Rosario / Córdoba.