Ubicación

3 De Febrero 53

Rosario, Santa Fe

Características

  • Superficie total 241 m²
  • Superficie cubierta 241 m²
  • Dormitorios 4
  • Baños 4
  • Cocheras 1
  • Disposición Frente
  • Orientación Norte
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Toilette
  • Vestidor
  • Balcón
  • Cocina
  • Dependencia de servicio
  • Lavadero
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
  • Jacuzzi
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

3 DE FEBRERO 53 I EDIFICIO DIAMANTE I

BARRIO MARTIN -ZONA del Parque Urquiza-

Gran PISO EXCLUSIVO 4 DORMITORIOS, MODERNIZADO.

Orientación Norte , ubicado a media cuadra del Parque Urquiza.
Un barrio de la zona centro de la ciudad, residencial y compuesto de principales comercios como supermercados, farmacias, entre otros. Es una zona ubicada en el borde costanero sudeste, bordeando las barrancas del río Paraná. Está limitado por la calle Mendoza, la Av. Belgrano, la calle Chacabuco y el comienzo de Av. Pellegrini.
Protagonizada por la actividad física, los paseos, los lugares de esparcimiento como bares, heladerías para todas las edades, así también como los juegos infantiles, para disfrutar del aire libre.

Sus principales atracciones son el Complejo Astronómico Municipal constituido por el Planetario, el Observatorio y el Museo Experimental de Ciencias, y el Anfiteatro Municipal Humberto De Nito réplica de un teatro griego, con capacidad para 3.000 espectadores. Completan el conjunto del parque el Centro Audiovisual Rosario, monumentos, canchas de deportes y juegos infantiles.


I CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD

-Sup. Prop. Exclusiva: 241.38 m2
-Sup. Prop. comun: 12.83 m2
-Antiguedad: 35 años aprox.

-COCHERA, ubicada 1er susbsuelo, con ingreso por rampa material. Muy cómodo el espacio de maniobra, como así también el espacio para estacionar.
-BAULERA, ubicada en 1er subsuelo.


La unidad cuenta con doble ingreso: Principal y de Servicio, ambos con puertas blindadas.

-Ingreso principal al Living comedor, muy luminoso y espacioso, con pisos de madera natural entablonado y plastificado. Grandes ventanales hacia el Balcón Terraza al Norte, con cerramiento de vidrio, formando así un espacio galería con lugar suficiente como para disfrutar del sol del norte, con espacio para una mesa y varias sillas, o un juego de sillones.
Baño recepción.

-Ingreso de servicio hacia la Cocina con un gran Comedor Diario. La misma se encuentra equipada con muebles alacena y bajo mesada, con mucho lugar de guardado, espacio para lavavajillas, horno empotrado y anaffe de acero inoxidable. Comedor diario muy amplio, con lugar para una mesa grande y varias sillas. Ventilación y luz natural.

-Lavadero independiente, con lugar de planchado y espacio para lavarropas. Parrillero de uso exclusivo.

-Cuatro Dormitorios, 2 en Suite. Originalmente era un piso de 3 dormitorios + habitación y baño de servicio y fue remodelado para generar un amplio 4to dormitorio en suite con lugar para escritorio.
Todos los dormitorios tienen placares completos y pisos de madera natural plastificada y entablonada.
El Dormitorio Principal es en Suite, con Vestidor y amplio balcón, con posibilidad a utilizarlo como escritorio. Ventilación natural.



DETALLES A TENER EN CUENTA:

-La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Fue modernizada hace 14 años aprox: Cocina, Baños y cañerías incluidas.

-Equipos Calefacción y AA central, de Regulación individual. Son 2 equipos que permiten sectorizar dos zonas del depto: los dormitorios o los ambientes principales. O bien funcionan juntos para todo el depto.

-Todas las puertas y marcos interiores son de madera natural lustrada.

-Aberturas de ambientes principales, como ser el Living comedor son corredizas de madera natural lustrada y vidrio repartido.


EXPENSAS: $27.000 (incluye portero + demarchi electronica)

TGI: $5400

AGUAS: $4700

API: $13.700

(MES ABRIL 2021 -incluye depto y cochera)

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Departamentos en Venta - Rosario

Departamento - Rosario

U$S 360.000
241 m² totales
4 dormitorios
4 baños
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Recaldebienesraices

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