Ubicación

Av Koessler 1861

Zona Centro, San Martin De Los Andes, Neuquén

Características

  • Superficie total 83 m²
  • Superficie cubierta 75 m²
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Número de piso de la unidad 2
  • Disposición Contrafrente
  • Antigüedad 5 años
  • Expensas 3500 ARS
  • Toilette
  • Comedor
  • Balcón
  • Cocina
  • Acceso a internet
  • Salón de usos múltiples
  • Ascensor
  • Parrilla
  • Calefacción
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
  • Gas natural
  • Placards
  • Desayunador
  • Caldera
Ver todos los detalles

Descripción

Se vende espectacular departamento totalmente equipado tipo dúplex en San Martín de los Andes!

Ubicado sobre la Av Koessler al 1800, zona céntrica de la ciudad pero a la vez muy tranquila, a media cuadra del ACA y a cinco cuadras de la YPF del centro.

El departamento consta de cuatro ambientes distribuidos en dos plantas:

PLANTA BAJA: toilette, comedor, living, cocina, balcón-terraza.

PLANTA ALTA: dormitorio principal, dormitorio secundario, amplio distribuidor y baño completo.

El departamento se encuentra refaccionado a nuevo y se entrega completamente equipado. Se ingresa hacia el comedor por amplia puerta-ventana de vidrio con espectacular vista. En el comedor se encuentra la mesa y sillas. A la derecha se encuentra el toilette de recepción con vanitory nuevo hecho a medida, la cocina con desayunador y alacena nuevos hechos a medida y dos banquetas. La cocina cuenta con horno a gas y heladera con freezer. El vanitory cuenta con espacio para potencial instalación de lavarropas. En el living encontramos el sillón con carro-cama debajo, ambos con colchones canon de primera calidad, mesa de TV hecha a medida, Smart TV de 50’, una mesita alta, una mesita baja y dos sillas ideales para disfrutar de la vista a través de los amplios ventanales. El edificio se encuentra en el contrafrente casi pegado a la montaña con lo cual cuenta con una vista totalmente despejada. Tenemos el acceso al amplio balcón aterrazado (piso de micro-cemento nuevo) y la escalera con baranda para acceder a la segunda planta. Tanto la puerta-ventana de ingreso como los ventanales del living cuentan con cortinas roller, blackout y sunscreen respectivamente. En el segundo piso nos encontramos con un amplio distribuidor (ideal para escritorio o biblioteca), el baño principal con bañera, ducha, extractor, vanitory nuevo hecho a medida, secador de pelo y un pequeño mueble vertical para el guardado de ropa blanca o elementos de limpieza. Hacia la derecha y a la izquierda se encuentran ambas habitaciones, respectivamente. Las dos cuentan con excelentes vistas totalmente despejadas hacia los cerros de las inmediaciones. La habitación principal cuenta con colchón-sommier tamaño Queen y amplio placard con interiores a medida mientras que la habitación secundaria cuenta con cama cucheta, escritorio y amplio placard con interiores a medida. Los ventanales de ambas habitaciones cuentan con traba para niños y cortinas roller blackout. Ambas plantas del departamento son muy luminosas ya que al tener ventanas tanto del frente como del contrafrente siempre está entrando luz natural en algún momento del día.

El departamento se encuentra actualmente utilizado para alquiler turístico, habiendo alcanzado una ocupación de más del 80% en el último año y obteniendo una renta mensual promedio de $90.000.

Superficie: cubierta aprox 73m2, descubierta aprox 10m2.
Servicios: todos, luz, agua corriente, internet, gas de red.
Ubicación: contrafrente, pero con vista despejada también hacia el frente.
Calefacción: losa radiante con termostato, caldera dual Peisa nueva.

El departamento cuenta con baulera propia en el subsuelo y el edificio cuenta con SUM, parrilla y jardín con riego automático. Todas las unidades del edificio se encontraban a punto de ser escrituradas antes del comienzo de la cuarentena (actualmente fideicomiso con final de obra ya aprobado en municipio y provincia). Expensas ordinarias aprox de $3500 (incluye el agua).

Su consulta no molesta. Precio conversable, se escuchan ofertas razonables.

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Departamentos en Venta

Av Koessler 1861, Zona Centro, San Martin De Los Andes

U$S 172.000
83 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Leandro

Horario de contacto

10:00 a 21:00

Teléfono

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Publicación #912468604

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