Ubicación

Moldes Al 600

Colegiales, Capital Federal

Características

  • Superficie total 37 m²
  • Superficie cubierta 35 m²
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Disposición Contrafrente
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS

Descripción

1 ambiente Entrega Marzo 2022

6 Piso contrafrente

Wel - Moldes 657/amenabar 746
Edificio de 10 pisos con unidades de 1, 2, y 3 ambientes de 34 a 67 m2. Amenities: laundry, GYM, pileta, SUM y parrillas. A 300 mts de Av. Cabildo . Próximo a metrobus , subte Linea D y rapidos accesos.


UBICACION:

La zona donde está emplazado el predio es de carácter residencial con fuerte
impronta barrial, teniendo en su entorno inmediato los grandes ejes comerciales sobre las
Avenidas Federico Lacroze y Cabildo.

Propuesta Urbana:

En la actualidad sólo se ocupa la franja de la trocha ferroviaria y se ha dejado
vacante la zona de galpones que se utilizaban para la actividad logística, dejando una
gran área remanente factible de ser urbanizada. La disposición de este suelo urbano ha
sido validada con los actores ferroviarios y Transporte a nivel nacional.

Apuntando a una ciudad concentrada y sustentable y siguiendo la premisa de
generar un diseño urbano arquitectónico eficiente, sistemático e integrador el proyecto
deberá proponer la realización de un conjunto edilicio que respete el entorno por medio de
un conjunto urbano de escala homogénea, cuyo uso predominante es la vivienda
colectiva con actividades compatibles con el equipamiento comercial, de servicio,
educacional, de salud y todos aquellos que justifiquen la configuración del modelo
territorial en base a los criterios de Ciudad Sustentable.

En términos de accesibilidad y circulación, con las obras del RER la zona mejorará
su conectividad con el centro de la Ciudad y el AMBA, dotando a la Estación con servicios
ferroviarios cada 9 minutos hacia la cabecera Terminal de Retiro, sus vinculaciones con el
Obelisco y el Sur del AMBA.

El predio está próximo a la Estación Olleros de la línea de subte D, que vincula con
Congreso de Tucumán y Catedral, otorgándole condiciones de conectividad óptima con
diversidad de medios de transporte, favoreciendo el modelo de Ciudad Sustentable.
El diseño final de la pieza urbana, surgirá de un Concurso Nacional de Ideas no
vinculante, a organizar por la Sociedad Central de Arquitectos.


Especificaciones técnicas Unidades:

Cocina
Piso: Porcellanato 50 x 50 o similar
Mesada : Quarzo
Bacha: Acero inoxidable
Grifería: FV monocomando o similar
Artefacto de cocina: anafe eléctrico dos hornallas acero inoxidable
Mueble cocina: melamina de madera

Dormitorios (en las unidades que corresponda)
Ventanas: marco y hoja de aluminio anodizado, vidrio incoloro
Puertas: marco chapa, hojas de madera para pintar

Baños
Piso: porcellanato 45x45 o similar
Revestimiento pared: Porcellanato 30x60 o similar
Grifería: Fv monocomando cromada o similar
Artefactos: Ferrum blanco o similar
Accesorios: portarrollo, percha, toallero cromo

Toilete (en las unidades que corresponda)
Piso: Porcellanato 45x45 o similar
Grifería: Fv monocomando o similar
Artefactos: Ferrum blanco o similar
Accesorios: portarrollo, percha, toallero cromo

NOTA: NO SE INCLUYEN LAS SIGUIENTE TERMINACIONES:
Pisos en dormitorios y estar comedor
Zócalos en dormitorios y estar comedor
Interiores de placard

Especificaciones técnicas generales:
Ascensores revestidos en acero inoxidable de última generación
Carpinterías de aluminio anodizado.
Sistema central de agua caliente
Instalación prevista para equipos aire acondicionado frio/calor
Hall de acceso revestido en mármol/madera o similar
Pileta de natación en planta baja con solarium
Salón de usos múltiples
Gimnasio
Sector parrillas en azotea
Circuito cerrado de televisión

Laundry 1 Subsuelo


Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Marisa Snatman
CUCICBA 3921
CMCPSI 5633

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Departamentos en Venta - Capital Federal

Departamento - Congreso - Moldes 657 - Monoambiente Marzo 2022

U$S 104.880
37 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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Vende

Nombre

La Capitana Real Estate

Teléfono

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Publicación #911418809

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