VENTA/EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES , 3 AMPLIOS DORMITORIOS + DEPENDENCIA DE SERVICIO, GRAN BALCON CORRIDO MUY LUMINOSO!
INMEJORABLE UBICACIóN.

- La propiedad cuenta con una superficie cubierta y semicubierta de aprox. 110 m2 más 10 m2 de balcón.
- Por la entrada principal, accedemos al Living-Comedor con pisos de parquet, que conecta a un Balcón corrido semi aterrazado!
- Posee amplia cocina con comedor diario, 3 dormitorios de buenas dimensiones (según planos los tres miden aprox. 3,00m x 3,70m) uno de ellos con vista y salida al balcón). Todos poseen placard y pisos de parquet, 1 Baño completo, Toilette con ducha (de recepción) y un importante lavadero cubierto.
- La dependencia cuenta con baño propio con ducha y entrada independiente de servicio, pudiendo ser utilizada como 4to. dormitorio o estudio.
- Una de sus características principales, es la excelente distribución interna, con doble circulación, que otorga la posibilidad de conectar todos los ambientes y al mismo tiempo mantener la privacidad de los mismos de ser necesario.
- Muy buena orientación (Norte), al contra frente con vista a un gran Pulmón de manzana que nos brinda mucha luz natural y ventilación.
- Calefacción por losa radiante y refrigeración por Equipos de Aire Acondicionado tipo Split.
- El edificio cuenta con terraza de uso común, 2 ascensores principales (que abren directo al palier) y uno de servicio!
- Cuatro departamentos por piso.
- No posee cochera propia.

Dato de interés:
"Garage Privado a una cuadra con espacios guarda coches disponibles"!

SERVICIOS (valores mensuales a mes 03/2021 aprox.);

Luz (Edenor) $1800
ABL $2100
Gas (Metrogas) $ 850
Teléfono (Telecom) $540
Agua (Aysa) $ 650
Expensas A FEBRERO 2021 $ 10.000 (aprox)

DIGNO DE VISITAR!!

INFORMACIóN SOBRE EL BARRIO:

Núñez es un distinguido barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, limitado por Belgrano, Coghland, Saavedra y Vicente López.

La propiedad se encuentra en una excelente ubicación pudiendo disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial y al mismo tiempo las ventajas de su proximidad a la Av. Cabildo, con su importante zona comercial y la facilidad de acceso a los medios de transporte público , a 3 cuadras de av General Paz y a 5 cuadras de av Del libertador y de la Estación Rivadavia ( linea Mitre)

Lugares de interés;

- A 2 cuadras de la Plaza Félix Lima, con juegos, cancha de basquet y un hermoso espacio verde para disfrutar.
- A 8 cuadras de la Av. Libertador y de la estación de tren Rivadavia de la Línea Mitre (Retiro-Tigre)
- A 3 cuadras de la Av. Gral Paz y Puente Saavedra, con importante zona comercial y acceso de transporte público, con la estación de tren Aristóbulo de Valle, de la Línea Belgrano Norte.
- A pocas cuadras de la Parroquia Nuestra Señora de Luján del Buen Viaje y de la Iglesia San Isidro Labrador.

Colegios cercanos:
San Isidro Labrador, Upper School Lomas de Nuñez, Escuela Nro. 5, Shailand Garden, entre otros.
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Corredor y Martillero Responsable Dra. ángeles Veronelli CUCICBA 5783 / CMZC 482