Ubicación

Av. Cabildo 4600, Núñez, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total52 m²
Superficie cubierta47 m²
Ambientes2
Dormitorios1
Baños1
Cocheras5
Cantidad de pisos14
Departamentos por piso7
Antigüedad0 años

Descripción

Venta de departamento de 2 ambientes con balcón en Núñez.
Sup Total:52 mts2
Sup Cubierta:47 mts2
Balcón:5 mts2

Nuevo Emprendimiento de 17 metros de frente en el corazón de Núñez , con excelentes accesos, zona estratégica con múltiples medios de transporte y espacios verdes a metros de Av. General Paz y Av. Del Libertador. AMBIENTES DIVISIBLES, DOS AMBIENTES Y TRES AMBIENTES para uso residencial y apto uso profesional.
DISPONIBILIDAD DE COCHERAS ENTRE 25.000 Y 30.000 dólares, dependiendo de su ubicación.

El edificio contara con 14 Pisos en total. Con 1 ,5 Y 7 unidades por piso, 2 subsuelos con cocheras y bauleras.
SUM ,PARRILLAS, PILETA ,SOLARIUM (en último nivel gran vista panorámica).

PRE VENTA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES ! IDEAL PARA RENTA.

CONSULTAR POR FORMA DE PAGO EN FINANCIADO .
Inicio de obra Abril 2021 Fin de obra mayo 2023.
Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas


DISPONIBILIDAD DE COCHERAS ENTRE 25.000 Y 30.000 dólares; dependiendo de su ubicación.



ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES
MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm.

REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar.

PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada.

PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas.

CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex.

PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina.

MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada en melamina de 18 mm color con cantos de PVC.

MESADAS: Granito Gris Mara de 2,5 cm y zócalos de 6 cm con bacha simple de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada.

EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho.

GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas).

CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes.

PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier.

INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub suelo.

ASCENSORES: Cuatro ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo

Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta , que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re programadas por parte de la dirección de obra.

MONTESANO SERVICIOS INMOBILIARIOS es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan.
Jorge Luis Montesano, Corredor y Martillero colegiado con matrícula N° 5240 CUCICBA - Nº 6001 CSI.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria



Información adicional:

Categoría del edificio: A estrenar, Tipo de edificio: Torre, Pisos: 14, Estado de la propiedad: Excelente, Fondo libre: 5

Servicios:

Gas, Pavimento

Características:

Portero visor

Departamento en Venta

Departamento 2 Ambientes Con Balcón En Núñez

Publicado hace 2 meses

85000 dólares
52 m² totales
1 dormitorio
1 baño

Información del vendedor

Venta

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Publicación #910610235

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