Ubicación

Avenida Cabildo 4600 1°

Núñez, Capital Federal

Características

  • Superficie total 122 m²
  • Superficie cubierta 60 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Cocheras 5
  • Cantidad de pisos 1
  • Departamentos por piso 8
  • Número de piso de la unidad 1
  • Disposición Contrafrente
  • Antigüedad 0 años
  • Terraza
  • Patio
  • Salón de usos múltiples
  • Ascensor
  • Parrilla
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Caldera
Ver todos los detalles

Descripción

Venta de Departamento 3 ambientes con balcn en NUEZ PANORAMIC VIEWImportante Emprendimiento en Nez en zona residencial y comercial (Av. Cabildo y Deheza).Proyecto PANORAMIC VIEW.Departamentos de excelente calidad constructiva de 1, 2, 3 y 4 ambientes en edificio con AMENITIES..99 departamentos con 6 unidades por piso y 35 cocheras en dos subsuelos Espacio de guardado de bicicletas en PB.Esta unidad en particular es de 3 ambientes con 2 patios y se encuentra en el Piso 1. Preguntar por las unidades disponibles en los otros pisos de 1 , 2 , 3 y 4 ambientes.PRE VENTA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES ! IDEAL PARA RENTA.Inicio de obra Abril 2021 Fin de obra mayo 2023.Desarrollador de gran trayectoria con ms de 40 obras ejecutadas, destacndose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.Ubicado en una zona estratgica, con excelentes medios de transporte: Metrobus, Subte "D" y mltiples lneas de colectivos.Edificio de 14 pisos ms dos subsuelos destinados a cocheras.SUM . PARRILLAS PILETA SOLARIUM (en ltimo nivel gran vista panormica).DISPONIBILIDAD DE COCHERAS ENTRE 25.000 Y 30.000 dlares; dependiendo de su ubicacin.POSIBILIDADES DE FINANCIACIN !!ESPECIFICACIONES TCNICAS Y TERMINACIONESMUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislacin hidrfuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm.REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de reas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plstico tipo QUIMTEX o similar.PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada.PINTURA: Ltex en interiores y esmalte sinttico en marcos y barandas metlicas.CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metlica de chapa doblada reforzada y relleno contra fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio lnea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex.PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina.MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada en melamina de 18 mm color con cantos de PVC.MESADAS: Granito Gris Mara de 2,5 cm y zcalos de 6 cm con bacha simple de inoxidable Johnson o Mi Pileta. rea destinada a lavarropas bajo mesada.EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extraccin de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAO: Artefactos blancos lnea ROCA o FERRUM y baeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho.GRIFERAS: Monocomando FV o similar en baos y cocinas. Kit completo de accesorios de bao (jabonera, toallero, porta rollos y perchas).CALEFACCIN Y REFRIGERACIN: Equipos fro calor Split de 1a marca incluyendo desages de condensacin.INSTALACIN ELCTRICA: Equipado con llaves termomagnticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefona y portero elctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en reas comunes.PORTEROVISOR: Con cmara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier.INSTALACIN DE GAS: De acuerdo a reglamentacin de Metrogas para alimentacin en calderas y cocinas.INSTALACIN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyeccin y extraccin con evacuacin de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habr hidrantes y rociadores en 2do sub suelo.ASCENSORES: Dos ascensores automticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejoLas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aqu descritas podrn ser afectadas o variadas en ms o menos al cabo de la construccin y se considerarn definitivas las que resulten del plano de divisin en propiedad horizontal de acuerdo a lo que se estipular en el boleto de compra venta , que oportunamente se someter a la aprobacin de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesin son estimativas y pueden ser re programadas por parte de la direccin de obra.MONTESANO SERVICIOS INMOBILIARIOS es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecucin del master plan.Jorge Luis Montesano, Corredor y Martillero colegiado con matrcula N 5240 CUCICBA - N 6001 CSI.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacin y conclusin por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Informacin adicional:Categora del edificio: A estrenar, Pisos: 14, Estado de la propiedad: Excelente, Fondo libre: 62Servicios:Gas, PavimentoCaractersticas:Solarium, Portero visor

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Departamentos en Venta

Avenida Cabildo 4600 1°, Núñez

U$S 168.300
122 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Nombre

Montesano Serviciosinmobiliari

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Publicación #910475168

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