Ubicación

Guardia Vieja Al 4100

Almagro, Capital Federal

Características

  • Superficie total 94 m²
  • Superficie cubierta 87 m²
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Cantidad de pisos 1
  • Disposición Contrafrente
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Vestidor
  • Balcón
  • Cocina
  • Lavadero
  • Salón de usos múltiples
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

Edificio de categoría en una excelente ubicación del barrio de Almagro. Entrega mediados 2021.*
Guardia Vieja entre Gascón y Acuña de Figueroa, de fácil acceso, zona tranquila entre las Avenidas Corrientes y Córdoba, a cuadras de Palermo y Villa Crespo.

Departamento de 4 ambientes contrafrente con balcón.
Muy luminoso, ventilado, vista abierta a pulmón de manzana y funcional distribución.
Living comedor con salida al balcón.
Cocina independiente.
Lavadero integrado a la cocina.
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
Segundo y tercer dormitorio con placard de techo a piso.
Segundo baño completo.
Persianas de enrollar en las dormitorios.
Calefacción por piso radiante de control individual.
Pre instalación para AA.
Cochera opcional, no incluida en el valor de publicación.

El proyecto consta de Planta baja y 8 pisos.
La planta baja es libre y permite las visuales desde el frente hasta el fondo del terreno. En ella se ubican el hall principal, las cocheras y un baño, entre otros servicios del edificio.
El edificio cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes, con un total de 33 unidades más 9 cocheras cubiertas y 22 cocheras descubiertas. En el octavo piso se ubican el salón de usos múltiples con parrilla, solarium, portería y las zonas de servicios de uso común.

Construcción de excelente calidad. Terminaciones y detalles de categoría:
Pisos de Porcelanato marca Ilva o similar en living, dormitorios, cocina y baños. También en palieres y circulaciones.
Frentes de placard corredizos, con perfileria de aluminio anodizado y hojas en placa melaminica 18mm.
Carpintería de Aluminio R60 MASS, anodizado natural, con herrajes, premarco y tapajuntas.
Vidrios DVH con 3+3/12/3+3 laminados de seguridad.
Persianas de aluminio en las ventanas de los dormitorios.
Griferías de primera calidad, marca FV o similar.
Sanitarios de primera calidad marca Ferrum o similar.
Amoblamiento de cocina. Muebles bajo mesada de superplac 18mm melaminizado, cajones con cantos de ABS y perfil tirador J, bisagras retractiles y laterales de cajón Hafele.
Mesadas de granito verde ubatuba o similar con zócalo.
Anafes vitroceramicos marca Longvie o similar.
Hornos eléctricos marca Longvie multifunción de acero inoxidable, o similar.
Preinstalación para AA con instalación eléctrica especial independiente.
Sistema de calefacción por piso radiante con control de temperatura por ambiente.
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
Bombas presurizadoras de agua para los pisos superiores.
Tendido de cañería de teléfono y televisión
2 ascensores con cabinas de chapa revestida en espejo con esquineros y columnas de acero inoxidable, con zócalos pasamanos y molduras de acero inoxidable pulido mate.
Pintura de obra: Los muros Interiores al yeso llevarán fijador y tres manos de látex satinado tipo Alba o similar. Las carpinterías metálicas, llevarán antióxido, fondo y tres manos de esmalte sintético tipo Alba o similar. Las puertas interiores llevarán sellador y tres manos de esmalte sintético tipo Alba o similar.

Entrega Abril 2021.
LLamanos y conocé más del proyecto!

Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( Ley 5115).

Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.

Contactá al vendedor

Departamentos en Venta

Guardia Vieja Al 4100, Almagro

U$S 241.500
94 m² totales
3 dormitorios
2 baños
Contactar

Vende

Nombre

Pohulanik Propiedades

Teléfono

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #910411144

Denunciar