Unidades disponibles

Desde U$S 70.000
1 Ambientes 1 Baños 35 m² cubiertos

Ubicación

Andonaegui 1247

Villa Urquiza, Capital Federal

Comodidades y amenities

  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Pileta

Características del emprendimiento

  • m² cubiertos: 34 - 35
  • Ambientes: 1
  • Baños: 1
  • Fecha de entrega: Marzo 2023
  • Unidades totales: 5
  • Entrega: Preventa

Descripción

OPORTUNIDAD UNIDADES CON VALORES EN PRE VENTA POR CUPO Y TIEMPO LIMITADO

El edificio esta implantado en un lote de 8 metros de frente por 41 metros de fondo, presenta un elevado diseño arquitectónico que maximiza los espacios, destacándose también por su excelente iluminación.

Ubicado a 6 cuadras del subte Linea B, a 2 de Av. Los Incas; con variedad de colectivos. y 2 cuadras de . Constituyentes.

El emprendimiento propone unidades de 1 ambiente con configuraciones divisibles, cocinas divididas por barra , amplios balcones estilo aterrazados y espacios destinados a placard.

AMENITIES: Piscina , Parrillas y Laundry

TERMINACIONES.

ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO

MAMPOSTERIAS
Muro medianeros en ladrillo común
Muros en frente y contra frente de 0.12 x 0.18 x 0. 33
Muros interiores principales de ladrillo hueco de 0.12 y 0.08 según correspondan a plano de arquitectura.

REVOQUES
Revoques exteriores completos proyectados monocapas (hidrófugo, grueso y fino).
Revoques de muros interiores con enducido de yeso
CONTRAPISOS Y CARPETAS
Se ejecutarán en Hormigón de cascotes, de 0.05 m de espesor y carpeta alisada para la colocación de cerámicos en los lugares que así lo requieran.

PISOS
El pasillo común de circulación será de porcelanato y se colocarán zócalos del mismo material.
En baños y cocina, los mismos serán de cerámica de 1ra esmaltada 20 x 20 o 30 x 30 tipo Cerro negro.
En los sectores de living comedor se colocará solado de porcelanato 60/60
Los Zócalos a colocar en dormitorios , livings y comedores , serán de madera de aprox. 7 cm de altura.
En hall de entrada se prevé colocar piso de porcelanato
En la vereda se colocarán baldosones de 60x40.

CIELORRASOS
Losa de hormigón y armados donde corresponda según proyecto.

CALEFACCION
A través de instalación eléctrica preparada para aire acondicionado Split.
Sin provisión de los mismos dejando la cañería completamente preparada.


REVESTIMIENTOS EN MUROS
Se colocarán cerámicos de 1ra marca San Lorenzo de 20 x 20 o similar hasta una altura de 2.10 m , los muros podrán tener guarda o listeles de terminación.
En muros de sector cocinas ídem anterior entre la alacena y la mesada y detrás de la heladera.
En baños se prevé colocar espejos y accesorios.

CARPINTERIA
Ventanas: Se proveerán en instalaran ventanas con premarcos de alumninio y hojas de aluminio puerta balcón corredizas.
Puertas: Las puertas interiores serán tipo placa enchapadas MDF para pintar con sus herrajes correspondientes.
La puerta de entrada principal será reforzada y se adecuará a normas de prevención contra incendio vigentes.
Frentes de placard : Serán todos corredizos de piso atecho enchapados color a definir no incluye interior de placard
Balcones : Se prevé colocar baranda combinada y baranda respondiendo al proyecto

ESCALERA
Será revestida con escalones alisados de cemento
Las narices serán terminadas con ángulos de hierro y la baranda del mismo material

INSTALACION SANITARIA Y GAS

Cloacas con cañerías marca AWUADUCT y desagues pluviales del mismo material.
Agua fría y caliente, con material a termofusión marca aqua system ó similar.
Para el agua caliente será distribuida desde sala de termotanques.
La instalación de gas será en caño epoxi en donde se realizarán los planos a través de un matriculado.

INSTALACION ELECTRICA

Será ejecutada según las normas del ente regulador, vigentes a la fecha de ejecución de obra y será realizado con un matriculado.
Las bocas de luz de 220v, llaves y puntos se entregan cableadas con tecla y tapa.
Las bocas de T.V. y Tel. se entregan con hilo conductor y entrada exterior para video cable.
El frente de portero eléctrico será cromado y el portero eléctrico interior se ubicará en la cocina (se entregan todas las bocas con sus correspondientes teclatapas línea SICA hábitat ó similar).
El tablero principal estará compuesto por un disyuntor diferencial y los circuitos necesarios según la reglamentación vigente (min. 2) cada uno de ellos con sus respectivas llaves termomagnéticas.

ARTEFACTOS DE BAñO Y COCINA
Se colocarán artefactos de baño marca Roca, línea Florencia, blanco con sus respectivas griferías marca F.V. modelo Ola o similar , monocomando en pileta de cocina.
Los accesorios serán acorde a los artefactos.
Se entregarán las cocinas con su correspondientes amoblamientos y artefactos a saber :
Artefacto cocina o anafe según autorice autoridad de aplicación, mueble bajo mesada y sobre alacena.
Mesada de granito de 20 mm de espesor con bacha doble de acero inoxidable.

PINTURA
Exterior : Revestimiento plástico.
Interior : Látex interior con pintura de primera línea sobre muros y cielorrasos
Carpinterías de chapa: pintadas con convertidor de óxido y esmalte sintético color marrón.
Puertas placas interiores : Esmalte satinado color blanco

MEDIO DE ELEVACIóN
Ascensor de primera generación, automático con interior
de chapa, sector comando revestido en acero e iluminación sobre cielorraso.






Emprendimiento - Entrega Marzo 2023

Emprendimiento ANDONAEGUI 1247

Desde
U$S 70.000
34 - 35 m² cubiertos
1 Ambiente
1 Baño
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Información del emprendimiento

Vende

Nombre

Riener Propiedades

Horario de contacto

de 9 a 19 hs

Teléfono

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