Ubicación

Calle 61 300

La Plata, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 126 m²
  • Superficie cubierta 126 m²
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Tipo de departamento Penthhouse
  • Toilette
  • Jardín
  • Lavadero
  • Parrilla
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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Descripción

Corredor Responsable: JAVIER DANIEL DARIO CIANCIO / LUCAS GOMEZ REQUENA - CMCPDJLP 7226 / CPI 7376
Contacto: Maximiliano Comai - MLS ID # 420341072-144

Departamento tipo Penthouse en dos niveles de categoría, con palier privado de uso exclusivo desde el ascensor y cochera cubierta propia con portón automático. Orientación Noroeste sobre calle 61 entre 2 y 3 lado Par.
En el primer nivel, además del palier privado, consta de amplio living comedor, cocina integrada con isla, toilet, balcón corrido tipo terraza al frente de 10m x 1,50m con aberturas de piso a techo y parrilla.
En el segundo nivel encontramos el dormitorio secundario con vestidor, baño completo, lavadero separado, y el dormitorio principal con vestidor, baño en suite y balcón terraza propio de 5m x 1,30m con gran vista al frente y en doble altura mirando el balcón del primer nivel.
Todos los ambientes cuentan con calefacción por losa radiante en toda su superficie abastecida por una caldera dual. Posibilidad de compra sin la cochera cubierta. Consulte.

Venta en Pesos en contado efectivo o anticipo del 30% y saldo en cuotas en Pesos

-Comercializa Re/Max Estilo
-Construye Ercon SRL, empresa con 17 años en el rubro y mas de 18 edificios multifamiliares ejecutados y terminados.

EDIFICIO 61

Se proyecto un edificio multifamiliar de 7 departamentos desarrollados en 8 pisos, con 6 departamentos de un dormitorio con posibilidad de dos, y un departamento en los últimos dos niveles de dos dormitorios, todos pisos exclusivos con palieres privados con ascensor.
Su morfología parte de un volumen principal, el cual contiene servicios comunes y los departamentos sobre el frente, orientados al Noroeste (mejor orientación), generando un vacío al contra frente del terreno. En este, se ubica una escalera descubierta de estructura metálica, y provee la buena ventilación e iluminación natural de todos los espacios de cada Unidad Funcional. A su vez, el acceso de planta baja se mediante un amplio hall con vista a un jardín de invierno parquizado e iluminado, y un acceso vehicular a una cochera privada a través de un portón automático.
Implantado en un lote sobre calle 61 entre las calles 2 y 3, a metros de dos de las avenidas principales de la Ciudad de La Plata como lo son Avenida 1 y Avenida 60, con cercanía a casi todas las Líneas de Colectivos, en las inmediaciones del Bosque de la ciudad y en zona de Facultades.

ESTRUCTURA PORTANTE Y ALBAÑILERÍA
Estructura: de H°A° s/calculo H21, acero ADN 4200 ACINDAR.

Mampostería: Los muros serán de ladrillo hueco cerámico.

Revoques: Exterior grueso impermeable fratachado con revestimiento texturado PRIXMA o similar. Interior grueso fratachado con aplicado de masilla para acabado y pintado al látex. y suspendido

Cielorrasos: Aplicado y suspendido de yeso "in situ" pintado al látex.

INSTALACIONES
Instalación Cloacal: sistema de desagüe tipo "Awaduct" con sistema de O`ring.

Instalación de agua fría-caliente: se realizará por cañerías termofusionadas.
Provisión de agua caliente por Caldera Dual a gas.

Instalación Eléctrica: cañerías de PVC en losas y mampostería, con cables aprobados según normativa. Incluye artefactos de iluminación en balcones y espacios comunes del edificio con diseño exclusivo para este desarrollo.

Instalación Corrientes débiles: portero eléctrico en cocina / estar, bocas de TV en estar y dormitorio.

CLIMATIZACIÓN
Calefacción individual por caldera mural, doble servicio con losa radiante.
Para aire frio-calor estará previsto el tendido para equipos Split con desagües y tomas eléctricos necesarios, (no incluye artefacto)

TERMINACIONES
Pisos: Porcelanato en Estar - dormitorios, cerámicos en Cocina, baños y balcones.

Revestimiento de cocina: Cerámico sobre mesada.

Revestimientos de baño: Cerámico, hasta cielorraso.

Balcones: barandas metálicas + vidrio laminado 3mm+3mm

CARPINTERÍAS
Puerta de ingreso: marco de madera y hoja enchapada en cedrillo. Bastidor de 2" reforzado. Manijón y media manija en bronce platil, bisagras munición, cerradura de seguridad y mirilla.

Puertas interiores: marco de madera y hoja enchapada en cedro.

Puertas y ventanas exteriores: aluminio anodizado Línea Módena A90° con vidrio simple 4mm y 3+3 laminado de seguridad donde corresponda.

ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS
Cocina: mesada de granito gris Mara con zócalo de terminación y bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando.

Muebles de cocina: modulo cajonera y módulo de abrir bajo mesada en madera laminada con terminaciones en PVC y herrajes de aluminio.

Baño: mesada de mármol blanco turco y/o vanitory, con grifería monocomando, inodoro con mochila, bidet y bañera enlosada.

Todas las tareas serán realizadas según normativa vigente con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado.

Nota: Terminaciones sujetas a modificaciones según proyecto.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Calle 61 300, La Plata

$ 20.952.500
126 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Publicación #909332186

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