Descripción básica:
-¡Departamento de 3 ambientes en Almagro!

Medidas:
-Superficie cubierta: 51,4 m2.
-Superficie total: 51,4 m2.

Descripción de la unidad:
-Buen estado general.
-Apenas ingresamos a la unidad nos encontraremos con el living comedor, desde allí a la derecha podremos acceder a la cocina que es autónoma y cuenta además con espacio exclusivo para lavadero. Desde el living comedor además podremos acceder a un pequeño hall de distribución que nos llevará a las habitaciones y a un baño completo de época.

Gastos:
-Agua : $500.
-Expensas: $9.000.
-ABL : $600.

Calidad ambiental:
-Muy luminoso.
-A pesar de su excelente ubicación no se escuchan ruidos gracias a su disposición interna.

Calefacción y refrigeración de ambientes:
- 2 estufas (una living comedor y una en cuarto principal).
- Aire acondicionado frio (cuarto principal).
- 1 aire acondicionado frio-calor (living comedor).
- 1 ventilador cuarto principal.

Descripción del edificio:
-Regular estado de conservación.
-Edificio de 4 pisos con 3 unidades en cada uno de ellos.

Entrega:
-Entrega inmediata.
- Actualmente se encuentra deshabitado.
-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Otras aspectos a destacar de la propiedad:
-Piso de parquet en living comedor y habitaciones.
-Piso de cerámica en cocina y baño.
-Espacio de guardado en ambas habitaciones (placar grande en cuarto principal y uno pequeño en el cuarto chico).
-Baulera tipo jaula en sótano (1.60 x 1.80 m).
-Reja de protección para chicos en todos los ambientes.

Accesibilidad:
-Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180.
-Subtes: Estación Loria (línea A), Estación Medrano (línea B).
-A una cuadra de plaza almagro , bicisenda, estación de bicis de la ciudad.
-Bares y parrilla en la esquina que dan movimiento nocturno a la zona.

Descripción del barrio:
-La propiedad se encuentra en el barrio de Almagro, que pertenece a la comuna 10 de la ciudad de Buenos Aires , muy cercano a las avenidas Díaz Veléz, Medrano y Corrientes.

-
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:

Carina Beccio
Lamac Propiedades
Matrícula: CUCICBA 5424