Ubicación

Av. Juan De Garay 432

San Telmo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 74 m²
  • Superficie cubierta 64 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 1
  • Cantidad de pisos 10
  • Número de piso de la unidad 4
  • Disposición Frente
  • Antigüedad 85 años
  • Expensas 6000 ARS
  • Ascensor
  • Apto crédito
  • Apto profesional
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Descripción

Edificio de Patrimonio Histórico de la Ciudad de Buenos Aires

Descripción básica:
- Tres ambientes con balcón aterrazado en excelente estado
- Edificio de categoría, diseñado por el arquitecto Jorge Kálnay. Es un edificio con doble ladrillo y cámara de aire, con hall de doble altura. Jardín común en planta baja. Excelentes terminaciones y calidad de construcción.
- Es un cuarto piso al frente, con orientación Este, y por el contrafrente orientación Oeste. El departamento posee una pared de ladrillos de vidrio para aprovechar la luz de la mañana y la tarde en todo el departamento. El mismo posee una cocina reciclada con muy buen gusto y excelentes materiales: posee barra desayunadora, bajomesada de madera de Haya, y mármol brasilero verde ingles. Conexión para lavarropas. Dos habitaciones, la principal con placard empotrado y un gran espacio de guardado tipo baulera. El departamento también, cuenta con un balcón de amplias dimensiones para disfrutar.

Estado del departamento:
- Impecable estado
- Pisos de roble de Eslavonia
- Cocina reciclada

Gastos:
- Expensas: $6.000.
- ABL $650.

Calidad ambiental:
- Excelente luminosidad
- Todos los ambientes tienen ventana al exterior y excelente ventilación
- Tanto el living como la habitación principal poseen acceso al balcón

Calefacción y refrigeración de ambientes:
- Aire acondicionado en la habitación principal (Sin uso en la actualidad)
- Dos calefactores por tiro balanceado

Descripción del edificio:
- Excelente estado
- 85 años de antigüedad
- El acceso posee rampa para discapacitados
- Dos ascensores de gran tamaño

Portería y seguridad:
- Portero con vivienda

Entrega:
- Entrega inmediata
- Actualmente habitado por una inquilina, se entrega desocupado
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa

Otras aspectos a destacar de la propiedad:
- Amplia vista
- Excelente iluminación y ventilación
- Balcón amplio con espacio para una mesa con 4 sillas
- Pisos de roble de Eslavonia
- Bajomesada en la cocina de madera de haya y mesada de mármol brasilero

Accesibilidad:
- Colectivos: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195
- Subtes: A metros de la estación San Juan y de la estación Constitución.

Zona:
- A tres cuadras de Plaza Dorrego.
- A pocas cuadras de Puerto Madero y Costanera Sur.


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Carina Beccio
Lamac Propiedades
Matrícula: CUCICBA 5424

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Departamentos en Venta

Av. Juan De Garay 432, San Telmo

U$S 129.000
74 m² totales
2 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Mudafy

Teléfono

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Publicación #909276942

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