Unidades disponibles

Desde U$S 23.000
12 m² cubiertos 12 m² totales
Desde U$S 34.500
24 m² cubiertos 24 m² totales
Desde U$S 76.724
1 Ambientes 1 Baños 33 m² cubiertos
Desde U$S 78.119
1 Ambientes 1 Baños 33 m² cubiertos
Desde U$S 247.997
3 Ambientes 2 Baños 77 m² cubiertos

Ubicación

San Juan 2114

Centro, Rosario, Santa Fe

Características del emprendimiento

  • m² cubiertos: 12 - 77
  • Ambientes: 0 - 3
  • Baños: 0 - 2
  • Fecha de entrega: Octubre 2022
  • Unidades totales: 5
  • Entrega: Preventa

Descripción

ZONA
El proyecto se encuentra ubicado en el área Central a metros de Bv. Oroño, el corredor urbano más característico de la ciudad de Rosario. El lote de 7,30m de ancho, es sensiblemente menor al promedio de la ciudad, haciendo que la ubicación del núcleo de circulación vertical sea clave para potenciar las posibilidades del terreno. La masa edilicia se organiza en torno a un patio orientado al norte y al núcleo adosado a la medianera oeste.

TIPOLOGIA
En continuación con la lógica de investigación sostenida por el estudio, el proyecto propone diversas configuraciones tipológicas. Abarcan desde las unidades más reducidas tipo loft, hasta departamentos de uno y dos dormitorios, incluyendo espacios aptos para el desarrollo de la actividad profesional. A diferencia de la lógica tradicional de repetición en vertical de una planta tipo, se utilizan sistemas de hibridación programática y diversidad tipológica como forma de responder a diferentes estructuras familiares, una exigencia característica del habitar en la sociedad contemporánea.
La planta baja se libera de programas duros, encontrándose el hall transparente y las cocheras. El retiro reglamentario y la luz rasante que ingresa desde la medianera al fondo del lote, en conjunto con la continuación de la vereda pública hacia el interior refuerzan la conexión entre ambos espacios.

AMENITIES
Cocheras
Unidad premium con terraza exclusiva

TERMINACIONES
Acondicionamiento térmico:
Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).
Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad.
Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.
Unidad PREMIUM: Instalación de calefacción a través de caldera y radiadores (colocados).
Pisos:
Espacios Comunes:
Exteriores: Cerámica Alberdi 50x50cm. o calidad similar.
Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato Cerro Negro Gris60x60cm. o calidad similar.
Ingreso cocheras: Loseta granítica.
Unidades:
Baños: Porcelanato Negro y Blanco 30x60.
Cocinas | Estar | Comedor | Cerámica Alberdi 50x50cm. o calidad similar.
Dormitorios | Pisos Hygge Flooring símil madera.
Unidad PREMIUM: Living | Pisos Hygge Flooring símil madera.
Zócalos:
Cocinas | Zócalos cerámicos.
Estar | Comedor | Dormitorios | Zócalos madera.
Planta baja | Zócalos vereda.
- Revestimientos:
Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus o calidad similar.
Baños: Perlino Bianco 30x60cm o calidad similar.
Carpintería metálica:
Ventanas: Aluar A30 New aluminio anodizado color natural. Vidrios DVH.
Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa.
Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado.
Carpintería de madera:
Puertas placa enchapadas en cedro o roble.
- Placares:
Placares con interiores: Puertas corredizas en melamina con guías de aluminio.
Yesería:
Enlucido de yeso en paramentos interiores.
Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas.
Hormigón Visto:
Cielorrasos living-comedor, terminación fenólico.
Artefactos:
Cocina: Pileta doble bacha (63x37x18) Johnson Aceros 304 mod. R 63/18.
Equipamiento de cocina MDF enchapado melamínico blanco, cantos de PVC y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural.
Horno eléctrico Longvie HE6900X y anafe eléctrico Longvie Sensitive Touch o calidad similar.
Baños: Bacha Ferrum Blanca o calidad similar.
Artefactos Roca línea Mónaco o calidad similar.
Bañera Capea línea Europe o calidad similar.
Termotanque eléctrico Longvie 80lts. Te80F o calidad similar.
Unidad PREMIUM: Caldera eléctrica Baxi o calidad similar.
Griferías:
Cocina: Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad similar.
Baños: Monocomando FV Epuyen o calidad similar.
Accesorios:
Toallero, portarrollo, jabonera y perchas Hidromet Fly o calidad similar.
Marmolería:
Mesada de cocina: granito Gris o Negro.
Mesada de baño: mármol New Beige o Goflan Silver.
Herrajes:
En bronce platil.
Ascensor
Ascensor de 9 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con cuatro dicroicas.
Varios:
Portón de ingreso cochera automatizado.
Previsión DirecTV+Cable+Te.
Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus.

FECHA DE ENTREGA: Octubre 2022

FORMA DE PAGO
Contado y posible financiación.

Emprendimiento - Entrega Octubre 2022

Emprendimiento SAN JUAN Y OROÑO

Desde
U$S 23.000
12 - 77 m² cubiertos
0 - 3 Ambientes
0 - 2 Baños
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Biraro Propiedades

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