Ubicación

Av. Rivadavia 8800

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 58 m²
  • Superficie cubierta 47 m²
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 0 años

Descripción

Corredor Responsable: MARIANO AUFSEHER - CPI 4251 / CMCPSI 6621
Contacto: Mariana Labroca - MLS ID # 420251059-165

Venta departamentos monoambientes y 2 ambientes ubicado en Av. Rivadavia 8879, Floresta.



El valor reflejado corresponde al 30% de anticipo, mas 60% financiado en 24 cuotas, mas 10% al contado al momento de la posesión.



Valor FINAL de la unidad FINANCIADA USD 67.320

Valor FINAL de la unidad al CONTADO USD 61.200



Opciones de financiación:



1. 30% Al Boleto, 60% en 24 Cuotas, 10% A la Posesión.

2. 40% Al Boleto, 50% en 30 Cuotas, 10% A la Posesión.

3. 50% Al Boleto, 40% en 36 Cuotas, 10% A la Posesión.



Se trata de un edificio de 9 pisos dispuestos al frente y contrafrente con balcón.



CARACTERÍSTICAS GENERALES:



*Los departamentos cuentan con ambientes generosos, flexibles, preparados para adaptarse a las diferentes demandas funcionales. Los ambientes son frescos y con una optima iluminación en todas las unidades.



*Las tipologias de vivienda serán APTAS PARA USO PROFESIONAL.



*Amplios balcones y terrazas.



*En el piso numero 10 estarán ubicados la vivienda del encargado y auxiliar de portería.



*Contara con un importante local comercial en PLANTA BAJA



*AMENITIES: SUM Y SOLARIUM en el ultimo piso.



*De estética moderna, creara una nueva imagen y estilo sofisticado en la zona.



ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LAS UNIDADES:



*Estar-comedor , dormitorios y cocinas:

Carpintería Exterior tipo Módena o similar: Con Vidriado Hermético (DVH) al frente, en las corredizas de aplicación encapsulada y en las batientes (si el proyecto lo requiere) con contravidrio de borde recto o curvo.



Todas las aberturas serán doble contacto y en la ventana de abrir tendrá cámara condensadora de presiones, lo que le otorga gran resistencia a lainfiltración de agua y aire.



Puertas Interiores y de entrada serán pantografiadas, terminación con esmalte sintético y se colocará contramarco de terminación.



Pisos y Revestimientos: Los pisos de todos los ambientes interiores llevaran piso de madera o simil madera en porcelanato, los balcones y baños llevaran revestimiento de porcelanato al igual que las paredes de los sanitarios.



Puertas de Placards: Puertas de placares serán en melamina con marcos de aluminio anodizado.

Guía superior e inferior en aluminio anodizado con felpa para evitar el ingreso de polvo y ruedas

metálicas.



Pintura: Las paredes se entregarán terminadas con látex color. Los marcos metálicos con anti óxido y esmalte

sintético color.



Herrajes: Serán de bronce platil o similar. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.



Artefactos sanitarios y grifería: Los baños llevaran artefactos sanitarios marca"ROCA", "FERRUM" o similar. Cada unidad llevará bañera.Las unidades llevarán en baños vanitorys con mesada de granito/mármol.

La grifería será del tipo mono comando marca "ROCA", "FV", o similar.



Calefacción / Refrigeración / Agua Caliente

Las unidades de vivienda llevarán refrigeración y

calefacción por aire con sistema Split marca "ELEKTRA", ó similar.



Cocinas: Los Muebles serán bajo y sobre mesada. Las mesadas serán en granito de 22mm deespesor. Y llevaran alzada La grifería será cromada monocomando marca "ROCA", "FV", o similar. Las cocinas serán eléctricas



Instalación eléctrica, telefónica y TV: Se ajustará a las normas de la M.C.B.A., Edesur/Edenor y Telefónica/Telecom.



UBICACIÓN



El edificio esta ubicado en el barrio de Floresta, Capital Federal, sobre Av. Rivadavia a media cuadra de Av. Olivera y a 400 metros de la Autopista Perito Moreno, a 700 metros de la estación de tren Floresta y de subte Linea A, Numerosas lineas de colectivos: 2, 5, 8,36, 46, 49, 52, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113 114, 136,153, 163, 182.

Excelente ubicación y conectividad hacia Capital y Provincia, a metros del Cine Teatro Gran Rivadavia, declarado sitio de interés nacional.





Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Ésta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Av. Rivadavia 8800, Floresta

U$S 20.196
58 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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