Ubicación

Araoz 500 3°

Villa Crespo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 122 m²
  • Superficie cubierta 112 m²
  • Ambientes 6
  • Dormitorios 5
  • Baños 3
  • Cocheras 1
  • Cantidad de pisos 9
  • Departamentos por piso 2
  • Número de piso de la unidad 3
  • Disposición Frente
  • Orientación Norte
  • Antigüedad 50 años
  • Expensas 17400 ARS
  • Comedor
  • Balcón
  • Cocina
  • Lavadero
  • Seguridad 24 horas
  • Ascensor
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
  • Gas natural
  • Placards
  • Caldera
  • Apto crédito
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

SEBASTIÁN CELERY BROKER INMOBILIARIO MATRÍCULA C.P.I. 7276 LE OFRECE:

DEPARTAMENTO ATIPICO, INVITA A IMAGINAR VARIEDAD DE USOS, ORIENTADO AL HOME OFFICE, DESAFIO A LA CREATIVIDAD.

Departamento Doble unido al momento de construirse el edificio, de 6 ambientes total, 4 habitaciones y 2 living comedor con 2 baños completos y 1 toilette.

Balcon corrido y balcón lateral lavadero.

Ubicado en Villa Crespo sobre la calle Aráoz al 500, orientación nordeste al frente y sureste al contrafrente.

Cuenta con cómoda cochera cubierta en subsuelo de acceso directo y simple.

La unidad dispone de dos opciones de ingreso a la propiedad. Accediendo por la entrada principal (hall 1,5m x1m) vemos el living comedor (7,2m x 2,9m) con piso de baldosa de mármol con acceso al Balcón (7,95m x 1,1m) mediante una gran puerta ventana corrediza que facilita el ingreso de luz natural; seguimos por un pasillo distribución (1,7m x 1,4m) hacia las habitaciones y los baños. Habitaciones al frente con salida al balcón por puertaventana tienen pisos de parquet y placares de madera.

Las habitaciones con las siguientes dimensiones Hab1 3,25m x 2m (placard 1m x 0,57m) y Hab2 3,12m x 3,49m (placard 2m x 0,59m).

La habitación que ventila al pulmón del edificio (3m x 3,38m) tiene ventana, placard de 2m x 0,57m.

Baño completo con bañera, mampara, vanitory, mueble y ventana (2m x 1,76m) Toilette (1,11m x 1,12m).

Volviendo al living comedor podemos ingresar a la cocina de grandes dimensiones (3m x 3m) pisos de cerámica y azulejos, ventanas en todo el frente de la mesada ventilando al lavadero(5m x 0,90m donde se encuentra el calefón, una pileta, espacio de tendido y la preinstalación para lavarropas) y pulmón del edificio; muebles alacenas y bajo mesada con cajonera, espacio para instalar un comedor diario chico y espacio para heladera especial.

Al living comedor o recepción de espacio para uso profesional (3m x 3,96m) se accede desde la segunda entrada o desde la cocina, cuenta con balcón francés al pulmón del edificio y piso de baldosa de mármol; el baño completo con bañera, duchador de mano, mampara, ventana y mueble de guardado con cerámica y azulejos en optimo estado (2,1m x 1,56m); la habitación o consultorio ( 3,2m x 3,4m) tiene piso de parquet, ventana al pulmón del edificio placard (2m x 0,55m).

Todas las persianas son de madera, todas las esquinas de las paredes cuentan con ángulo metálico evitando abolladuras preservando su estado; ambas puertas de ingreso son blindadas.

Excelente calidad de construcción en el edificio, cuenta con 2 ascensores. Calefacción por losa radiante con control independiente en cada unidad funcional.

Terraza de uso común. Con un gasto de expensas (enero 2021) $20700 correspondiente a ambos departamentos y a la cochera; de INM ABL (marzo2020) $1140.

Superficie total aproximada de 122m2. Propiedad con múltiples destinos al ser dos departamentos en uno, unificado en obra.

Ubicación: Villa Crespo, Araoz al 500 entre las calles Aguirre y JR Velazco. A 1 cdra de Av Scalabrini Ortiz, 2 cdras de Av Corrientes, 3 cdras de Av Angel Gallardo, 5 cdras de Av Córdoba, 8 cdras de Parque Centenario. Transporte público cercano Subte Linea B Est. Malabia Colectivos 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141.

Escuelas cercanas: EFAR Escuela de Formacion Artistica, Acro, Robotica, Waldorf Juana de Arco, EscN18 Yapeyu, Esc N17 DE7, Esc Primaria N22 Dr Naon, Esc Bereshit, Esc Mundo Nuevo, Esc N2 Australia, Esc Primaria Diarbekirian, CEMCA estudios musicales, etc.



Información adicional:

Categoría del edificio: Muy buena, Tipo de edificio: Entre medianeras, Pisos: 10, Estado de la propiedad: Bueno

Servicios:

Gas, Pavimento

Ambientes:

Ambiente (3,00 x 3,90), Baño completo (2,00 x 1,80), Baño secundario (1,12 x 1,20), Cochera cubierta (8,55 ), Living comedor (7,15 x 3,00)
AVISO LEGAL: En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son realizadas en su totalidad por el corredor matriculado y colegiado Sebastián Celery Matrícula C.P.I. 7.276 / C.M.C.P.S.I. 6.471. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028 y 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2340 C.A.B.A., Ley 10.973 Prov. Bs. As., las normas del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, ningún dependiente ejerce el corretaje inmobiliario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL y demás servicios) se refieren a la información declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. PARA ALQUILERES TEMPORARIOS PRIMERO CONFIRMAR DISPONIBILIDAD. Los precios publicados por Sebastian Celery BROKER INMOBILIARIO, son para el mes en curso, ya que la inflación podría alterar los mismos sin previo aviso a solicitud de cada propietario. Los precios publicados son decididos por los propietarios y no por Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO, los mismos pueden cambiar sin previo aviso. Sebastian Celeery BROKER INMOBILIARIO es una marca registrada. Todos los derechos reservados.

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Departamentos en Venta

Araoz 500 3°, Villa Crespo

U$S 218.000
122 m² totales
5 dormitorios
3 baños
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Celerybroker

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Publicación #907905431

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