Unidades disponibles

Desde U$S 145.600
2 Ambientes 1 Baños 50 m² cubiertos
Desde U$S 182.900
3 Ambientes 2 Baños 67 m² cubiertos
Desde U$S 219.900
2 Ambientes 2 Baños 67 m² cubiertos
Desde U$S 227.800
4 Ambientes 2 Baños 86 m² cubiertos

Ubicación

José Ingenieros Y M. Curie

San Isidro, Bs.as. G.b.a. Norte

Características del emprendimiento

  • m² cubiertos: 50 - 86
  • Ambientes: 2 - 4
  • Baños: 1 - 2
  • Fecha de entrega: Marzo 2023
  • Unidades totales: 4
  • Entrega: Preventa

Descripción

PROXIMAMENTE
El proyecto se ubica en un predio que se encuentra dentro del área de influencia de las Lomas de San Isidro. Tiene una superficie de 22.442 m2, y cuenta con frentes hacia la Avenida José Ingenieros, la calle Madame Curie y la calle Marconi. El complejo se compone de cuatro edificios, que forman un conjunto de carácter permeable y abierto que propone un porcentaje equilibrado entre espacios construidos y espacios vacíos.
Los edificios cuentan con departamentos de vivienda de 2, 3, y 4 ambientes, distribuidos en planta baja, primero, segundo y tercer piso. Los volúmenes se dispusieron en el terreno con el objetivo de conformar un gran jardín central cuya parquización fue diseñada por Carlos Thays.
Los departamentos de la planta baja cuentan a su vez con jardines propios. Sobre la Avenida José Ingenieros se incluyó una línea de locales comerciales en planta baja, que refuerzan la integración del conjunto con el barrio. Un volumen con una cubierta curva verde, se confunde con el paisaje del jardín central, resolviendo los espacios que complementan el conjunto: el gimnasio, el SUM, y el espacio común de trabajo (co-working). En relación con estas actividades se plantea un amplio sector de piletas para distintos usos.
El acceso principal se desarrolla sobre la calle Madame Curie, donde se encuentran las construcciones relativas a la seguridad y un espacio para cocheras de cortesía. Las cocheras propias de los departamentos se encuentran distribuidas en 1 subsuelo.

Amenities:
Espacio común de estar y co-working Salón de usos múltiples.
Gimnasio.
Amplio sector de piscinas y solárium Seguridad en todo el perímetro Laundry.
Lavadero de mascotas.
Estación de carga de autos eléctricos.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, losas sin vigas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. Los muros divisorios entre unidades serán ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico de 15 cm.
Divisores interiores de ambientes con un espesor de 10 cm, revocados y enduídos. Cielorrasos serán de yeso aplicado o en placas de yeso.

INSTALACIONES
Sistema de calefacción con piso radiante y agua caliente con calderas individuales duales a gas en viviendas. Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión satelital y/o por cable.
Ascensores de última tecnología con revestimiento interior en acero inoxidable Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet
Instalación eléctrica: tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial.
Pre instalación de cañerías para la colocación de aires acondicionados en todos los ambientes.

TERMINACIONES INTERIORES
Carpinterías interiores con placas de MDF para pintar y puertas de acceso a las unidades de placa reforzada enchapada en madera
Puertas de placard corredizas con frente melamina de primera calidad.
Pisos de porcelanato de primera calidad.
Terminaciones de yeso en paredes.

BALCONES
Parrillas completas individuales
Pisos de terrazas de porcelanato
Puertas corredizas de salida de living y dormitorios a jardines y balcones con barandas de hierro.

COCINA
Piso porcelanato.
Mesada tipo Silestone o calidad similar. Grifería FV o calidad similar.
Anafe sobre mesada.
Horno visor eléctrico de primera calidad. Muebles en melamina con bordes de aluminio.

BAñOS
Artefactos sanitarios marca Roca o calidad similar. Grifería FV o calidad similar.
Revestimiento cerámico de 1a calidad.
Piso cerámico de 1a calidad.
Mesadas de mármol

TERMINACIONES EXTERIORES
Revoques exteriores tipo Tarquini o similar, hormigón visto y ladrillos. Carpinterías exteriores en Aluminio anodizado o PVC con vidrio doble (DVH) Portón automático de acceso a subsuelo
Parquización e iluminación de áreas verdes

FONDO DE EQUIPAMIENTO
Como se indica en el boleto de compra venta, existe un fondo de equipamiento que se cobra en la posesión. Este fondo se utiliza principalmente para los siguientes rubros, entre otros:
Artefactos de iluminación de áreas comunes
Parquización general incluyendo si correspondiera el sistema de riego
Grupo electrógeno si corresponde
Equipamiento de gimnasio
Equipamiento de SUM
Decoración general de áreas comunes
Porteros eléctricos
Cartelería y señalética
Sistemas de vigilancia
Matafuegos, tachos de basura, etc.
Todos los materiales de terminación se seleccionan teniendo en cuenta la buena calidad y durabilidad de los mismos, en una perfecta relación costo-beneficio, considerando un sobrio diseño que permita una total flexibilidad a la ambientación que seleccione cada usuario final de este emprendimiento.

Emprendimiento - Entrega Marzo 2023

Emprendimiento TEN San Isidro

Desde
U$S 145.600
50 - 86 m² cubiertos
2 - 4 Ambientes
1 - 2 Baños
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