Hermoso y luminoso piso 5 ambientes, a estrenar, de 170 m2 totales, sujetos a final de obra. Tiene ascensor independiente. Se encuentra en el último piso del Condominio Palmares II, ubicado en la calle Profesor Agüer entre Roca y Balcarce, Villa Ballester. A solo 3 cuadras de la estación de Tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez, varias líneas de colectivos cerca y colegios.

El ingreso al departamento se puede hacer de dos formas, una de ellas es por el ascensor común, hacia el palier y se ingresa hacia living, o bien por el ascensor independiente, el cual ingresa directamente en la zona de los dormitorios.
Tomando como entrada la del palier, comenzamos nuestro recorrido entrando al amplio living comedor, que posee una linda vista abierta hacia el frente desde el balcón, luego integrado a este espacio contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un aire y luz. En este lado del departamento, junto al living comedor hay una toilette. Pasando la cocina, nos encontramos con uno de los dormitorios/estudio, el cual ventila al aire y luz. Siguiendo el recorrido tenemos un vestíbulo distribuidor, el cual es la otra entrada del departamento desde el ascensor independiente, junto a este están el baño completo con bañera, y los tres dormitorios que tienen vista hacia el contrafrente y balcón. Uno de ellos, es en suite con baño completo y vestidor.

Características constructivas:

- Pisos de porcellanato.
- Todas las aberturas son de doble vidrio con cámara de aire (DVH).
- Griferías con cierre cerámico.
- Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad.



Las unidades:

- Generosidad de espacios, excelente iluminación con grandes ventanales y un diseño que
permite vistas privilegiadas.



Amenities / Esparcimiento:

- Piscina aclimatada exterior, iluminación decorativa.
- Solarium.
- S.U.M.
- Parque de 800 m2.
- Gimnasio.
- Sauna.
- Jacuzzi.
- Piscina climatizada en última planta.
- Laundry.




Las fotos de los amenities, jardín y pileta corresponden a Palmares I con el que comparte estos
espacios.

Expensas: $ 25.000 (Incluye Aysa y ALSMI)
Opción con 2 cocheras opcionales USD 50.000
Expensas de cocheras: $ 500 c/u




Por visitas por favor consultar con 24 horas de anticipación.





Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional Horacio Raúl Pereyra, tomo 13, folio 115, matricula C.M.C.P.LP. 7186, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. -