Ubicación

Tronador 1400

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Superficie total 161 m²
  • Superficie cubierta 96 m²
  • Ambientes 4
  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Cocheras 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 46 años
  • Expensas 15000 ARS
  • Toilette
  • Lavadero

Descripción

Corredor Responsable: Martin Macagno - CUCICBA 6267
Contacto: Adrián Mansilla - MLS ID # 420561123-16

Venta Departamento semipiso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera con balcon corrido al frente y 2 patios laterales. 161 metros de sueños totales.

Lo ves y lo querés visitar, llamame para coordinar la visita!

Departamento en Semi piso, con doble entrada, palier privado. Living comedor muy amplio, Cocina Comedor diario, 2 Baños completos, 3 Dormitorios, Dependencia con toilette (anulado), Balcon corrido al frente, 2 Patios laterales (uso exclusivo), Cochera y Baulera - Excelente ubicación, muy buena luminosidad y ventilación.

En muy buen estado. Potencial uso de parrilla y aprovechamiento de los dos patios laterales (de uso exclusivo).

Ubicado en un Edificio Torre en el 2do piso todo al Frente, de 15 pisos en total.

Medidas:
96 m2 cubiertos
9 m2 de Balcon al frente
56 m2 dividido en 2 Patios laterales
161 m2 Totales

El acceso al departamento es por pallier privado y cuenta además con entrada de servicio.
Tiene grandes dimensiones y su distribución lo hace privado y dinámico al mismo tiempo.

Living Comedor muy amplio, con Balcon corrido todo al frente y ocupando el ancho del edificio.
Cocina comedor diario con salida a Patio lateral. Con mucha luz y ventilación. Muy cómodo. Horno y alacena empotrado en columna divisoria en la cocina.
Un Patio de excelentes medidas, ocupando el lateral que da hacia la cocina.

Otro patio con similares dimensiones al primero, ocupando el lateral que da hacia los dormitorios.
3 Dormitorios: Dormitorio 1 en suite con baño completo, placares amplio y ventana a aire luz, ventilado y luminoso.
Dormitorio 2, contiguo y con salida a patio lateral con su placard y espacio para escritorio.
Dormitorio 3, contiguo al dos y con salida a patio lateral con su placard y espacio para escritorio.
2do. Baño completo con ducha y dimensiones muy cómodas.
Cuarto de servicio o dependencia, hoy usado como guardado de cosas en general, esta preparado para restablecer el toilette si se quisiera.
Lavadero, al ingresar por la puerta de servicio con espacio para el lavarropas, pileta, y sus alacenas.

Todo el tiempo mucha luz, y muy buena ventilación en todos los ambientes.
Orientación Este, sol da a la mañana en todo el living y los patios laterales

Cochera fija, en 1er Sub-suelo con acceso por rampa
Baulera, en último piso y en uno de los patios laterales

Digno de visitar, llamame para coordinar la visita!

Gastos:
Expensas $15000
ABL $2500 - AYSA $1000
Barrio Villa Ortúzar
El barrio de grandes músicos, entre otros, Gustavo Ceratti, el querido Osvaldo Pugliese y otras personalidades de nuestro diario vivir.

Caracteristicas del Edificio:
Calefacción central por loza radiante
SUM en PB, salon de usos multiples
Edificio de 15 pisos, con laterales abiertos.

Ubicación:
En Villa Ortuzar, a media cuadra de Av. de los Incas, a dos cuadras de Av. Alvarez Thomas, cercano a Av. Forest, Av. Triunvirato, Av. Elcano

Barrio: Villa Ortuzar
Comuna: Comuna 15
Comisaría Comunal: 15
Comisaría Vecinal: 15C
Código Postal: 1427
Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL



Historia
En 1888 se creó la escuela "General Acha" en terrenos donados por don Santiago Ortúzar, verdadero benefactor del barrio, y cuyo nombre quedó desde entonces perpetuado en la nomenclatura de la Ciudad.

Límites:
La Pampa, Avenida Forest, Avenida Álvarez Thomas, Avenida Elcano, vías del Ferrocarril Gral. Urquiza, Avenida Del Campo, Avenida Combatientes de Malvinas, Avenida Triunvirato.

Comuna 15
Superficie (en km2): 1,8
Densidad (habitantes/km2): 11.808,9
Población Total: 21.256
Mujeres: 11.573 Varones: 9683
Fuente: DGESC, en base a datos censales, año 2001.
Aniversario: 26 de abril

Historia
Ocupa parte de los que fueran terrenos de la Chacarita de los Colegiales y posteriormente de Santiago Ortúzar, cuyo nombre adopta el barrio. Ortúzar había recibido esos terrenos como recompensa por sus servicios militares durante el gobierno de Rosas, levantando en ellos su casa en la manzana comprendida por las actuales Giribone, Heredia, 14 de Julio y Alvarez Thomas. Instaló también allí grandes palomares, razón por la cual el lugar fue identificado como "El Palomar de Ortúzar".

Luego de habilitado el Cementerio del Oeste, su propietario loteó las primeras fracciones de terrenos, que fueron poblándose así de gente humilde, mucha de la cual trabajaba en el vecino cementerio.

En 1888 se creó la escuela "General Acha" en terrenos donados por don Santiago Ortúzar, verdadero benefactor del barrio, y cuyo nombre quedó desde entonces perpetuado en la nomenclatura de la Ciudad.

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Tronador 1400, Belgrano

U$S 335.400
161 m² totales
3 dormitorios
2 baños
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Remaxexpress

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