Ubicación

Fray Justo Santa Maria De Oro 2200

Palermo Soho, Capital Federal

Características

  • Superficie total 58 m²
  • Superficie cubierta 49 m²
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Terraza
  • Comedor
  • Balcón
  • Cocina
  • Parrilla
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Agua corriente
  • Gas natural
Ver todos los detalles

Descripción

Dos ambientes!!!!!

FRAY JUSTO STA. MARÍA DE ORO 2223

Pensado para un público moderno y descontracturado.
MEMORIA DESCRIPTIVA:

Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.

FRENTE

• Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque
pintado.
• Barandas de hierro pintado.
• Iluminación en hall de acceso y balcones.

CONTRAFRENTE

• Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.
• Barandas de hierro pintado.
• Iluminación en balcones.

HALL DE ENTRADA

• Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60×60)
color a definir.
• Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o
pintado con dos manos.
• Cielorrasos armados y en hormigón visto.
• Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados,
gargantas para iluminación indirecta.

ASCENSOR

• Ascensor electrónico con cabina de dimensiones importantes.
• Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero
inoxidable.
• Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en
chapa de hierro pintadas en palieres.
• Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60×60) o similar
calidad.
• Revestimiento en acero inoxidable en el techo.

PALIERES

• Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
• Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.
• Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
• Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.

• Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o
herrerías o a definir.

ESCALERA PRINCIPAL

• Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
• Barandas de caño pintadas en ambos lados, con sócalo de
seguridad en borde en ojo de la escalera.
• Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.

CARPINTERIA DE MADERA

• Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o
Chapa 18 para pintar de 45 mm de espesor.
• Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45
mm de espesor
• Herrajes en bronce o aluminio

CARPINTERIA METALICA

• Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o línea
Módena marca Aluar con vidrios float de 6 mm.
• Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector
servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de
prevención contra incendios según indicaciones municipales.

CALEFACCION / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE

• Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará
preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo
de AA por cada habitación.

AGUA CALIENTE

• Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos capacidad
a definir según Unidad Funcional.

BOMBAS DE AGUA

• Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares
características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas
para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el
de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos
los pisos del edificio.
INSTALACIONES CONTRA INCENDIO

• Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las
características del edificio, respetando diámetros de cañerías,
materiales y ubicación de los distintos elementos.

• Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas
reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y
matafuegos en todos los palieres que se requiera según las normas
municipales vigentes.

AISLACIONES

• Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia
desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y
geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas
de dilatación.
• Pisos Accesibles (balcones, terrazas y sector común abiertos):
contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales,
sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en
caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.

INSTALACION SANITARIA

• Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2
mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) en los diámetros
correspondientes.
• Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de
polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) en
diámetros correspondientes.
• Tanques de reserva y cisterna según cálculo.

INSTALACION ELECTRICA

• Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con
distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Las cañerías para
teléfono y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para
instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de
las compañías prestadoras.
• Se proveerá un sistema de portero eléctrico, colocando el aparato
correspondiente en la puerta de entrada al edificio y los respectivos
aparatos en cada departamento.
• Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves
térmicas con circuitos separados para tomas, luces, e instalaciones
especiales (AACC, Termotanque).
• Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para
facilitar instalación, mantenimiento y conexión telefónica y de
televisión.
• Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para
servicios generales y 1er medidor del edificio. Al efectivizarse la
conexión general, cada propietario debe acercarse a solicitar a
Edenor el medidor individual (gestión personal).
• Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para
protección, a definir según municipalidad.

• Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.
• Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de
la vereda inclusive.
• Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios
comunes: en fachada, hall acceso y palieres, se proveerán
artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los sectores
comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.

PINTURA

• Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura
látex.
• Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos
de pintura esmalte sintético brillante.
• Carpintería de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.
• Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores
• Las pinturas látex a utilizar serán marca WILLIAMS Z10 o similar, las
pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca
PLAVICON MUROS o RECUPLAST.

PAREDES

• Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda,
tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques
interiores de partes comunes e internos de los departamentos.
• Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se
realizaran o con tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de
herrerías o revestimiento a definir.

COCINAS

• Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
• Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en
caso de ser integrados.
• Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE,
GLEM o similar.
• Muebles bajo mesada en melanina.
• Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de
microondas/hornito eléctrico.
• Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.
• Alzada revestida en cerámicos, porcelanatos o pintura látex.
• Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.
• Grifería monocomando marca FV o similar.
• Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación
de luminarias.
BAÑOS Y TOILETTES

• Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento
texturado tipo Revear tipo Marble o similar.
• Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera
calidad.
• Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO,
CERRO NEGRO, THIN COMPACT, MOLTRASIO similar de primera
calidad.
• Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o
similar
• Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.
• Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de
bajo poner en loza blanca.
• Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar
calidad.

ESTAR COMEDOR DORMITORIO

• Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.
• Cielorrasos de hormigón visto.
• Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de
acero.
• Frente de Placard en melanina o similar.
Anticipo del 40% en dólares + 22 cuotas y 4 refuerzos en pesos indexadas por CAC..

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Departamentos en Venta

Fray Justo Santa Maria De Oro 2200, Palermo Soho

U$S 179.800
58 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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S B R E

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