Ubicación

Superí 1600

Belgrano R, Capital Federal

Características

  • Superficie total 274 m²
  • Superficie cubierta 240 m²
  • Ambientes 5
  • Dormitorios 4
  • Baños 3
  • Cocheras 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 44 años
  • Toilette
  • Jardín
  • Lavadero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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Descripción

Corredor Responsable: Gustavo Guastello - C.U.C.I.C.B.A 869
Contacto: Maria Cecilia Amuchastegui - MLS ID # 420241071-576

Increible y exclusivo piso reciclado ubicado en torre con 240m2 propios (por escritura) en la mejor zona de Belgrano R. Piso alto con vistas panoramicas excelentes desde todos los ambientes!!
Departamento piso que asegura vista y al mismo tiempo asegura la intimidad de ningún vecino a nivel en todos los puntos cardinales y rodeado de área verdes. Tiene excelente seguridad y luz natural. Posibilidad de acceso directo al Club y sus servicios, desde el jardín.
Principales características principales :
• Muy buena distribución de la planta con doble circulación independiente
• Importante recepción (2,10x2,50m) y hall de entrada individual
• Amplio living comedor principal (5,10x3,50 + 4,30x9,60m)
• Una (1) extensión para área de relax con vista completa (1,80x4,30m)
• Toilette con cerámicos artesanales
• Un (1) Escritorio con biblioteca y bar, semi-integrado al living o independiente como tercer dormitorio - (3x4m)
• Una (1) suite con balcón, baño compartimentado y amplio vestidor/escritorio privado (5 x 9m)
• Dos (2) dormitorios (4x3,50m), uno con balcón
• Un (1) baño completo con ducha térmica
• Cocina con horno a estrenar y heladera con freezer y cajón de frutas
• Comedor diario (3,70x2,70m)
• Dependencia de servicio con baño completo ventilado
• Gran lavadero ventilado
• Cochera cubierta
• Baulera ( (2x1,30m x h1,9)

Detalles de revestimientos:
• Pisos de madera hidrolaqueados: roble en habitaciones y pinotea (madera protegida) en zona común con zócalos de mármol travertino.
• Mármol italiano en box de ducha de suite
• Mármol travertino con encimera natural de piedra de Río en resina, en baño completo
• Mármol en encimera (mesada) de cocina y lavadero
• Granítico en solado y en mesada, de cocina, comedor diario y lavadero
• Cerámicos pintados a mano combinado con mármol negro, en toilette

El entorno
Ubicación privilegiada en zona residencial de casas de poca altura, genera vistas abiertas a mucho verde y cielo abierto. Hay calles empedradas con farolas clásicas y árboles añejos, bellas para andar, y gran pulmón verde en la gran ciudad (cancha de cricket /rugby). Es un área de embajadas, con gran variedad de colegios privados, zona comercial y de recreación, servicios y transportes (trenes, subte y colectivos).
El edificio cuenta con acceso directo y privado al Club Belgrano Athletic ( con piscina cubierta/abierta, tenis, squash, gimnasio, rugby, cricket, quincho, bar para adultos, juegos para niños, salón de reuniones y campo en zona norte –Pilar– entre sus propuestas). Para disfrutar de las instalaciones del club es necesario asociarse previamente.
Otros:
• Seguridad las 24 horas
• Jardín en planta baja, para uso común
• Ascensores: principal y servicio (Hall individual)
• Protección para niños en todos los balcones y las ventanas
• Cierra persianas eléctricos (hacia el balcón)
• Tendedero de techo en lavadero
• Grandes espejos
• 2 Cajas fuerte empotradas
• Tablero eléctrico con medidor digital de gasto de energía
• Generador eléctrico en el edificio

Propiedad libre barreras, sin escalones ni dificultades de tránsito. Esto significa que podría vivir alguien con movilidad reducida o silla de ruedas (Por ejemplo, el box de ducha es amplio y sin desniveles); o sensibilidad térmica (la bañadera con controlador de temperatura).

El edificio tiene grupo electrógeno y cuando hay cortes de luz urbanos siguen las funciones principales: salidas, ascensor, heladera. Tablero con medidor de luz digital.


Más detalles de diseño para observar:
• El suelo de pinotea (madera protegida) perteneció a los andamio rescatados del Teatro (original) Margarita Xirgu que sufrió un incendio; y fue comprado al consorcio español-argentino que decidió volver a levantarlo.
• Los interiores de los muebles de cocina son de metal y por lo tanto higiénicos y duraderos. Hoy en día, mismo en las casas de más prestigiosas de muebles para cocina, es imposible conseguir ese material.
• Los cerámicos del toilette fueron pintados a mano, por eso ninguno es igual. Ese color de esmalte con cromo es de los más caros en el ambiente cerámico. Dejaré repuestos en la baulera.
• La pieza de mármol amarillo del baño principal, es Dolomítico tipo Triana, y fue elegida de una cantera y traída de Italia…
• La baulera está pegada a la calefacción central, por lo tanto no puede tener humedad. Su ubicación es óptima (en el conjunto de jaulas del edificio: en esquina, primera a la derecha), por lo tanto me permitió construir un doble piso de hierro con estantes.

Expensas Incluye: Agua caliente central, Calefacción central y TV por cable



EXCELENTE PISO DE CATEGORIA EN IMPECABLE ESTADO EN EL CORAZON DE BELGRANO R CON VISTA PANORAMICA



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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Superí 1600, Belgrano R

U$S 780.000
274 m² totales
4 dormitorios
3 baños
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Remaxcentral

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Publicación #906744524

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