Ubicación

Olazábal 2400

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Superficie total 33 m²
  • Superficie cubierta 33 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 1 años
  • Expensas 0 ARS
  • Toilette
  • Gimnasio
  • Pileta
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Descripción

Corredor Responsable: Micaela Perez / Lucas Federico Delgado - CSI 6671 / CUCICBA 6339
Contacto: Sonia María Tronetti - MLS ID # 420611139-6

En pleno corazón de Belgrano, una locación ideal para quienes buscan invertir en uno de los barrios clásicos de Buenos Aires, óptimo para renta y para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. A metros de la estación Juramento del Subte D y del Metrobus.
Con un gran número de medios de transporte que conectan Av Cabildo, principal arteria del barrio, con otros puntos claves de la ciudad. A pasos de Barrancas de Belgrano, Chinatown y los museos Sarmiento y Larreta.
Zona de cines, bancos y gran oferta gastronómica.

MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL
Quinto piso, contrafrente, sobre calle Olazábal a pocas cuadras de Cabildo y Juramento.

FECHA DE FINALIZACION DE OBRA: JULIO 2024

Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión.

DESCRIPCION DEL EDIFICIO

PLANTA BAJA
Acceso peatonal.
Lobby de entrada con frente vidriado y puerta de acceso según diseño, piso de mármol, granito natural o porcelanato.

INSTALACION ELÉCTRICA
Cañerías y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Módulos eléctricos SICA o similar.

INSTALACION SANITARIA
Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario.
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad. Agua caliente por medio de termotanques eléctricos individuales o central.
Cañerías de ventilación en PVC. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado en caso de ser necesario.

TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización para TV hasta acceso de cada unidad funcional, canalización de una boca por unidad.

ASCENSORES
Tres ascensores, totalmente automáticos, de reconocida marca, con velocidad según cálculo de tráfico vertical.
Cabina revestida en acero inoxidable o chapa y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital con indicador de piso en cabina y planta baja.
Puertas automáticas de acero inoxidable y/o chapa en planta baja y cabina. Puertas de chapa en pisos.

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de vidrio y aluminio anodizado o pintado según requerimiento de diseño.

ESCALERAS
Pisos y escalones de alisado de cemento y/o pintado.
Baranda metálica con pasamanos.

PINTURA
Todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.

INTERIOR DE LAS UNIDADES FUNCIONALES

TABIQUES
Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y/o de placa de roca de yeso aplicada con pintura: base imprimación de obra.
CIELORRASOS
Aplicados y/o suspendidos con terminaciones de yeso o similar y pintado o de hormigón visto, a definir por el estudio de arquitectura y la dirección de obra.
SOLADOS
Estudios profesionales: carpeta para recibir solado a proveer y colocar por el comprador.
Baños: Porcelanato o cerámica esmaltada, en piso y pared según diseño.
Office: Pisos de porcelanato o cerámica esmaltada.
Terrazas: Pisos de cerámica esmaltada o porcelanato u otro, de primera calidad.
BAÑOS
Grifería FV o similar. Artefactos Ferrum, Roca o similar. Mesada y bacha a definir según diseño.
Cielorraso de placas de roca de yeso.
COCINAS
Mesada de granito o cuarzo a definir. Alzada material a definir según diseño. Se instalará anafe eléctrico y horno, de primera marca. Mueble de cocina en melamina, tipo y color a definir con detalles y herrajes según diseño.
Pileta de acero inoxidable. Grifería monocomando FV o similar.
Aire Acondicionado/Calefacción - ventilación
Se proveerá las cañerías de pre-instalación de equipos tipo Split sin provisión de equipos.
AMENITIES EN ÚLTIMO PISO ( PISO 12 )
Pileta Solarium Gimnasio SUM

Construcción a cargo de FIDUSAIRES, constructora con 14 años de trayectoria y múltiples proyectos en CABA
En curso:
Vuelta de Obligado 1430 - Oro 2155 - Fitz Roy 1982 - Carranza 2181 - Av Libertador 202 - Guatemala 5574 - Lumiere Urbano - Boyacá 661 - Fitz Roy 2070
Terminados:
3 de Febrero 990 - Forest 614- Villafañe 584 - Fitz Roy 2231 - Independencia 4085 - Oro 2188 - Honduras 6080 - Dorrego 1647 - Luis María Campos 38Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Olazábal 2400, Belgrano

U$S 75.000
33 m² totales
0 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Remaxburo

Teléfono

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Publicación #905530918

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