Ubicación

Aristobulo Del Valle 100

Lanús Oeste, Lanús, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 38 m²
  • Superficie cubierta 34 m²
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Cocheras 30
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 1 años
  • Expensas 0 ARS
  • Toilette
  • Lavadero

Descripción

Corredor Responsable: CARLOS ALARCON / LILIANA FERNANDEZ - CPI 5058 / CMQ 1049
Contacto: Diego Hernán Bellezze - MLS ID # 421061048-90

EN VENTA MODERNOS Y FUNCIONALES MONOAMBIENTES DE 38 M2 CON COCINA INTEGRADA, DESAYUNADOR DE MADERA LUSTRADA, PLACARD CON INTERIOR Y CAJONERA, BAÑO COMPLETO Y BALCÓN CON DECK DE MADERA.

APTO PROFESIONAL

INMEJORABLE UBICACIÓN: LANUS OESTE A UNA CUADRA DE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN, A 4 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE LANÚS (LANUSITA)

CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACION!!!

DISPONIBILIDAD DE UNIDADES AL FRENTE Y CONTRAFRENTE, TOTALMENTE LUMINOSAS Y AIREADAS DEBIDO A LA DISPOSICIÓN DE SUS ABERTURAS.

COCHERAS DISPONIBLES CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS

TERRAZA DE USO COMUN CON SOLARIUM Y PARRILLA

FECHA DE ENTREGA PREVISTA: JUNIO DE 2021

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Hormigón Armado calidad H-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.

REVOQUES
En el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical (Ceresita), revoque grueso a la cal y terminación Tarquini.
En cocinas y baños estarán compuestos por capa hidrófuga (Ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos. En paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.

PISOS
Vereda: Baldosones
Acceso principal: Solado granítico.
Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto.
Estar- Comedor: Porcelanatto.
Cocina y Baño: Cerámica de primera calidad.

ABERTURAS
Hall de acceso: Cuenta con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio.
Portón de cocheras: Realizado en hierro con mallas del mismo material permitiendo la visual hacia el exterior del edificio, el sistema de funcionamiento será levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades son con marco y hojas de aluminio Módena 45
Las puertas interiores son con marco de chapa y hojas tipo CRAF MASTER.

CIELORRASOS
Hall de acceso y Palieres: Armado suspendido de yeso con molduras perimetrales con artefactos de iluminación embutidos.
Estar - Comedor - Dormitorios: Aplicado, con buñas y molduras decorativas.
Baño - cocina: Armado suspendido de yeso con buñas de terminación.

PINTURA
Exterior: Revoques exteriores tipo Tarquini.
Interior: Látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación y con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina).
Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de ¾" y 1" con pintura anticorrosivos.
Llaves y puntos, no artefactos de iluminación.
Instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor.
Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split.
Contará con portero eléctrico y se dejará previsto para futura conexión de cámara de seguridad.
Se instalarán termos eléctricos.

INSTALACIONES SANITARIAS
La distribución de agua fría y caliente se realizara en IPS con llaves de pasos independientes.
Los desagües cloacales, cañería IPS color marrón, y pluviales, cañería de PVC reforzado (3.2 mm).

ASCENSOR
Especificaciones técnicas:
Maniobra: Selectiva ascendente y descendente. Botones: Micro-movimiento con registro luminoso.
Indicador Digital: En cabina y planta baja.
Puertas de pisos:puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.
Cabina última generación.

REVESTIMIENTOS Y EQUIPAMIENTOS
BAÑO
Piso: Cerámico de primera calidad y paredes hasta 0.90 m de altura donde se ubica una guarda.
Paredes: Cerámica de primera calidad colocadas hasta cielorraso.
Grifería: Fv o símil.
Sanitarios: Aartefactos en color blanco marca Rocca o símil (inodoro con mochila, bidet).
En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color blanco o wengue.

ESTAR - COMEDOR
Piso de Porcelanatto de primera calidad y zócalos del mismo material de 3" de altura.
Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos.
Cielorraso: Aplicado de yeso.
Se dejara previsto las cañerías de cobre para instalación de frío-calor.

COCINA
Piso: Porcelanato de primera calidad. Zócalos: Del mismo material de 10 cm. de altura.
Paredes: Cerámicas de 20 x 20 cm. hasta cielorraso, y enlucido de yeso con cantoneras de aluminio.
Cielorraso: Armado suspendido de durlock.
Muebles de cocina: Melamina con cantos de aluminio, se colocan bajos y altos
Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor.
Grifería: Monocomando marca Rocca o símil de primera calidad.
Termo eléctrico.

Medios de transporte: Colectivos: 32, 37, 45, 51, 75, 79, 100, 119, 154, 158, 160, 164, 177, 179
Ferrocarril Roca, estación Lanus.

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.


La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Aristobulo Del Valle 100, Lanús Oeste, Lanús

U$S 69.900
38 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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Remaxtango

Teléfono

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