Ubicación

Paysandu

Caballito, Capital Federal

Características

  • Superficie total 129 m²
  • Superficie cubierta 53 m²
  • Ambientes 3
  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Antigüedad 5 años
  • Cocina
  • Seguridad 24 horas
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
  • Gas natural
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Descripción

Excelente propiedad 2 baños completos con balcón aterrazado y gran terraza. Muy luminoso.
Todos los ambientes cuentan con salida al mismo a través de ventanas corredizas.

1. Sobre la Unidad:
- Puerta de acceso blindada
- Expensas $ 9.000 (incluyen agua y luz).
- Sin cochera (en alquiler por $ 3.000)
- Recién pintado con pintura Sherwin Williams latex semi mate super lavable
- Portero visor con cámara color e infrarrojo nocturno
- Calefacción por AA frío calor en todos los ambientes.
- Hall de distribución con biblioteca empotrada (de piso a techo)
- Piso de porcelanato de 60x60 rectificado y pulido.
- Toda la grifería es FV de color acero.
- Vista abierta sin obstrucciones.

2. Cocina – Comedor abierta:
- Mesada de silvestone blanca con alzada del mismo material hasta alacenas, y frente de doble ancho.
- Muebles bajo mesada y alacena completa, color tiza.
- Luz de led bajo mesada de 3,5 metros.
- Anafe eléctrico vitrocerámico electrolux (3 meses de uso)
- Horno eléctrico Domec
- Extractor Whirpool de doble motor con salida al exterior
- Con 4 cortinas roller screen, una por cada panel.

3. Dormitorio principal:
- Con baño en suite (con antebaño) y ventana al exterior.
- Con placard de grandes dimensiones y frente espejado.
- Con cortina black out
- Piso flotante

4. Segundo Dormitorio:
- Con placard con frente espejado
- Con cortina black out
- Piso flotante

5. Segundo Baño completo:
- Con ducha y mampara Glassic
- Con ventana al exterior
- Muy buenas dimensiones

6. Balcón aterrazado corrido:
- Ocupa todo el frente de la unidad, con salida desde cada ambiente
- De 23 mts2.
- Piso de deck ecológico (símil PVC) alemán.
- Escalera de acceso a la terraza privada.
- Barandas vidriadas

7. Terraza propia:
- De 53 metros.
- Parrilla completa de gran tamaño
- Mesada de granito, bacha y puertas bajo mesada, con lugar para lavarropas, frigobar y espacio de guardado
- Conexión para instalación de ducha o baño
- Gran barra de micro concreto para 6 personas
- Pérgola de gran dimensión de hierro y madera

8. Del edificio en general
- Antigüedad 5 años
- Moderno
- Seguridad Nocturna.
- Sistema de Cámaras de Vigilancia
- Cocheras cubiertas y descubiertas con doble ingreso por portones automatizados.
- Gran Piscina y solárium con Deck
- Amplio SUM con mesas, sillas, parrilla, heladera, cocina, baño mesa de Ping Pong y Metegol.
- Gimnasio muy bien equipado
- Servicio de Laundry

9. Del Barrio
- Inmejorable ubicación, a dos cuadras de Av. San Martin y Juan B Justo, con Metrobus y todas las líneas de Colectivos, a 7 minutos de las líneas A y B del Subte. Zona residencial tranquila y segura
- Supermercados cerca
- Muy próximos al Cid Campeador.

La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.

En cumplimiento de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.

Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE en la inmobiliaria con el matriculado Gustavo Nogueira.

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Departamentos en Venta

Paysandu, Caballito

U$S 245.000
129 m² totales
2 dormitorios
2 baños
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Vende

Nombre

Gustavo Nogueira Real Estate

Teléfono

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