Corredor Responsable: Diego Enrique Mastrangelo - CPI 7615/CSI 6609
Contacto: Valeria Galli - MLS ID # 420041385-7

HERMOSO DEPARTAMENTO en VENTA A MEDIA CUADRA DEL PARQUE SAAVEDRA 2 AMBIENTES.
Reciclado hace dos años.
Acepta mascotas.
En el segundo piso al frente sobre calle Superí es destacable la luminosidad en todos sus ambientes y la vista verde a la copa de añosos ficus.
De cómoda distribución cuenta con un living comedor con salida al balcón.
Cocina independiente con gran espacio de guardado bajo mesada.
Dormitorio con balcón francés y amplio placard con su interior diseñado y aprovechado para su máxima utilidad.
Pasillo de distribución con otro amplio placard de guardado, también con un interior destacable.
Baño completo con bañera.
Balcón al frente con lavadero independiente y cerramiento de ventanas.
Lo especial de este departamento es que cuenta con la calidad de construcción edilicia de hace 47 años (paredes más gruesas que aislan mejor el sonido y la temperatura, sólida construcción, ambientes cómodos e independientes) pero se encuentra reciclado en su totalidad hace dos años: instalación eléctrica, caños, pisos, baño completo, cocina, ventanas y persianas.
Los materiales usados en el mencionado reciclaje incluye porcelanato en pisos Poltrinari, mesada de la cocina en Silestone, sanitarios Roca, grifería FV Libby y pileta de la cocina Johnson doble.
El departamento se entrega con calefón llama piloto (sólo se prende cuando se usa). No es el termotanque que se ve en las fotos.
La calefacción en el living es por tiro balanceado.
El edificio no cuenta con encargado, sino que solamente se realizan tareas de limpieza tres veces por semana.
La fachada del edificio fué pintada y arreglada a nueva en Noviembre de 2020 lo que generó el pago de expensas extraordinarias. Las expensas ordinarias a Diciembre de 2020 fueron de $ 2.800, pero se viene pagando un plus por extraordinarias que las llevan a $ 4.900,- por los mencionados trabajos de fachada. Y se continuará con la refacción de las cañerías de gas de la cual ya hay pago un anticipo y quedarán cuotas a designar.
Lo destacable de este departamento es que se encuentra en una zona residencial, tranquila y cercana al verde del Parque, pero con la cercanía suficiente a centros comerciales y vías de movilidad como ser las avenidas: Parque Goyeneche, Ricardo Blabín, Av. Cabildo y Crisólogo Larralde facilitando los accesos a Av. Gral. Paz y Panamericana de manera rápida y sencilla.
Cuenta en sus cercanías con los siguientes medios de transporte:
- Colectivos líneas: 19, 29, 67, 71, 76, 130
- Tren: Línea Mitre, Estación Luis María Saavedra a 8 cuadras.
Este departamento es una oportunidad única en la zona de Saavedra, de excelente calidad y gusto listo para vivir la vida que querés.
Se acepta permuta.









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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.