Descripción básica:
-¡Departamento 3 ambientes con balcón en San Nicolás!

Medidas:
-Superficie cubierta: 53,65 m2.
-Superficie semicubiertos: 5,46 m2.
-Superficie total: 59,11 m2.

Descripción de la unidad:
-Excelente estado de conservación.
-La unidad cuenta con dos puertas de ingreso, por una se ingresa directamente a la cocina y por la otra al living comedor, apenas ingresamos nos encontramos frente al baño completo, del lado izquierdo como del lado derecho de la propiedad podemos encontrar ambas habitaciones. Por último por el living/comedor podremos acceder al balcón corrido.

Gastos:
-Agua : -
-Expensas: 5.600.
-ABL : $495.

Calidad ambiental:
-Muy luminoso.
-Todos los ambientes ventilan al exterior.
-A pesar de estar ubicado sobre una avenida gracias a la altura en la que se encuentran no se escuchan ruidos.

Calefacción y refrigeración de ambientes:
-Split frío/calor en living comedor.
-Ventilador de techo en ambas habitaciones.

Descripción del edificio:
-Limpieza tercerizada.
-El edificio cuenta con 6 pisos y 3 unidades en cada uno.
-Hermosa terraza de uso común, con plantas y con vista al palacio Barolo (entre otros).

Entrega:
-Entrega inmediata.
- Actualmente se encuentra habitado por su propietario.
-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Otras aspectos a destacar de la propiedad:
-Piso flotante en living/comedor, y ambas habitaciones.
-Piso de cerámica en baño y cocina.
-Balcón corrido.
-Refaccionado a nuevo recientemente.

Accesibilidad:
-Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10,17, 23, 24, 26,29,37,39,45,50,56,59,60,64,67,70,86,90,91,98,100,102,103,105,109,111,115,129,140,146,150,151,180.
-Subte: Estación Lima (línea A), estación Saenz Peña (línea A), estación Uruguay (línea B).

Descripción del barrio:
-La propiedad se encuentra en el barrio de San Nicolas, que pertenece a la comuna 1 de la ciudad de Buenos Aires , muy cercano a las avenidas Callao, Corrientes y Rivadavia.

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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:

Carina Beccio
Lamac Propiedades
Matrícula: CUCICBA 5424"