Ubicación

Avenida Rivadavia 8879

Floresta, Capital Federal

Características

  • Superficie total 48 m²
  • Superficie cubierta 43.85 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Antigüedad 0 años
  • Agua corriente
  • Gas natural

Descripción

El edificio se ubica en el barrio de Floresta, Capital Federal, sobre Av. Rivadavia, a media cuadra de Av. Olivera, y a 400 metros de la Autopista Perito Moreno. A 700 metros de la Estación Floresta, y del Subte Linea A.

El edificio constará de 9 pisos de viviendas de propiedad horizontal. Con un amplio e importante local comercial en planta baja, y amenities (Sum + Solarium) en el último piso.
Todo el edificio está pensado y diseñado con estética moderna, que creará una nueva imagen y estilo sofisticado en la zona.


Características generales de los departamentos:

- Hall de acceso al edificio donde estará ubicado el ascensor y la escalera.
- Los departamentos cuentan con ambientes generosos, flexibles, preparados para adaptarse a las diferentes demandas funcionales.
- Los ambientes son frescos y con una óptima iluminación en todas las unidades.


Las tipologías de viviendas tendrán las siguientes características:

- Aptas para uso profesional.
- Amplias, luminosas y todas exteriores.
- Amplios balcones y terrazas.
- Gran luminosidad interior, generada por las carpinterías de aluminio.
- Tanto los palieres de acceso como de cada nivel tendrán piso y zócalo cerámico.
- Las puertas del ascensor en cada piso serán automáticas, terminación en chapa pintada, agregando iluminación acorde e instalación reglamentarias de incendio.
- La vivienda del encargado y auxiliar de portería estarán ubicadas en la última planta (Piso 10)


Medidas De Departamentos:

2 Ambientes "A" (Al frente) Y "D" (Contra Frente): 58 m2 Totales, 50,85 m2 Cubiertos y 7,15 m2 Semi Cubiertos (Balcón)

- Baño: 1,50 x 3,31
- Living / Comedor / Cocina Integrada: 7,17 x 2,80
- Dormitorio: 4 x 2,29
- Balcón: 5,10 x 1,50

Departamento Monoambiente "B" (Al Frente) Y "C" (Contra Frente): 48 m2 Totales, 43,85 m2 Cubiertos, 4,15 m2 Semi Cubiertos (Balcón)

- Baño: 1,67 x 3
- Ambiente: 8,20 x 3
- Balcón: 2,90 x 1,50



Descripción De La Comunidad:

Floresta, excelente ubicación y conectividad hacia Capital y Provincia. A metros del Cine Teatro Gran Rivadavia, declarado sitio de interés nacional. A 7 cuadras de la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. A 15 cuadras de la estación San Pedrito del Subte A.

Numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 8, 36, 46, 49, 52, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113 114, 136, 153, 163, 182.



Memoria Descriptiva:

Estar-Comedor, Dormitorios Y Cocinas:

- Carpintería Exterior tipo Módena o similar.
- Con Vidriado Hermético (DVH) al frente, en las corredizas de aplicación encapsulada y en las batientes (si el proyecto lo requiere) con contra vidrio de borde recto o curvo.
- Todas las aberturas serán doble contacto y en la ventana de abrir tendrá cámara condensadora de presiones, lo que le otorga gran resistencia a la infiltración de agua y aire.
- Puertas Interiores y de entrada serán pantografiadas, terminación con esmalte sintético y se colocará contramarco de terminación.

Pisos y Revestimientos:

- Los pisos de todos los ambientes interiores llevaran piso de madera o símil madera en porcelanato.
- Los balcones y baños llevaran revestimiento de porcelanato al igual que las paredes de los sanitarios.

Puertas de Placards:

- Puertas de placares serán en melamina con marcos de aluminio anodizado.
- Guía superior e inferior en aluminio anodizado con felpa para evitar el ingreso de polvo y ruedas metálicas.

Pintura:

- Las paredes se entregarán terminadas con látex color.
- Los marcos metálicos con anti óxido y esmalte sintético color.

Herrajes:

- Serán de bronce platil o similar.
- Las cerraduras de entrada serán de seguridad.

Artefactos sanitarios y grifería:

- Los baños llevaran artefactos sanitarios marca "ROCA", "FERRUM" o similar.
- Cada unidad llevará bañera.
- Las unidades llevarán en baños vanitorys con mesada de granito/mármol.
- La grifería será del tipo mono comando marca "ROCA", "FV", o similar.

Calefacción / Refrigeración / Agua Caliente:

- Las unidades de vivienda llevarán refrigeración y calefacción por aire con sistema.
- Split marca "ELEKTRA", ó similar.

Cocinas:

- Los Muebles serán bajo y sobre mesada.
- Las mesadas serán en granito de 22 mm de espesor. Y llevaran alzada.
- La grifería será cromada monocomando marca "ROCA", "FV", o similar.
- Las cocinas serán eléctricas.

Instalación eléctrica, telefónica y TV:

- Se ajustará a las normas de la M.C.B.A., Edesur/Edenor y Telefónica/Telecom.
- Cada unidad llevará la instalación de electricidad /tel./TV de acuerdo a planos.
- El edificio se entrega conectado a un SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE.
- Cada unidad está obligada a pedir el alta al sistema por medio de la administración.
- Dicho sistema de televisión por cable deberá ser mantenido mientras tenga vigencia el contrato.
- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.




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Departamentos en Venta

Avenida Rivadavia 8879, Floresta

U$S 77.000
48 m² totales
0 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Century21palopoli

Teléfono

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