Corredor Responsable: Ariel Champanier / Ramiro Cappelloni - CUCICBA 4330 / CSI 5634
Contacto: Silvia Karavert - MLS ID # 421031026-32

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD!!!

UBICADA EN UNA ZONA DE MUY BUENA CONECTIVIDAD CON ACCESO Y CERCANÍA A AVENIDAS Y PRINCIPALES ARTERIAS DE CIRCULACIÓN, CON COMERCIOS, SERVICIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE DISPONIBLES, PRESENTAMOS ÉSTA UNIDAD CUYO IMPECABLE ESTADO DE MANTENIMIENTO Y SOLIDEZ CONSTRUCTIVA, GARANTIZAN UNA IMPERDIBLE OPORTUNIDAD PARA ACCEDER A LA VIVIENDA QUE REÚNE COMODIDAD E INMEJORABLE VALOR DE MERCADO!!

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, CUYAS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS SON:

-IMPECABLE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON MUCHA LUZ E INMEJORABLE CIRCULACIÓN DE AIRE.

-EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO GENERAL CON CAÑERÍAS Y CABLEADO EN PERFECTO FUNCIONAMIENTO.

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA, CON GRAN CONECTIVIDAD

- A DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE SUBTE VIRREYES - LÍNEA "E"

- A CINCO CUADRAS DE AUTOPISTA PERITO MORENO

- A DOS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL

- A DOS CUADRAS DEL PRE-METRO INTENDENTE SAGUIER

- GRAN CANTIDAD DE LÍNEAS DE COLECTIVO (LÍNEAS 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195)

- A METROS DE COMERCIOS DE PRIMERA NECESIDAD COMO SUPERMERCADO, QUIOSCO, CARNICERÍA, REMISERÍA Y VERDULERÍA.

- MUY CERCANO AL HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS PARMENIO PIÑEIRO.

- A POCOS METROS DE ESCUELAS DE GESTIÓN MUNICIPAL Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS PRIVADOS. (DISTRITO ESCOLAR XI)

- MUY CERCANO A LA NUEVA TERMINAL DE ÓMNIBUS DELLEPIANE!!!

("La Ciudad construyó una nueva Terminal de Ómnibus en el sudoeste porteño. Ubicada entre Av. Dellepiane, Av. Perito Moreno, calle Lacarra y 25 de Mayo, en el Bajo Flores, la obra permitirá liberar la congestión de la Terminal de Retiro en un 40%, mejorar el Servicio de Transporte para los pasajeros, reducir los tiempos de traslado desde y hacia la terminal y mejorar la red vial de la zona.

- La nueva terminal será un polo de desarrollo en la zona, ya que revalorizará las propiedades aledañas, incorporará nueva infraestructura con servicios e instalaciones de última generación.")



-LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL CORAZÓN DEL BARRIO CASTEX CON VISTAS AL PREDIO PARQUIIZADO Y ARBOLADO, CON MANTENIMIENTO MUNICIPAL PERMANENTE DE PODA, CORTE DE PASTO, LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE CANALETAS PARA GARANTIZAR LA FALTA DE INUNDACIONES, Y VIGILANCIA PERMANENTE. ZONA SEGURA DE PATRULLAJE Y PRESENCIA PERMANENTE DE PERSONAL POLICIAL Y DE GENDARMERÍA LAS 24 HORAS QUE GARANTIZAN UN PREDIO SEGURO Y CUSTODIADO EN EL MARCO DE UN AMBIENTE FAMILIAR, RODEADO DE ARBOLEDAS Y JARDINES QUE PROPORCIONAN UNA HERMOSA VISTA.

-SE TRATA DE UN PRIMER PISO POR ESCALERA CON INGRESO AL LIVING QUE CUENTA CON COCINA INTEGRADA Y VENTANAS CON VISTA AL PARQUE. A CONTINUACIÓN SE ENCUENTRA EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON ACCESO AL BAÑO Y AL DORMITORIO DE CÓMODAS DIMENSIONES Y VENTANAL CON VISTA AL PARQUE. EL BAÑO CUENTA CON RECEPTÁCULO Y AMPLIA VENTANA DE VENTILACIÓN.

-EL DEPARTAMENTO CUENTA CON CALEFÓN Y ESPACIO PARA LAVARROPAS

-MUY BAJAS EXPENSAS $ 1200



Colectivos: 7, 46, 50, 56, 76, 101, 132, 164, 180, 193

Subtes (Metro): BALBASTRO (Cementerio de Flores) (Premetro)



Barrio: Flores

Comuna: Comuna 7

Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO

Comisaría Comunal: 7

Comisaría Vecinal: 7A

Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

Código Postal: 1406





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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.