Ubicación

Borges 1600 2°

Palermo, Capital Federal

Características

  • Superficie total 31 m²
  • Superficie cubierta 28 m²
  • Ambientes 1
  • Baños 1
  • Cantidad de pisos 1
  • Departamentos por piso 4
  • Número de piso de la unidad 2
  • Disposición Contrafrente
  • Orientación Sur
  • Antigüedad 40 años
  • Expensas 3300 ARS
  • Balcón
  • Cocina
  • Ascensor
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Caldera
  • Apto crédito
  • Apto profesional
Ver todos los detalles

Descripción

BAJO de PRECIO u$S 24.000 MENOS
PRECIO ANTERIOR u$S 99.600
NUEVO PRECIO REBAJADO u$S 75.600

BORGES 1667 segundo piso ascensor

ENTORNO SUBYUGANTE y SEDUCTOR
A metros concurrida PLAZA SERRANO testigo del crecimiento cultural del barrio de Palermo, epicentro de una explosión bohemia en la ciudad y circuito comercial de gran movimiento tanto diurno como nocturno, donde abundan feria artesanal central y gran cantidad de bares, restaurantes y tiendas de moda que la rodean.

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
No es frecuente que se den en un monoambiente todas estas VIRTUDES IRREFUTABLES del producto
1) Es un alegre contrafrente bien luminoso
2) Tiene generoso balconcito que permite poner reposera y-o mesita y sin ventanas enfrentadas de vecinos, sino por el contrario hay agradables visuales abiertas a playón BOMBEROS que es un garaje a cielo abierto de equipos de salvataje algo que no representa molestias para el vecindario
3) Cuenta con cocina separada y con gas natural que no es poca cosa (hay lugar para organizar un lavadero) y para una heladera de buen porte
4) baño completo con bañadera y bidet
5) gran placar embutido de obra con 5 puertas + 5 bauleras aéreas
6) Apto USO PROFESIONAL por REGLAMENTO

Además de estas bondades, el edificio tiene una buena imagen actual, un importante hall de entrada vidriado., los dos ascensores reciclados con revestimientos en acero inoxidable y espejos, los palieres están iluminados naturalmente. El departamento que se preserva original de época tiene una robusta puerta blindada, pisos de parque, no tiene circulaciones perdidas y por su excelente distribución se puede perfectamente si uno quisiera - con una puerta independizar sector cocina y baño del ambiente principal que para un uso profesional laboral da una imagen donde quien visita la unidad no observa si el departamento es grande, mediano o chiquito.
Los muebles de cocina fueron reciclados, hay calefón a gas natural de tiro balanceado (con ventilación al exterior)

FICHA TECNICA
Superficie cubierta: 28.54m2
Superficie Balcón: 2.90m2
superficie Total: 31.44m2

GASTOS FIJOS razonables
Expensas Noviembre 2020 = $ 3.300 x mes
AySA = $ 390 x mes
ABL = $ 437 x mes

Barrio: PALERMO
Comuna: Comuna 14
Área Hospitalaria: Hospital J.A.FERNANDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14A
Distrito Escolar: Distrito Escolar IX
Código Postal: 1414
Código Postal Argentino: C1414DG


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Información adicional:

Categoría del edificio: Muy buena, Tipo de edificio: Entre medianeras, Pisos: 8, Estado de la propiedad: Muy bueno

Servicios:

Gas, Pavimento

Ambientes:

Ambiente único (5.40 x 2.98), Baño completo (1.82 x 1.57)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Departamentos en Venta

Borges 1600 2°, Palermo

U$S 75.600
31 m² totales
0 dormitorios
1 baño
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Vende

Nombre

Ricardicarlosalberto

Teléfono

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Publicación #902202492

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