Ubicación

Departamento En Venta | Pozo | Tigre Centro |tigre Park 2 | Oportunidad | Coronel Vilela Al 1200

Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 123 m²
  • Superficie cubierta 102 m²
  • Ambientes 4
  • Baños 1
  • Cocheras 1
  • Cantidad de pisos 1
  • Disposición Contrafrente
  • Antigüedad 0 años
  • Expensas 0 ARS
  • Terraza
  • Balcón
  • Agua corriente
  • Gas natural
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Descripción

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TIGRE PARK 2 - VENTA DESARROLLO EN POZO 10 UNIDADES CON COCHERA ubicadas a 200m de ESTACIóN TREN TIGRE, a 100 de Av. Cazón y aproximadamente a 1000m de ACCESO NORTE!

FORMAS DE FINANCIACION
Alternativa # 1
Anticipo 35% = USD 62.853.- + 18 cuotas en PESOS con Ajuste CAC (base MAY-20) (a mes vencido)
Saldo total a pagar en cuotas pesos al 15.10.2020 $17.509.050.-
Alternativa # 2
Anticipo 35% USD + 6 cuotas PESOS sin ajuste de precio.
Alternativa # 3
Anticipo 35% USD + 18 cuotas en USD.
#consultar tipo de cambio.

IMPORTANTE: El desarrollador se reservan el derecho a modificar/ ajustar los montos expresados en el detalle de Alternativas de pago de la presente publicación, según ajustes mensuales a elección sin necesidad de notificación previa.

CUOTAS inicio Sic 2020
Inicio de Obra ENERO de 2021
Entrega de unidades Jun de 2022
(*fechas supeditadas a la autorización de inicio de obra según Decreto de aislamiento social, preventivo y obligatorio).

MEMORIA DESCRIPTIVAFIDEICOMISO TIGRE PARK II
El predio se ubica en Cnel. Vilela 1270, entre Albarellos y Sarmiento. Tigre, Prov. De Bs. As. y tiene una superficie de 457.77 m2. Se encuentra a cuatro cuadras de la estación Terminal Tigre del tren Línea Mitre, frente a las vías, y a cinco cuadras del Rio Tigre.
El proyecto consiste en la ejecución de un edificio de vivienda multifamiliar de 10 departamentos de categoría y tipología contemporánea. Arquitectónicamente se utilizan medios niveles para conformar semi pisos donde se le da mas privacidad a la vivienda y se aprovecha mejor el espacio.
El mismo está conformado por planta baja libre y cuatro pisos, mientras que en la terraza del primer módulo se encuentra la pileta y el solárium.

El edificio consiste en 2 módulos:
El primero alberga departamentos de 3 ambientes amplios denominados con la letra A: Dormitorio ppal. con vestidor, baño completo en suite y balcón, un segundo dormitorio con baño completo privado, living amplio, toilette, balcón aterrazado con parrilla individual, cocina y comedor diario cerrado y lavadero separado. Cuenta con un palier de acceso privado y un estar íntimo de recepción. Balcón al frente y al contrafrente.
El segundo comprende en sus dos primeros pisos de departamentos de 4 ambientes llamados B, mientras que en el tercer y cuarto piso habrá departamentos de 2 ambientes, denominados con las letras B y C. A continuación, la descripción de ellos:
Deptos. 2 ambientes B: Living, comedor y cocina integrada con un balcón lateral con parrilla, dormitorio separado con salida a segundo balcón compartido con living, baño completo.
Deptos. 2 ambientes C: Living y cocina integrada con barra, dormitorio de buen tamaño, baño completo, amplio balcón con parrilla individual y lavadero separado. Deptos. de 4 ambientes B: Dormitorio ppal. con vestidor, baño completo en suite y balcón, el segundo dormitorio con baño completo privado, tercer dormitorio/ escritorio cercano al toilette, living- comedor amplio, balcón aterrazado con parrilla individual, cocina integrada por medio de una barra y lavadero separado. Cuenta con un palier de acceso privado y un estar íntimo de recepción.

El núcleo de circulación vertical, se encuentra en medio de los módulos siendo la escalera un elemento liviano y con un muro verde que le aporta más liviandad y aire.
En planta baja el proyecto cuenta con 10 espacios de estacionamiento: 4 de ellas son semi cubiertas y 5 son descubiertas teniendo una cochera doble con un sistema de guardado vertical ( n 7 y 8).
La imagen a tratar de la fachada será a través de una pantalla de madera, sistema representativo de los edificios Tigre Park, para mayor calidez y privacidad.


MEMORIA TECNICA

Planta Baja + 4 pisos. Terraza con pileta.
Unidades de vivienda de 2, 3 y 4 ambientes. Total:10 unidades 10 cocheras fijas: 4 semi cubiertas y 5 descubiertas

ESTRUCTURA:

Estructura independiente de Hormigón armado. Tabiquería portante.
Cálculos estructurales ya aprobados en la municipalidad.

ALBAñILERIA:

MAMPOSTERIA
Frente y contra frente: ladrillo hueco cerámico de 18x18x33. Medianeras: ladrillo hueco cerámico de 12x18x33.
Medianera Planta Baja: ladrillo hueco cerámico de 12x18x33. Altura 3 mts. Tabiquería interior de ladrillo hueco cerámico interior de 8x18x33.
Se utilizarán ladrillos portantes en caso de ser requerido.
Muros de carga: ladrillo hueco cerámico de 18x18x33 con babeta.

REVOQUES y REVESTIMIENTOS
Frente, contra frente y patio interno: Revoques hidrófugos y revestimiento texturado con acabado RULATO color BLANCO tipo Tarquini o similar con buñas según diseño de fechada. Medianeras: Revoques hidrófugos y terminación con pintura impermeabilizante color BLANCO.
Tabiquería interior con yesería proyectada. Terminación con pintura latex interior color BLANCO.
Baños: revestimiento cerámico/porcelanato en su totalidad.
Toil: revestimiento texturado con acabado RULATO color a seleccionar tipo Tarquini o similar.

CIELORRASO
Cocinas, baños y toilettes: suspendido con acabado de yeso proyectado. Buñas perimetrales. Living, comedor y dormitorios: aplicado con acabado de yeso proyectado. Buñas perimetrales.
Pasillos y halles: suspendido con acabado de yeso proyectado. Buñas perimetrales. Planta baja en sector garaje: hormigón visto.
Hall de acceso: suspendido con acabado de yeso proyectado. Buñas perimetrales.

CONDUCTOS Y VENTILACIONES
Conductos de parrillas en balcones de chapa con pintura epoxidica.
Pases y plenos eléctricos y sanitarios en mampostería. Terminación con sombreretes metálicos.
Conductos para extractor de cocina, se dejará previsto la extracción para el modelo que proveerá el propietario.

PISOS
Dormitorios: piso flotante. Listones símil madera.
Living, comedor, cocina y pasillos: Cerámico/porcelanato. Medidas 60x60 Balcones: Cerámico/porcelanato. Medidas 33x33
Hall de acceso: Cerámico/porcelanato. Medidas 60x60
Ascensor: Cerámico/porcelanato mismo que Hall de acceso. Medidas 60x60

Garage: cemento alisado en semi cubiertos. Garden Block en sectores descubiertos. Escalera: Piso de cemento rodillado con pintura alto tránsito.
Solárium: Deck apto exterior. Vereda: Hormigón peinado o alisado.
Juntas de dilatación según tonalidades.

PILETA:
Estructura de tabiques de Hormigón Armado de 15 cm. con zócalo a 45 en todo el perímetro. Medidas pileta: 8 mts de lago x 3 mts de ancho x 1.20 mts de alto.
Recubrimiento interior de cerámico / venecitas apto para piletas.
Borde de piso atérmico y continuación con solárium con deck. Caída hacia pluviales. Escalera de acceso a pileta de acero inoxidable.
Equipo de filtrado y limpieza. Gabinete de filtrado.

SOLARIUM
Estructura de hierro o madera con escalonado formando espacios de estar con terminación con deck apto exterior. Luces Led en todo el perímetro.

SERVICIO SANITARIO

GENERALIDADES
Tanques Cisterna Rotoplast o similar y bombas elevadoras Rowa o similar en PB bajo escalera. Se deberá armar un gabinete bajo escalera para dichos tanques.
Canillas de servicio en planta baja.
Rejillas pluviales en planta baja, terraza y azotea según diseño y calculo.
Tanques en reserva en azotea, sobre losa escalera, y bombas recirculadoras y/o presurizadoras Rowa o similar.
Tendido de cañerías con materiales Acqua System o similar. Tendido de cañerías Aquaduct o similar.
Pluviales y desagues en terrazas y azoteas.

.Baños
Inodoros con mochila, bidet, bacha de apoyar y mueble lavatorio. Bañera instalada.
Loza a definir según modelos. Grifería FV Swing o similar
Accesorios: porta rollo, dos percheros y toallero o barral. Espejo rectangular de 60 x
70 cm.
Toilette
Inodoros con mochila, bacha de apoyar y mueble lavatorio. Loza a definir según
modelos. Grifería FV Swing o similar
Accesorios: porta rollo y toallero o barral. Espejo redondo de 60 cm de diámetro.
.Cocinas
Bacha doble de acero inoxidable con accesorio porta detergente. Grifería FV Swing o similar. Rejillas de ventilación blanca con hueco de zinguerias.
.Lavadero
Preinstalación de lavadora con canilla corta espuma. Colocación de bacha para exterior. Grifería FV Swing o similar
AGUA CALIENTE
Agua caliente Central con Termotanques Rheen de alta recuperación.
Colocación en terraza con bombas presurizadoras. Independización de 3er y 4to piso.
GAS
Tendido de cañerías Sigas solo para cocinas y termotanques centrales. Medidores en P.B.
PILETA
Armado de gabinete de filtrado con bombas y limpieza.

CALEFACCION
Por losa radiante, con caldera individual en lavadero. Tablero colector en hall según diseño.
ELECTRICIDAD
GENERALIDADES
Tablero principal y medidores en P.B. Tableros en cada unidad con disyuntores. Portero visor en cada unidad.
Timbres individuales en palieres. Tomas con USB en living y dormitorios.
Tomas, bocas, teclas, etc. Según diseño.
Tendido interno y realización de montante para TV según la empresa a contratar. Colocación de artefactos Led en palieres, halles y balcones.
Colocación de tira Led en alacenas, sector cocinas.
AIRES ACONDICIONADOS
Se colocarán Aires Acondicionados frio y calor en cada unidad. Ubicación de unidades interiores y exteriores según diseño.
Deptos. A: Dorm. Ppal 3500 cal./Dorm. 3500 cal./Cocina 4500 cal./Living 6500 cal. Deptos. B (1er y 2do piso): Dorm. 3500 cal./ Living-cocina 4500 cal.
Deptos. C (1er y 2do piso): Dorm. 3500 cal./ Linving-comedor-cocina 6500 cal.
Deptos. B (3er y 4to piso): Dorm ppal 4500 cal / Dorm. 2 3500 cal / Dorm. 3 3500 cal / Linving-comedor-cocina 6500 cal.
CAMARAS DE SEGURIDAD
Tendido para 3 cámaras en planta baja y 1 cámara en la calle.
PILETA
Tablero con disyuntor de gabinete de filtrado y limpieza. Luces Led para el interior de la pileta.
Luces Led sector solárium.
CARPINTERIAS
VENTANAS
Aberturas de PVC.
Puertas de acceso de vidrio templado en planta baja con cerradura, caja de freno y con pasamanos de acero inoxidable. Modificaciones según diseño.
PUERTAS
Puertas internas de madera con herrajes de acero inoxidable. Buñas de terminación según diseño.
Puerta de acceso a pileta, solárium y terraza: de aluminio para exterior. Mitad vidrio.
HERRERIA
Barandas de hierro en deptos. símil Tigre Park 1. Altura 1 mts. Pintura negra epoxidica. Pantalla de madera con estructura de hierro símil Tigre Park 1.
Baranda escalera exterior, todo el perímetro hasta la azotea. Pintura negra epoxidica. Baranda escalera interior con pasamanos. Altura 1 mts. Pintura negra epoxidica.
Barandas perimetrales en pileta y terraza. Pintura negra epoxidica. Puertas trampa según se requiera.
Portones de acceso a garage con motor y controles remotos. Pintura negra epoxidica.
PARRILLAS
Independientes tipo ñUKE.
TERMINACIONES
COCINAS
Mesada granito nacional/brasilero. Modelo Blanco Fortaleza. Muebles bajo mesada y alacena en melanina.

Bacha doble de acero inoxidable con accesorio para detergente. Herrajes modernos.
Con artefacto cocina instalada. Mueble despensa en melamina.
PLACARES:
Puertas corredizas de melamina blanca y espejo.
Interiores de placard de melamina blanca, con barral y cajonera.
ESCALERA:
Escalera abierta con barandas de piso a techo con Muro Verde. Previsión de instalaciones de agua para riego y mantenimiento de Muro Verde.
Piso de cemento rodillado con pintura alto tránsito.
ASCENSOR: CABINA
Puertas automáticas dobles.
Cabina de acero inoxidable y espejo, con piso de porcelanato
CERRAMIENTO 5TA FACHADA:
Se deberán ocultar los tanques de agua y/o cualquier instalación hecha en terraza y azoteas. Cerramientos según diseño.
OTROS:
Sistema de guarda coche vertical
Número y letras de dirección (Cnel. Vilela 1270). Opcional Tigre Park 2 Número de pisos en palieres.
Letras de deptos. en palieres.
Plantas y macetas para hall entrada, medianeras y solárium. Buzón para cartas en planta baja.
Depósito de basura en planta baja según calculo municipal.

El/los arquitectos se reservan el derecho a modificar los planos y/o especificaciones técnicas, servicios y de terminación sin necesidad de notificación previa.


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Departamentos en Venta

Departamento En Venta | Pozo | Tigre Centro |tigre Park 2 | Oportunidad | Coronel Vilela Al 1200, Tigre

U$S 62.853
123 m² totales
0 dormitorios
1 baño
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Kw Sanisidro

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