Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Leonel Garcia - MLS ID # 420511124-40

Hermoso departamento 2 ambientes en dúplex ¡¡¡todo luz!!! 6°piso al frente, vista abierta. Edificio con gimnasio, sum con parrilla y laundry.



Impecable estado, listo para mudarse.



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Expensas $5500



Excelente ubicación, a 3 cuadras de estación de subte José María Moreno línea "E" y de Av La Plata.

A pocas cuadras de uno de los pulmones verdes con mas extensión de C.A.B.A "Parque Chacabuco"



Ingresamos por pasillo a amplio living/comedor con pisos de madera, en este ambiente se encuentra el baño completo con bañera y ventilación al exterior. El mismo cuenta con cocina incorporada, barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena y ventilación al exterior. Acceso a balcón al frente con vista abierta, lo que genera excelente luz natural en toda la unidad.

Mediante cómoda escalera accedemos a la habitación con placard y amplio espacio de guardado.



Detalle de superficies:

Superficie cubierta: 43,06 M2 aprox

Superficie de balcón: 4,13 M2 aprox

Superficie total: 47,19 M2 aprox



Las medidas y superficies son orientativas, las reales surgirán de la escritura traslativo de dominio.



ALCANZA LO QUE SOÑAS!!

MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS



Transportes Cercanos

Colectivos: 4, 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 135, 180, 195

Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E), JOSE MARIA MORENO (Línea E)



Caballito es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en donde se encuentra en el centro geográfico de la misma y su territorio coincide con el de la Comuna 6. Tiene una superficie de 6,8 km² y una población total de 176 076 habitantes según el censo de 2010, de los cuales el 55,2% son mujeres, y el 44,8% hombres.2? El censo de 2001 registraba 170 309 habitantes, lo que representa un incremento del 3,4%.2? Por el barrio pasan la línea Sarmiento (estación Caballito), la línea A de subte (estaciones Río de Janeiro, Acoyte, Primera Junta y Puán), la línea E (estaciones Avenida La Plata y José María Moreno), además de numerosas líneas de colectivo.



Está delimitado por la Avenida Juan B. Justo, Avenida San Martín, Avenida Gaona, Avenida Ángel Gallardo, Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Directorio, Curapaligüe y Donato Álvarez. Limita con los barrios de Villa Crespo al norte, Almagro y Boedo al este, Parque Chacabuco al sur, y Flores y Villa Mitre al oeste.3?



La Avenida Rivadavia marca el eje del barrio y su zona comercial -que es una de las más importantes de la ciudad- y que se encuentra ubicada principalmente entre Avenida La Plata/ Río de Janeiro y Del Barco Centenera/Rojas, siendo la intesección con la Avenida Acoyte y su continuación, la Avenida José María Moreno, el centro del barrio de Caballito ya que en estas esquinas se sitúan galerías en las que se pueden adquirir todo tipo de mercaderías y donde confluyen muchas líneas de transporte colectivo urbano y la estación Acoyte de la línea A de subte.



Caballito es uno de los barrios con mayor población de la Capital Federal, y uno de los más densamente poblados (25.893,5 habitantes/km²). Esto último ha causado diversos problemas en los servicios y protestas por la gran cantidad de edificaciones en altura que se han erigido en los últimos años en toda la superficie del barrio.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.