Magnífico y luminoso semipiso antiguo de 4 ambientes más dependencia y 140 m2 de superficie, remodelado a nuevo hace pocos años, ubicado en edifico de categoría en Scalabrini Ortiz a metros de Santa Fe. Imperdible oportunidad a precio super competitivo.

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Accediendo al departamento por la puerta principal nos encontramos, al frente, con el living-comedor y el escritorio y a la derecha con el núcleo de servicios: con cocina, entrada de servicio, lavadero y dependencia con baño auxiliar. A la derecha del living-comedor se desarrolla el núcleo privado: con dos amplias habitaciones, la principal con baño en suite (con hidromasaje) y vestidor y la segunda con antesala y un baño completo adicional. Por último, tenemos un balcón corrido de 10 m2, (que une el living-comedor con la segunda habitación) y tiene una gran vista abierta a un amplio y cuidado pulmón de manzana.

El departamento tiene 3 aires acondicionados (uno de ellos frío/calor), calefacción central a través de 8 radiadores ubicados en todos los ambientes y toda la instalación sanitaria y eléctrica hecha nueva hace 10 años. La entrada principal del edifico tiene cerradura electrónica y circuito cerrado de cámaras y en el subsuelo cada departamento tiene una baulera de grande que llega del piso al techo.

Los puntos resaltantes del departamento son sin duda: a) sus amplios y luminosos ambientes (todos externos, excepto los baños), b) su cómoda y funcional distribución, c) tener 2 baños completos, uno de ellos en suite y con vestidor, lo que no es común en departamentos antiguos, d) su estratégica ubicación sobre la Avenida Scalabrini Ortiz, con el subte 50 metros, pero conservando privacidad y quietud por estar ubicado al contrafrente y finalmente, pero no menos importante e) expensas muy bajas de apenas 10.000 $, incluyendo Aysa. A pesar de que el departamento no tiene cochera hay 2 garajes a menos de 100 metros de distancia.

MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO

Living-Comedor: 13,37 x 3,36 = 38,14
Escritorio: 2,46 x 2,38 =5,86
Habitación Principal: 2,88 x 2,92 + Vestidor: 1,79 x 2,65 = 13,15
Segunda Habitación: 4,9 x 2,87 + 2,86 x 2,18 = 20,29
Cocina: 2,03 x 4.79 = 9,72
Lavadero: 1,70 x 3,42 = 5,81
Dependencia: 2,91 x 3,00 = 8,71
Balcón: 8.14 x 1.27

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725.