Ubicación

Avda. Galicia 198 Al 0

Piñeyro, Avellaneda, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 55 m²
  • Superficie cubierta 50 m²
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Cocheras 1

Descripción

SEMI PISO 2 AMBIENTES DE 55 MTS.2 EN EL EDIF. NUEVO GALICIA III (en construcción)
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
o Edificio de categoría de 10 pisos.-
o Departamentos de 2 ambientes de 55 mts.2-; 3 ambientes de 80 mts.2- y 4 ambientes de 112 mts.2 con baño en suite.-
o Estructura de hormigón H30 en bases, pilotes. Hormigón H21 en columnas, vigas, losas y tabiques contra viento.-
o Paredes exterior: ladrillos huecos 12x18x33 cm. de 9 agujeros.-
o Revoques exteriores: aislante hidrófugo vertical, revoque grueso fratasado, revestimiento acrílico/plástico confinación en colores gris y blanco.-
o Revoques interiores: terminación en yeso aplicado en todas las paredes zonas requeridas del proyecto.-
o Escalera: De hormigón H21, cemento alisado con nariz metálica.-
o Instalación Sanitaria: Cañerías termofusión agua fría y caliente. Desagües en P.V.C. o polipropileno. Sistema de agua caliente mediante caldera central.-
o Instalación de gas: Cañerías de termofusión y hierro galvanizado pintado con epoxi donde lo requiera la empresa prestadora de servicios.-
o Instalación eléctrica: Tablero principal con termomagnética y disyuntor, dividido en tres circuitos (luces, toma corriente y aires acondicionados). Llaves de luz y tomas marca "Jelux" o similiar.-
o Calefacción ambientes: mediante sistemas de aires acondicionado frio calor, solo con preinstalación incluida.-
o Revestimientos: a) Baños y Cocina: piso y paredes revestidas con cerámicas y guarda perimetral. b) Living comedor con piso porcelanato y zócalos de P.V.C..-
o Equipamiento cocina: cocina con horno marca "Orbis" o similar, mesada de granito, bacha de acero inoxidable. Grifería "FV" o similar, muebles bajo mesada.-
o Equipamiento en baño: sanitarios "Ferrum" o "Roca" color blanco, bañera, vanitory laqueado blanco (MDF), grifería "FV" o similar.-
o Balcones: con piso cerámicos, barandas de aluminio anodizado y vidrios laminados de seguridad (3mm+3mm).-
o Aberturas: Carpintería Exterior de aluminio anodizado en ventanas y puertas-balcón. Carpintería interior: puertas de acceso a unidades tipo de seguridad con nueve puntos de contacto (semi blindadas) y herraje de acero. Puertas interior mdf pantografiada laqueada blanco.-
o Pintura: Interior látex blanco. Exterior revestimiento acrílico-plástico impermeabilizante combinados en color gris y blanco.-
o Ascensor: Uno con sistema "memoria inteligente" con puertas automáticas con capacidad para 4 personas, revestido en acero inoxidable y espejos.-
o Hall de entrada: amplio acceso en doble altura con pisos de porcelanato, paredes revestidas en piedra, porcelanato o vidrio con acero inoxidable.-
o Salón de Usos Múltiples: con parrilla, baño mixto, cocina con mesada de granito, mueble bajo mesada, bacha de acero inoxidable, grifería "FV" o similar.-
o Seguridad: Cámaras con sistema WebCam (con dirección I.P.) y grabadora, en hall de entrada, pasillos, escaleras y vereda. Cerradura de ingreso en hall de entrada tipo electromagnética con registro de ingreso y egreso del Edificio. Portero con visor de imágenes 7". Circuito de alarma en cada unidad funcional.-
o Luz de emergencia en hall de entrada, escalera, pasillos y cocheras.-
o Amenities: Salón de Usos Múltiples - Solárium con Deck - Asadores - Piscina en azotea.-
o Generador eléctrico de emergencia para espacios comunes y amenities. Opcional instalación para abastecimiento eléctrico de emergencia con grupo electrógeno en unidades funcionales individuales.-

FECHA INICIO DE OBRA: 03/02/2020 (*1)
FECHA DE ENTREGA : 15/12/2021 (*2)

PRECIOS DE PREVENTA
(solo las primeras 10 U.F.)
o DEPTOS. 4 AMBIENTES (112 mts.2): u$s 170.000.- (*)
o DEPTOS. 3 AMBIENTES (80 mts.2): u$s 120.000.- (*)
o DEPTOS. 2 AMBIENTE (55 mts.2): u$s 82.500.- (*)
o COCHERAS PRIVADAS (15 mts.2): u$s 20.000.- (*)

FORMA DE PAGO
BOLETO (hasta el 30/08/2020) 40%
SALDO 12, 24 o 36 CUOTAS FIJAS EN DOLARES O AJUSTABLES EN PESOS (ajustables mensualmente por el índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción).
Ej.: Depto. 2 ambientes:
Boleto: U$A 33.000-
24 cuotas de $ 2.062-
36 cuotas de $ 1.375-

GASTOS:
COMISIÓN 5% mas I.V.A. (a la firma del boleto de compra venta).-
REGLAMENTO Y ESCRITURA PUBLICA TRASLATIVA DE DOMINIO (aprox. 6% dentro de los 6 meses de entregada la posesión de los departamentos.)

Observaciones:
(*1) La construcción actualmente está suspendida por disposición de las autoridades gubernamentales. El estado de avance es: a) Demolición 100%; b) excavación 100%; c) Pilotes, cabezales y vigas de fundación 100%, d) Armado y llenado de losa sobre P.B. 50% (solo resta llena con H° 30).-
(*2) La fecha estimada de entrega estaba programada para el 15/12/2021, pero atento la situación de seguridad, salud e higiene de público conocimiento por el COVID-19 la misma fue reprogramada, calculándose que restan 18 meses de obra, a partir del reinicio de la construcción.

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Departamentos en Venta

Avda. Galicia 198 Al 0, Piñeyro, Avellaneda

U$S 83.000
55 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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Vende

Nombre

Estudioabrahampaz

Teléfono

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