Ubicación

Venta Depto 2 Amb En Manuel Artigas Al 5100_44m2_muy Luminoso

Mataderos, Capital Federal

Características

  • Superficie total 44 m²
  • Superficie cubierta 40 m²
  • Ambientes 2
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Cantidad de pisos 23
  • Disposición Contrafrente
  • Orientación Norte
  • Antigüedad 17 años
  • Expensas 4600 ARS
  • Balcón
  • Cocina
  • Lavadero
  • Seguridad 24 horas
Ver todos los detalles

Descripción

Magnífico y agradable departamento de 2 amplios ambientes con balcón, de 44 m2 totales, en el piso 17 de la calle Manuel Artigas al 5100 en el complejo Torres Sol de Luro, en el barrio de Mataderos, limitando una cuadra con VILLA LURO, LINIERS Y PQUE AVELLANEDA, en la cuádruple frontera.
Departamento sumamente funcional, amplio, súper luminoso (orientación Noroeste) y súper cálido, emplazado en un sólido complejo (TORRES SOL DE LURO) de 2 torres (de 24 plantas cada una) de aproximadamente 17 años de antiguedad.
Se encuentra a escasos metros de la AV J. B. ALBERDI, AV EMILIO CASTRO y AV ESCALADA. A tan solo 700 metros de la AV RIVADAVIA a la altura del 9800.
Tenés todo, absolutamente todo, a mano! Mercados, Farmacias, Bares, Gimnasio, Instituciones Educativas, Iglesias, y para los más deportistas, el gran parque Avellaneda a tan solo 800 metros. En fin, muy linda zona residencial con un pequeño centro comercial.
Este departamento de 2 ambientes, que incluye espaciosa cocina corrida con lavadero incluido y salida al balcón, amplio living comedor también con salida al balcón, dormitorio en suite con gran placard, se encuentra en un piso 17 (NO es último piso) al cual se accede por cualquiera de los 4 ascensores de última generación disponibles en la torre.
SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD NATURAL, SOL, VISTA PANORáMICA, TRANQUILIDAD, DISTRIBUCIóN, SILENCIOSIDAD Y EXPENSAS ECONóMICAS, $4600 (OCTUBRE 2020) QUE INCLUYE LA SEGURIDA 24 HORAS EN TODO EL COMPLEJO. ADEMáS LA TORRE CUENTA CON GRUPO ELECTRóGENO.
HAY DISPONIBLES COCHERAS PARA SU ALQUILER MENSUAL (ENTRE $2500 Y $3500, SEGúN SEAN DESCUBIERTAS O CUBIERTAS, RESPECTIVAMENTE)
El depto. está apenas a 5 pasos al bajar de los ascensores.
Al ingresar te encontrás con el living comedor de más de 17 M2 (4.4 x 4) es súper luminoso, con mucho sol y un ventanal que da a un balcón de casi 4 m2 desde donde se aprecia una espectacular vista panorámica del noroeste de la ciudad, y desde donde también, se pueden contemplar de manera privilegiada el crepúsculo. Tiene revestimiento de paredes de mampostería y durlock, en pintura blanca, y revestimiento de pisos en material flotante de calidad.
Desde el living accedemos al Dormitorio en suite y a la cocina.
... Dormitorio en suite de 3 x 2.9 + placard empotrado de 1.5 ancho x .56 de prof. Con ventana y persiana que también ofrecen una vista panorámica privilegiada. Luego tiene un pasillo de 2.3 x 0.8 que comunica al baño y al living. Al igual que el Living, tiene revestimiento de paredes de mampostería y durlock, en pintura blanca, y revestimiento de pisos en material flotante de calidad.
... Baño interno completo de 2 x 1.6 con bañera (adaptada a personas con movilidad reducida) y sanitarios completos. Todo impecable y moderno.
... Cocina: muy funcional, de 4.42 x 1.54, que incluye lavadero con bacha de acero inoxidable, conexión a lavarropas y calefón Orbis a gas. Mesada y bajo mesada nuevos, sin estrenar. Tiene artefacto de cocina Escorial de 4 hornallas a gas con encendido electrónico y horno a gas. Y como dato adicional y muy importante, tiene salida propia al balcón!
El departamento tiene el sistema instalado para quien quiera agregarle calefacción por radiadores y caldera individual. En relación al sistema eléctrico, consta de térmica y diferencial.
Te invitamos a que veas las fotos y el video (https://youtu.be/kaKG4Ju4wxM), y luego te comuniques con nosotros para agendar una visita. Se trata de una verdadera oportunidad por tamaño, distribución, ubicación y precio!

LO VISITAMOS?


MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Tiene acceso por rampa (Ley 5115)


CóDIGO DE LA PROPIEDAD: MAP3262131
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE CON MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 7658

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Departamentos en Venta

Venta Depto 2 Amb En Manuel Artigas Al 5100_44m2_muy Luminoso, Mataderos

U$S 79.000
44 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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Vende

Nombre

Martín Leguizamón Gestión Inmo

Teléfono

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