136300 dólares

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    Descripción

    MEMORIA DESCRIPTIVA Y DE CALIDADES.

    Ubicación: Av. Rivadavia 8800
    Barrio: Floresta

    LOCALIZACION:

    El edificio se ubica en el barrio de Floresta sobre Av. Rivadavia, a media cuadra de Av. Olivera, a 400 mts del Au. Perito Moreno, y a 700 mts de la estación Floresta y del Subte Línea A.
    El edificio consta de 9 pisos de Viviendas, aptas para uso profesional con un amplio e importante local comercial en Planta Baja y Amenities en el último Piso, de estética moderna y estilo sofisticado en la zona.



    Departamento en Floresta, excelente ubicación y conectividad hacia Capital y Provincia, a metros del Cine Teatro Gran Rivadavia, declarado sitio de interés nacional.
    A 7 cuadras de la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a 15 de la estación San Pedrito del Subte A. Numerosas lineas de colectivos: 2, 5, 8, 36, 46, 49, 52, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113 114, 136, 153, 163, 182.

    Especificaciones Técnicas de las Unidades.

    Estar-comedor, dormitorios y cocinas.
    Carpintería Exterior tipo Módena o similar: Con Vidriado Hermético (DVH) al frente, en las corredizas de aplicación encapsulada y en las batientes (si el proyecto lo requiere) con contra vidrio de borde recto o curvo. Todas las aberturas serán doble contacto y en la ventana de abrir tendrá cámara condensadora de presiones, lo que le otorga gran resistencia a la infiltración de agua y aire.

    Puertas Interiores y de entrada serán pantografiadas, terminación con esmalte sintético y se colocará contramarco de terminación.

    Pisos y Revestimientos
    Los pisos de todos los ambientes interiores llevaran piso de madera o símil madera en porcelanato, los balcones y baños llevaran revestimiento de porcelanato al igual que las paredes de los sanitarios.

    Puertas de Placards:
    Puertas de placares serán en melamina con marcos de aluminio anodizado.
    Guía superior e inferior en aluminio anodizado con felpa para evitar el ingreso de polvo y ruedas metálicas.

    Pintura:
    Las paredes se entregarán terminadas con látex color.
    Los marcos metálicos con anti óxido y esmalte sintético color.


    Herrajes:
    Serán de bronce platil o similar. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.


    Artefactos sanitarios y grifería:
    Los baños llevaran artefactos sanitarios marca "ROCA", "FERRUM" o similar.
    Cada unidad llevará bañera.
    Las unidades llevarán en baños vanitorys con mesada de granito/mármol.
    La grifería será del tipo mono comando marca "ROCA", "FV", o similar.

    Calefacción / Refrigeración / Agua Caliente
    Las unidades de vivienda llevarán refrigeración y calefacción por aire con sistema
    Split marca "ELEKTRA", ó similar.

    Cocinas:
    Los Muebles serán bajo y sobre mesada.
    Las mesadas serán en granito de 22mm de espesor. Y llevaran alzada
    La grifería será cromada monocomando marca "ROCA", "FV", o similar.
    Las cocinas serán eléctricas


    Instalación eléctrica, telefónica y TV:
    Se ajustará a las normas de la M.C.B.A., Edesur/Edenor y Telefónica/Telecom.
    Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel./TV de acuerdo a planos.
    El edificio se entrega conectado a un SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE.
    Cada unidad está obligada a pedir el alta al sistema por medio de la administración.
    Dicho sistema de televisión por cable deberá ser mantenido mientras tenga vigencia el con
    trato suscripto por la vendedora.
    Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctricos



    Botta Inmuebles

    Martillero Cucicba
    Matricula 5922
    1160155092
    salva.inmuebles@gmail.com

    Palermo Honduras 5550 6 Piso oficina 609

    Información adicional:

    Categoría del edificio: Excelente, Estado de la propiedad: Excelente

    Información de la zona

    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
    Estaciones de subte/tren
    Floresta
    10 mins - 778 metros
    San Pedrito
    18 mins - 1.376 metros
    Villa Luro
    22 mins - 1.723 metros
    Paradas de colectivos
    Gualeguaychú
    0 mins - 17 metros
    Bolaños y Rivadavia
    0 mins - 30 metros
    Rivadavia y Bolaños
    0 mins - 34 metros
    Gualeguaychú
    1 min - 49 metros
    Rivadavia y Gualeguaychú
    1 min - 81 metros