Ubicación

Aristobulo Del Valle 150

Lanús Oeste, Lanús, Bs.as. G.b.a. Sur

Características

  • Superficie total 38 m²
  • Superficie cubierta 38 m²
  • Ambientes 1
  • Dormitorios 1
  • Baños 1
  • Tipo de departamento Departamento
  • Antigüedad 0 años
  • Lavadero

Descripción

Corredor Responsable: LILIANA FERNANDEZ - CMQ 1049
Contacto: Diego Hernán Bellezze - MLS ID # 421061048-69

EN VENTA MODERNOS Y FUNCIONALES MONOAMBIENTES DE 38 M2 CON COCINA INTEGRADA, DESAYUNADOR DE MADERA LUSTRADA, PLACARD CON INTERIOR Y CAJONERA, BAÑO COMPLETO Y BALCÓN CON DECK DE MADERA.



APTO PROFESIONAL



INMEJORABLE UBICACIÓN: LANUS OESTE A UNA CUADRA DE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN, A 4 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE LANÚS (LANUSITA)



CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACION!!!



DISPONIBILIDAD DE UNIDADES AL FRENTE Y CONTRAFRENTE, TOTALMENTE LUMINOSAS Y AIREADAS DEBIDO A LA DISPOSICIÓN DE SUS ABERTURAS.



COCHERAS DISPONIBLES CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS



TERRAZA DE USO COMUN CON SOLARIUM Y PARRILLA



FECHA DE ENTREGA PREVISTA: JUNIO DE 2021



CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

Hormigón Armado calidad H-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.



REVOQUES

En el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical (Ceresita), revoque grueso a la cal y terminación Tarquini.

En cocinas y baños estarán compuestos por capa hidrófuga (Ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos. En paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.



PISOS

Vereda: Baldosones

Acceso principal: Solado granítico.

Hall de acceso y Palieres: Porcelanatto.

Estar- Comedor: Porcelanatto.

Cocina y Baño: Cerámica de primera calidad.



ABERTURAS

Hall de acceso: Cuenta con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio.

Portón de cocheras: Realizado en hierro con mallas del mismo material permitiendo la visual hacia el exterior del edificio, el sistema de funcionamiento será levadizo.

Las aberturas exteriores de las unidades son con marco y hojas de aluminio Módena 45

Las puertas interiores son con marco de chapa y hojas tipo CRAF MASTER.



CIELORRASOS

Hall de acceso y Palieres: Armado suspendido de yeso con molduras perimetrales con artefactos de iluminación embutidos.

Estar - Comedor - Dormitorios: Aplicado, con buñas y molduras decorativas.

Baño - cocina: Armado suspendido de yeso con buñas de terminación.



PINTURA

Exterior: Revoques exteriores tipo Tarquini.

Interior: Látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.



INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación y con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del ENRE con su respectiva puesta a tierra (jabalina).

Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de ¾" y 1" con pintura anticorrosivos.

Llaves y puntos, no artefactos de iluminación.

Instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor.

Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split.

Contará con portero eléctrico y se dejará previsto para futura conexión de cámara de seguridad.

Se instalarán termos eléctricos.



INSTALACIONES SANITARIAS

La distribución de agua fría y caliente se realizara en IPS con llaves de pasos independientes.

Los desagües cloacales, cañería IPS color marrón, y pluviales, cañería de PVC reforzado (3.2 mm).



ASCENSOR

Especificaciones técnicas:

Maniobra: Selectiva ascendente y descendente. Botones: Micro-movimiento con registro luminoso.

Indicador Digital: En cabina y planta baja.

Puertas de pisos:puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.

Cabina última generación.



REVESTIMIENTOS Y EQUIPAMIENTOS

BAÑO

Piso: Cerámico de primera calidad y paredes hasta 0.90 m de altura donde se ubica una guarda.

Paredes: Cerámica de primera calidad colocadas hasta cielorraso.

Grifería: Fv o símil.

Sanitarios: Aartefactos en color blanco marca Rocca o símil (inodoro con mochila, bidet).

En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color blanco o wengue.



ESTAR - COMEDOR

Piso de Porcelanatto de primera calidad y zócalos del mismo material de 3" de altura.

Paredes: Enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos.

Cielorraso: Aplicado de yeso.

Se dejara previsto las cañerías de cobre para instalación de frío-calor.



COCINA

Piso: Porcelanato de primera calidad. Zócalos: Del mismo material de 10 cm. de altura.

Paredes: Cerámicas de 20 x 20 cm. hasta cielorraso, y enlucido de yeso con cantoneras de aluminio.

Cielorraso: Armado suspendido de durlock.

Muebles de cocina: Melamina con cantos de aluminio, se colocan bajos y altos

Mesada: Gris mara o símil de 2 cm. de espesor.

Grifería: Monocomando marca Rocca o símil de primera calidad.

Termo eléctrico.



Medios de transporte: Colectivos: 32, 37, 45, 51, 75, 79, 100, 119, 154, 158, 160, 164, 177, 179

Ferrocarril Roca, estación Lanus.



Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.



La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

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Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Departamentos en Venta

Aristobulo Del Valle 150, Lanús Oeste, Lanús

U$S 59.000
38 m² totales
1 dormitorio
1 baño
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Vende

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Remaxtango

Teléfono

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